Po trzymiesięcznym zastoju, który rozpoczął się we wrześniu, ceny drewna ponownie zaczęły rosnąć. W tym miesiącu ceny drewna wzrosły o 20% do 650 dolarów za tysiąc desek, zgodnie z danymi Random Lengths i zgłoszonymi przez National Association of Home Builders.
Ceny drewna stale rosły od początku pandemii do września. Według NAHB od kwietnia do sierpnia ceny drewna wzrosły o 110%. We wrześniu ceny drewna osiągnęły 950 USD za tysiąc płyt, co oznacza wzrost o 28,6%. Ceny były najwyższe w historii. Jednak w następnym miesiącu ceny spadły do 550 dolarów za tysiąc płyt. Ceny drewna miały znaczący wpływ na koszty budowy w tym roku, dodając tysiące dolarów do zysków dewelopera.
National Association of Home Builders szacuje, że wzrost kosztów drewna wzrósł ceny nowych domów jednorodzinnych i mieszkań o odpowiednio około 14 000 USD i 5 000 USD. Do wzrostu kosztów przyczyniło się kilka czynników, w tym pożary na zachodnim wybrzeżu, wzmożona działalność remontowa domów i nowe budownictwo jednorodzinne. Polityka pracy zdalnej spowodowała również przetasowania skupisk ludności i napędzała nowe budownictwo na rynkach podmiejskich, a nawet na obszarach wiejskich.
Tendencja ta odbiega od początkowych prognoz, że koszty budowy spadną w czasie pandemii. Dane Biura Statystyki Pracy pokazują wzrost o 24 000 miejsc pracy w budownictwie od lipca. Ponadto indeks mieszkań NAHB / Wells Fargo wykazał, że zaufanie budowniczych osiągnęło w sierpniu rekord wszechczasów, bo 78 lat.
Wielu deweloperów dostrzega zarówno ograniczoną dostępność materiałów, jak i rosnące koszty . W badaniu budowlanym przeprowadzonym przez Krajową Radę Budownictwa Wielorodzinnego 58% respondentów stwierdziło, że dotknął ich brak materiałów, a 82% respondentów zgłosiło wzrost cen materiałów. W poprzednim badaniu tylko 18% respondentów zgłosiło wzrost cen.
Wzrost cen tarcicy w ciągu ostatnich czterech tygodni może być trendem przejściowym. Niektórzy producenci tarcicy ograniczają produkcję, aby przygotować się na wolniejszą działalność budowlaną w miesiącach zimowych, co mogłoby wywrzeć presję na ceny.