Czy wiesz, co to jest oznacza posiadanie certyfikatu kwalifikowalności pożyczki VA Loan (COE)? Ten ważny dokument jest niezbędny w procesie wypożyczania, gdy korzystasz z kredytu mieszkaniowego VA na zakup, budowę lub refinansowanie domu.
Kwalifikujący się weterani, którzy spełnili minimalne wymagania dotyczące okresu eksploatacji, aby kwalifikować się do pożyczkę VA można złożyć online za pośrednictwem VA o ich COE lub poprosić pożyczkodawcę o pomoc.
COE zawiera ważne informacje dla Ciebie i pożyczkodawcy, w tym ile masz prawa do pożyczki VA (osoby, które nigdy korzystali z programu, mają 100% uprawnienia do wykorzystania ich kredytu mieszkaniowego), niezależnie od tego, czy jesteś zwolniony z opłaty VA Loan Funding Fee, i wiele więcej.
VA Loan Process: COE First
Proces pożyczki VA rozpoczyna się od ustalenia, że Ty, jako pożyczkobiorca, kwalifikujesz się do złożenia wniosku. O to właśnie chodzi w ubieganiu się o swój COE – mówienie uczestniczącemu pożyczkodawcy VA, że możesz ubiegać się o rozpatrzenie w celu uzyskania kredytu hipotecznego VA.
Nie jesteś automatycznie zatwierdzony do kredytu hipotecznego VA po otrzymaniu Twój COE. Wszyscy wnioskodawcy muszą kwalifikować się finansowo do pożyczki hipotecznej VA w taki sam sposób, jak w przypadku każdej innej głównej linii kredytowej. COE jedynie ustanawia Cię jako uprawnionego wnioskodawcę o pożyczkę.
Jak ubiegać się o świadectwo kwalifikowalności VA
Procedura ubiegania się o certyfikat VA COE różni się w zależności od statusu kandydat jako członek służby czynnej, członek Gwardii Narodowej lub Rezerwy itd. Oto podział procedur aplikacyjnych dla każdej kategorii kandydatów.
Poniżej przedstawiono wymagania dotyczące ubiegania się o VA COE – NIE jest to sama procedura ubiegania się o pożyczkę dla VA – tylko COE, która ustala Twoją zdolność do ubiegania się o pożyczkę VA.
Wymagania dotyczące wniosku o pożyczkę VA COE dla weteranów
Weterani muszą złożyć swój raport o zwolnieniu, taki jak DD Form 214 lub odpowiedniki Guard / Reserve. Dokumenty dotyczące zwolnienia muszą mieć sekcję „przedstawiającą charakter usługi (punkt 24) i opisowy powód separacji (punkt 28)”.
Wymagania dotyczące pełnionej służby
Kandydat musi złożyć aktualne oświadczenie o świadczeniu usług dla VA, niezależnie od tego, czy zostało to zrobione osobiście, czy za pośrednictwem uczestniczącego pożyczkodawcy. Oświadczenie to musi zawierać:
- Imię i nazwisko
- Numer ubezpieczenia społecznego
- Data urodzenia
- Data wejścia na służbę czynną
- Czas trwania straconego czasu
- Nazwa dowództwa przekazującego informacje
- Podpis adiutanta, biura personalnego lub dowódcy jednostki lub wyższej kwatery głównej podlegającej jurysdykcji wnioskodawcy.
Wymagania aplikacyjne VA COE dla aktualnej lub byłej gwardii narodowej lub rezerwy Członkowie, którzy zostali aktywowani do służby federalnej
Tacy kandydaci muszą złożyć raport o zwolnieniu, taki jak ekwiwalent Straży / Rezerwy z raportem o czynnej służbie z dokumentu separacji DD Form 214. T jego dokumenty dotyczące wypisu muszą mieć sekcję „przedstawiającą charakter służby” i „narracyjny powód separacji”.
Wymagania straży / rezerw (bez służby federalnej)
Członkowie straży i rezerwy którzy nigdy nie zostali wezwani do służby federalnej, mają następujące wymagania:
- Oświadczenie o służbie od adiutanta, oficera personalnego lub dowódcy jednostki lub wyższej siedziby
- Pełne imię i nazwisko kandydata
- Numer ubezpieczenia społecznego
- Data urodzenia
- Data wejścia na służbę
- Łączna liczba „lat uznawanych” służby
- Czas trwania straconego czasu
- Nazwa dowództwa dostarczającego informacje
Wymagania dotyczące ochrony / rezerw (ze służbą federalną)
- Formularz 22 NGB, raport separacji i rejestr służby, za każdy okres służby Gwardii Narodowej -ORAZ-
- Formularz 23 NGB, Księgowanie punktów emerytalnych i dowód charakteru służby LUB
- Kopia (bez oryginałów) ostatniego rocznego ret Oświadczenie i dowód honorowej służby
Wymagania dotyczące wniosku o współmałżonka przy życiu
Pożyczki VA są również dostępne dla niektórych kwalifikujących się współmałżonków. Wymagania, które należy spełnić, zależą od tego, czy współmałżonek otrzymuje świadczenia na utrzymaniu & z tytułu odszkodowania za odszkodowanie (DIC).
Małżonkowie, którzy przeżyli, którzy otrzymali DIC
- Prześlij formularz VA 26-1817
- Prześlij DD214 weterana, jeśli jest dostępny
- Uwzględnij weterana oraz numer ubezpieczenia społecznego współmałżonka na formularzu 26-1817
Pozostali przy życiu małżonkowie, którzy obecnie nie otrzymują DIC
Prześlij następujące informacje do odpowiedniego biura VA Compensation and Pension:
- Formularz VA 21P-534-ARE
- DD214 (jeśli jest dostępny)
- Licencja małżeństwa
- Akt zgonu lub formularz DD 1300 – Raport ofiary
- Wyszukaj adres pocztowy swojego stanu, aby wysłać VA 21-534, korzystając z następującego łącza: Stany PMC.
{Sponsored} Weterani mogą kupić dom z obniżką o 0 $
Pożyczka mieszkaniowa VA oferuje 0 $ w dół bez PMI. Dowiedz się, czy kwalifikujesz się do skorzystania z tej potężnej korzyści przy zakupie domu. Wstępna kwalifikacja już dziś!
Jak złożyć wniosek o świadectwo kwalifikowalności
Po uzyskaniu całej wymaganej dokumentacji, zgodnie z powyższym opisem, możesz rozpocząć proces. Możesz ubiegać się o VA COE online za pośrednictwem portalu e-Benefits Departamentu ds. Weteranów lub możesz złożyć wniosek za pośrednictwem uczestniczącego pożyczkodawcy.
Jak czytać świadectwo kwalifikowalności VA
Istnieje pięć podstawowych sekcji VA COE, które informują Ciebie i Twojego pożyczkodawcę o różnych rzeczach, w tym o tym, czy jesteś zwolniony z opłaty za finansowanie pożyczki VA, czy składasz wniosek po raz pierwszy, czy nie, oraz ile wynosi Twój VA prawo do kredytu mieszkaniowego wynosi. Pięć sekcji obejmuje:
- Kody uprawnień
- Opłata za finansowanie pożyczki VA
- Wcześniejsze pożyczki VA (lub ich brak)
- Kwota uprawnienia do pożyczki VA
- Warunki
Kody uprawnień VA są używane do określenia wymagań kwalifikujących się usługobiorców w oparciu o „erę” usługi. Okresy te są podzielone według głównych konfliktów, okresów bez większych konfliktów / i czasów pokoju itp. Istnieje 11 takich kodów:
- 01 II wojna światowa
- 02 wojna koreańska
- 03 Wojna po koreańsku
- 04 Wojna w Wietnamie
- 05 Przywrócenie uprawnień
- 06 Żonaty małżonek pozostający przy życiu
- 07 Małżonek jeńca wojennego / MIA
- 08 Okres powojenny
- 09 okres powiatowy
- 10 wojna w Zatoce Perskiej
- 11 wybranych rezerw
Wymagania kwalifikacyjne będą się różnić w zależności od kodu, a niektóre kody wymagają specjalnych procedur, których inne nie wymagają.
Na przykład pozostający przy życiu małżonkowie, którzy nie zawarli ponownego związku małżeńskiego, będą musieli pracować ze swoim uczestnikiem zwrócenie się do pożyczkodawcy VA, aby dowiedzieć się, jak aktualne wymagania VA mogą się różnić dla osób z tym kodem uprawnienia w porównaniu do członka usługi z czasów wojny w Zatoce Perskiej.
Sekcja VA Loan Funding Fee pokazuje, czy wnioskodawca kwalifikuje się do zwolnienia z opłata za finansowanie pożyczki VA w momencie generowania VA COE. Zwolnienia z opłaty finansowej są oferowane osobom, które otrzymują lub kwalifikują się do otrzymania rekompensaty VA za problemy medyczne związane z usługą.
Jeśli nie ma oficjalnej oceny VA dla członka służby w momencie składania wniosku o COE, zaświadczenie jest generowane tak, jakby wnioskodawca NIE JEST ZWOLNIONY. Zwrot kosztów jest możliwy w zależności od okoliczności, ale zwrot nie jest automatyczny. Powinieneś zapytać swojego urzędnika ds. Pożyczki o to, jak ubiegać się o zwrot opłaty za finansowanie, jeśli się kwalifikujesz.
Sekcja Wcześniejsze pożyczki VA jest technicznie oznaczona jako Status. Ta sekcja informuje pożyczkodawcę, czy masz pożyczkę VA, czy nie. Jeśli masz aktualną pożyczkę VA, status będzie wyświetlany jako AKTYWNY. Ten szczegół jest ważny dla pożyczkodawcy, ponieważ jeśli wykorzystałeś swoje świadczenia z pożyczki VA, zanim możesz mieć wystarczające uprawnienia VA do pokrycia pożyczki, o którą się teraz ubiegasz.
Jeśli tego nie zrobisz, możesz złożyć wniosek o przywrócenie prawa w niektórych przypadkach, w zależności od okoliczności.
Sekcja Kwota uprawnienia do pożyczki VA pomaga pożyczkodawcy określić, co należy zrobić w związku z Twoim uprawnieniem. Możesz nadal kupić dom z pożyczką VA, jeśli nie masz pełnych uprawnień, ale możesz być zobowiązany do pokrycia różnicy, złożenia wniosku ze współkredytobiorcą itp. Ale wszystko zależy od konkretnych potrzeb i celów pożyczkobiorcy .
Ta sekcja informuje pożyczkodawcę, czy wcześniej korzystałeś ze świadczeń pożyczki VA, ile pozostało do niej uprawnień itp.
Sekcja Warunki informuje pożyczkodawcę, czy masz dodatkowe wymagania. Pożyczkobiorcy, którzy wcześniej korzystali ze świadczeń z tytułu pożyczki mieszkaniowej VA, będą mieli kod na swoim COE w tej sekcji wskazujący, że na przykład wymagana jest wyższa opłata za finansowanie pożyczki VA do późniejszego wykorzystania.
W tej sekcji pożyczkodawca udaje się, aby dowiedzieć się, jaki poziom opłaty za finansowanie jest wymagany (pierwsze lub kolejne użycie) i zobaczyć wszelkie inne informacje o pożyczkobiorcy, takie jak aktualny status zwolnienia z opłaty za finansowanie pożyczki VA itp. Ta sekcja mówi nawet pożyczkodawcy, czy uprawnienia pożyczkobiorcy musi zostać przywrócona, aby ubiegać się o nową pożyczkę.
Joe Wallace jest 13-letnim weteranem Sił Powietrznych Stanów Zjednoczonych i byłym reporterem Air Force Television News
| VA Korzyści z pożyczki dla niepełnosprawnych weteranów | Limity pożyczki VA |
| Alternatywy pożyczki dla VA | Pożyczki dla osób niepełnosprawnych: co musisz wiedzieć |
| Opłaty za finansowanie pożyczki VA | Centra pożyczkowe dla VA – numery telefonów |