W Mobile Home Friend jednym z moich obowiązków jest przechadzanie się po parkach i okolicach przyczep kempingowych w poszukiwaniu domu, można kupić. Albo do wynajęcia inwestycji, albo do odwrócenia. Już nigdy nie jestem zaskoczony niektórymi „dodatkami”, które widziałem wbudowane w domy. Ale czy istnieją zasady HUD (Mieszkalnictwo i Rozwój Miejski), których należy przestrzegać?
Spis treści
Krótka odpowiedź
Jednym słowem „nie”! Nie ma żadnych przepisów dotyczących HUD, których należy przestrzegać podczas umieszczania dodatku na przyczepie stacjonarnej. Domy produkowane w fabrykach muszą być budowane zgodnie ze standardami HUD podczas budowy. Ale pod koniec tej budowy każdy dom jest kontrolowany i zatwierdzany przez In-Plant Primary Inspection Agency (IPIA). Po zatwierdzeniu dom otrzymuje etykietę HUD i jest w drodze do strony domowej.
Istnieją również pewne standardy HUD, których należy przestrzegać podczas instalacji domu na stronie domowej, ale kiedy jest utworzony; HUD nie ma już żadnej jurysdykcji nad domem.
Czy nie ma żadnych standardów dotyczących budowy dodatkowych domów mobilnych?
Hej, niezbyt szybki partnerze! W przypadku zabudowy dodatkowego domku mobilnego należy przestrzegać lokalnych przepisów budowlanych. Ale jeśli przejeżdżasz przez wydzielone działki domów lub szczególnie starsze parki domów mobilnych, z pewnością zauważysz dodatki do domów, o których możesz powiedzieć, że nie przeszły niczyjego kodu, patrząc na nie.
Tam są całkiem dobre powody, dla których istnieją lokalne przepisy budowlane; głównie dla bezpieczeństwa każdego, kto może wejść lub zajmować jakąkolwiek budowlę lub jednostkę mieszkalną. Przyjrzyjmy się szybko niektórym rzeczom, które należy wziąć pod uwagę, myśląc o dodaniu domku mobilnego.
Wątpliwości związane z dodatkowymi domami mobilnymi
Domki mobilne, zwłaszcza jeden -szerokie, są na ogół mniejsze niż domy budowane na miejscu. Wraz ze zmieniającymi się potrzebami wielu właścicieli domów przemysłowych myśli: „Po prostu zbuduję dodatek do tego dodatkowego pokoju; nikt się nigdy nie dowie”!
Źle! Ludzie zawsze wiedzą. Kiedy kreślarz sporządza plany pięter domy, są budowane zgodnie z wieloma wymagającymi specyfikacjami, dotyczącymi rozplanowania pomieszczeń, przepływu ruchu, potrzeb oświetleniowych i przepisów bezpieczeństwa. Nie wspomina się nawet o estetyce domu. Tak wiele dodatków do przyczep kempingowych ma do”. Niezbyt ładny widok!
Bezpieczeństwo przede wszystkim
Wyjścia
Produkowane domy są zbudowane z co najmniej 2 wyjściami. Często widzieliśmy, gdzie zostanie wykonany dodatek do pokoju i przymocowany do jednych z drzwi wyjściowych. Stwarza to poważne zagrożenie bezpieczeństwa w przypadku jakiejkolwiek sytuacji awaryjnej.
Konstrukcja
Przepisy dotyczące interfejsu HUD wymagają, aby ściany zewnętrzne i system fundamentów w fabrycznym domu były zaprojektowane tak, aby wytrzymały ciężar dach i naprężenie ścinające wiatrem na ściany i dach domu.
Domy wyprodukowane nie są budowane tak, aby wytrzymać ciężar jakiegokolwiek łączonego dodatku, który powoduje dodatkowe obciążenie lub naprężenia na dachu, ścianach lub fundamencie .
Okablowanie
Produkowane domy mobilne są okablowany specjalnie dla funkcji, które dom jest dostarczany z fabryki. Skrzynki elektryczne w domach nie mają mieć dodatkowych obwodów elektrycznych. Często dodatek typu „zrób to sam” łączy się z innym obwodem w istniejącej skrzynce elektrycznej, stwarzając zagrożenie. To narusza nie tylko oryginalne standardy HUD domu, ale najprawdopodobniej lokalne przepisy budowlane były dobre.
Systemy HVAC
W poprzednim poście „How Can I Tell If My Mobile Czy klimatyzator domowy ma odpowiedni rozmiar? ” omawialiśmy potrzebę dopasowania rozmiaru systemu HVAC do rozmiaru i układu domu. Przy dobudówkach często mają one dodatkowy otwór wentylacyjny z istniejącego kanału pierwotnego domu. To całkowicie zmieni przepływ powietrza w domu i umieścić dodatkowy nacisk na system.
Przeszukuj przestrzeń
Większość produkowanych domów stoi nad ziemią i spoczywa na fundamencie typu molo.Listwy przypodłogowe są używane w całym domu, nie tylko po to, aby dom był bardziej atrakcyjny, ale także w celu ochrony spodu domu przed zwierzętami oraz nadmiarem wody i wilgoci.
Listwy dookoła domu muszą mieć pewna ilość wentylacji na każde tyle stóp kwadratowych listwy. Ta kwota jest różna dla różnych lokalizacji. Chodzi o to, że większość dodatków do domów mobilnych eliminuje wentylację, która jest potrzebna do utrzymania odpowiedniej wentylacji przestrzeni w celu kontroli wilgoci. Nadmierna wilgoć pod domem może prowadzić do problemów z pleśnią. Więcej informacji można znaleźć w naszym poście „Jak pozbyć się wilgoci i pleśni w moim mobilnym domu”?
Jeśli Twój dom jest objęty gwarancją – dodanie może spowodować jej unieważnienie
Gwarancje to wielka sprawa. Dlaczego miliony Amerykanów kupują rozszerzone gwarancje na wszystko, od małych urządzeń po samochody i domy? Ponieważ w razie potrzeby naprawy mogą być bardzo kosztowne.
Producenci budują domy zgodnie z wymaganymi standardami. Oznacza to, że dach, ściany, podłogi i fundamenty zostały zaprojektowane zgodnie z rygorystycznymi normami. Prawdopodobnie najczęstszym dodatkiem jest markiza lub wiata, która jest zwykle przymocowana do linii dachu domu.
Może to faktycznie unieważnia gwarancję, chyba że dom został zbudowany zgodnie ze specyfikacją markizy w momencie zamówienia. Kupiliśmy nowe wyprodukowane domy do umieszczenia na terenie, na którym zburzyliśmy starsze domy. Przy składaniu zamówienia zawsze upewniamy się, że dom został zbudowany z opcje dołączania markiz.
Przeprowadzka do domu Jeśli Dodatki są obecne
Już samo przeniesienie wyprodukowanego domu do nowej lokalizacji jest poważnym przedsięwzięciem. Zobacz nasz post „Ile kosztuje przeniesienie domu mobilnego”?
Jeśli są obecne dodatkowe elementy, nie będzie można ich przenieść wraz z domem i należy je usunąć przed przygotowaniem domu do transportu . Często dodatki do domu typu „zrób to sam” są budowane w taki sposób, że zazwyczaj skutkuje to uszkodzeniem domu, co bardzo utrudnia ich usunięcie. Jeśli jakiekolwiek przejścia, instalacja wodociągowa lub okablowanie zostały zmodyfikowane, należy je przywrócić do stanu pierwotnego warunku.
OK, OK, ale nadal chcę zbudować dodatek do mojego mobilnego domu!
Właściciele wszelkiego rodzaju domów lubią dostosowywać swoje domy. Jako ludzie wszyscy lubimy być wyjątkowym i sprawić, by nasza przestrzeń była czymś, co będzie dla nas i naszego stylu życia. W przypadku domów mobilnych właściciele często chcą budować zadaszone patio lub werandy, mieć magazyny, a nawet garaż.
Kiedy wyprodukowany dom jest zbudowany, musi być zgodny ze standardami HUD. Ale jak wspomniano powyżej, HUD nie reguluje żadnych dodatków do domu po jego dostarczeniu ered i skonfiguruj. Jeśli do stworzenia domu swoich marzeń potrzebny jest dodatek, zrób to we właściwy sposób. Każda dodatkowa przyczepa stacjonarna musi być zgodna z lokalnymi przepisami budowlanymi. Często oznacza to zbadanie, czego wymagają te przepisy, a następnie przedłożenie planów gminie i przeprowadzenie inspekcji na różnych etapach budowy.
Często wykracza to poza zakres tego, co większość majsterkowiczów czuje się komfortowo lub nie jest w stanie zrobić. . O ile powyższy akapit nie brzmi jak „dobra zabawa”, być może lepiej będzie zatrudnić specjalistę, który wykona tę pracę za Ciebie.
Budynek, który został wyprodukowany w domu
FEMA (Federal Emergency Management Agencja) zaleca, aby „właściciele domów nigdy nie dodawali do swojego domu konstrukcji, której nie ma on wspierać. Jeśli właściciel domu chce zadaszenia lub werandy, dodatkowa przyczepa stacjonarna powinna stać z dala od domu i wspierać się strukturalnie ”.
Największym błędem, jaki widzimy, gdy właściciele domów budują przybudówki w swoich domach, jest strukturalne dołączanie dodatku do w domu. Wcześniej wielokrotnie wspominaliśmy, że domy nie są projektowane fabrycznie, aby wytrzymać coś innego niż ich własny ciężar. Mocowanie werand i tarasów, wiat garażowych i garaży może znacznie obciążać strukturę domu.
Dlatego każdy dodatek musi być zbudowany tak, aby utrzymywał swoją wagę. Zamiast konstrukcyjnie mocować pomost do domu, taras powinien być zbudowany tak, aby jego słupki wsporcze były całkowicie oddzielone od domu. To samo dotyczy każdego zadaszonego patio lub werandy.
Garaże powinny być budowane w taki sposób, aby nie miały rzeczywistego kontaktu z domem, ale między nimi była przestrzeń.
Pytania pokrewne
„Czy drewniane pokłady w przyczepach mieszkalnych są niebezpieczne?”
Większość produkowanych domów stoi nad ziemią ze stopniami prowadzącymi do drzwi. Często powoduje to, że dom wydaje się odizolowany od zewnątrz . Podwyższony drewniany taras jest cennym dodatkiem do każdego wyprodukowanego domu, jeśli jest prawidłowo zbudowany, ale może być niebezpieczny, jeśli nie jest! Jak rozpoznać różnicę?
Wiele tarasów do przyczep stacjonarnych to weekendowe majsterkowanie projekty dla właścicieli domów.Chociaż właściciel może mieć dobre intencje, istnieją po prostu miliony pokładów, które nie są zbudowane zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi.
Zewnętrzne drewniane tarasy są bezpośrednio narażone na działanie czynników atmosferycznych i mają znacznie krótszą oczekiwaną długość niż reszta domu . Ponieważ wiele tarasów nie jest zbudowanych zgodnie z profesjonalnymi standardami, a materiały są podatne na gnicie, wiele zewnętrznych pokładów przyczep kempingowych jest niebezpiecznych i wymaga przebudowy lub naprawy.
„Czy należy przebudować starszą przyczepę stacjonarną?”
Starsze wyprodukowane domy są znacznie tańsze w zakupie niż nowa przyczepa stacjonarna i stanowią ułamek ceny domu zbudowanego na miejscu. Niezależnie od tego, czy planujesz mieszkać w domu, odwróć go, czy kup jako inwestycja w czynsz, czy warto inwestować pieniądze w starszy dom?
W Mobile Home Friend naszą odpowiedzią na to pytanie jest OPRACOWANIE „TAK! Zrobiliśmy to w przypadku domów, które zostały nam przekazane, domów, za które zapłaciliśmy mniej niż 1000 USD, oraz domów, za które zapłaciliśmy do 10 000 USD. Na żadnym z nich jeszcze nie straciliśmy pieniędzy! Ostrzegamy, że jeśli dom jest typu pre-HUD (zbudowany przed czerwcem 1976 r.), Może to nie być najmądrzejszy wybór.
To powiedziawszy, podejdź do przebudowy dowolnego domu mobilnego z zachowaniem UWAGA! Jest wiele rzeczy, na które należy zwrócić uwagę przy podejmowaniu decyzji o tym, jak dużo przebudowy należy przeprowadzić.