ContextEdit
Kaplica Betanii w rysunek z Postu 15.08.03. Misja New York Avenue Presbyterian Church, została zbudowana w 1874 roku i wydaje się, że została zrównana z ziemią w celu budowy Federalnego Trójkąta.
Budynek znajduje się w pobliżu Federalnego Trójkąta Stacja w Waszyngtonie, obszarze niegdyś gęsto zaludnionym przez salony i burdele. Rząd federalny zakupił ziemię w latach dwudziestych XX wieku i miała być częścią przebudowy Federalnego Trójkąta pod koniec lat dwudziestych i trzydziestych XX wieku. Do czasu rozpoczęcia prac nad obecnym budynkiem obszar znany jako „Wielki Plac” był używany jako ogromny parking w centrum miasta.
W latach 60. i 70. XX wieku trwały wysiłki, aby „dokończyć” Trójkąt Federalny przez budowa dużego biurowca na terenie parkingu. Pierwszy wysiłek miał miejsce w 1972 r., Kiedy administracja Nixona zaproponowała wybudowanie na parceli budynku biurowego wartego 126 milionów dolarów na czas obchodów dwustulecia w 1976 r. Jednak ta propozycja nigdy nie była poważnie rozważana ani finansowana. Jednym z rezultatów propozycji Nixona był „plan Weese”. Administracja Nixona zleciła firmie zajmującej się planowaniem architektury Harryego Weese & Associates przygotowanie ogólnego planu dalszego rozwoju Federal Triangle. Master Plan (który stał się znany jako Plan Weese) nie tylko proponował nowy ogromny budynek biurowy federalny na parkingach Trójkąta. Zaproponowano również nową serię ścieżek dla pieszych w całym kompleksie, zatytułowaną „Federal Walk”. Federal Walk byłby nie tylko siecią chodników zaprojektowanych jako prezentacja architektury Federal Triangle; obejmował również miejsca docelowe, takie jak miejsca, w których turyści czekali na wycieczki po wnętrzach każdego budynku, dzieła sztuki plenerowej, miejsca odpoczynku i kontemplacji, a nawet kawiarnie i restauracje. Federal Walk był stopniowo wdrażany w sposób fragmentaryczny w ciągu następnych 15 lat, chociaż od 1997 r. Nadal pozostawał niekompletny. W 1982 r. GSA zorganizowała konkurs na wybór projektu 10-piętrowego biurowca w celu zastąpienia parkingu, ale organy projektowe odmówiły. aby zatwierdzić plan.
Plany budowy biurowca na parkingu Federalnego Trójkąta znalazły poparcie w 1986 r. Federalna Rada Miejska, prywatna organizacja obywatelska, która promowała budowę 200 milionów dolarów międzynarodowe centrum handlu w Dystrykcie Kolumbii opowiedziało się za budową proponowanego budynku w Federal Triangle. Przedstawiciele administracji Reagana poparli ten plan, aw październiku 1986 r. Propozycja uzyskała poparcie Zarządu Służb Ogólnych. Pomysł zyskał również poparcie Demokratów w Kongresie, zwłaszcza senatora Daniela Patricka Moynihana, byłego doradcy administracji Kennedyego, który od dawna opowiadał się za ukończeniem Federalnego Trójkąta. Pojawił się pewien sprzeciw wobec tego pomysłu ze strony urzędników zajmujących się planowaniem i innych, którzy byli przerażeni utratą miejsc parkingowych w centrum miasta i obawiali się, że proponowane przez centrum handlowe od 1300 do 2600 podziemnych miejsc parkingowych nie zostanie zbudowanych z powodu złych warunków glebowych . Kongres uchwalił ustawę (prawie jednogłośnie) w dniu 7 sierpnia 1987 r., Aby zapewnić 362 miliony dolarów na budowę „Międzynarodowego Centrum Kulturalno-Handlowego” na parkingu w Trójkącie Federalnym. Plan przewidywał zapewnienie powierzchni biurowej dla obu Departament Sprawiedliwości i Departamentu Stanu. Ustawodawstwo przewidywało również, że chociaż rząd USA finansowałby budynek, wybudowałby go prywatny deweloper. Rząd federalny wynajmowałby powierzchnię od prywatnego dewelopera na 30 lat, po czym własność budynku przeszłaby na Ustawa wymagała również, aby budynek był samowystarczalny finansowo w ciągu dwóch lat od jego ukończenia. Ceny najmu przez cały okres najmu emain stabilny. Rząd podpisał umowę „dzierżawy na własność” dopiero po raz piąty. Z 1,4 miliona stóp kwadratowych (130 000 m2) powierzchni biurowej i 500 000 stóp kwadratowych (46 000 m2) powierzchni przeznaczonej na działalność centrów handlowych, planowane centrum handlowe byłoby większe niż jakikolwiek inny budynek będący własnością federalną z wyjątkiem Pentagonu. Ustawa wymagała również, aby centrum handlowe było „zaprojektowane w harmonii z historycznymi i rządowymi budynkami w pobliżu, … odzwierciedlało symboliczne znaczenie i historyczny charakter Pennsylvania Avenue i stolicy państwa, a także … reprezentowało godność i stabilność rządu federalnego. ”W celu zatwierdzenia wszelkich planów powołano dziewięcioosobowy panel, w skład którego wchodzili sekretarze stanu, rolnictwa i handlu, burmistrz Dystryktu Kolumbii oraz pięciu członków społeczeństwa. Oczekiwano, że budynek ma zostać ukończona w 1992 r. Prezydent Ronald Reagan podpisał ustawę Federal Triangle Development Act 22 sierpnia 1987 r.
Projekt i budowaEdit
Fasada 14th Street NW budynku Ronalda Reagana w 2006.
Wstępne specyfikacje projektowe wymagały, aby ostateczny budynek nie był wyższy niż istniejące konstrukcje trójkąta federalnego, był zbudowany z podobnych materiałów, podkreślał ruch pieszych i miał „sympatyczny ” styl architektoniczny. Model architektoniczny firm Notter Finegold & Alexander, Mariani & Associates i Bryant & Bryant przedstawił budynek z długą, nieprzerwaną fasadą wzdłuż 14th Street NW i dwiema kolumnadowymi półkolami po wschodniej stronie (pasujące do sali obrad budynku Urzędu Poczty). Wstępne specyfikacje projektowe były krytykowane za brak dokładniejszego określenia stylu architektonicznego za przyprowadzanie kolejnych 10 000 nowych pracowników do Trójkąta Federalnego każdego dnia oraz za zmniejszenie wymaganej liczby miejsc parkingowych o 30% do zaledwie 1300. Pięciu publicznych członków komisji projektowej zostało powołanych 6 kwietnia 1988 r. i byli to były senator Charles H. Percy, przewodniczący, Harry McPherson, przewodniczący Federalnej Rady Miejskiej, Donald A. Brown, przewodniczący Grupy Zadaniowej Centrum Międzynarodowego Federalnej Rady Miejskiej; Michael R. Garder, członek Pennsylvania Avenue Development Corporation; oraz Judah C. Sommer, miejscowy prawnik. Przełom w obecnie wartym 350 milionów dolarów budynku zaplanowano na 1989 r., A zakończenie w 1993 r. W połowie 1988 r. Wybuchły spory co do tego, które agencje federalne powinny zająć siedzibę w tej strukturze i czy powinny być związane z handlem, czy z polityką zagraniczną. Siedem projektów zostało nadesłanych w czerwcu 1989 roku, z których każdy miał konstrukcję podstawowo-środkowo-koroną i został zamknięty w tradycyjnych materiałach (elewacja z wapienia, pionowe szklane okna, dachówki z terakoty). Każdy projekt obejmował nowy dom dla Woodrow Wilson International Center for Scholars (jednostka Smithsonian Institution), plener upamiętniający Prezydenta Woodrowa Wilsona oraz przestrzeń wystawienniczą i handlową.
Budowa rozpoczęła się w połowie 1989 roku. Wykonawcy oszacowali koszt budynku na 550–800 mln USD, znacznie wyższy niż zakładana pierwotna cena 350 mln USD. Komisja projektowa wybrała projekt o wartości 738,3 miliona dolarów przesłany przez Pei Cobb Freed & Partnerów w październiku 1989 r. Konsorcjum kierowane przez nowojorskiego dewelopera Williama Zeckendorfa Jr. i Larryego Silversteina zostało wybrane do zbudowania i obsługiwać budynek i dzierżawić go rządowi. Jedna z firm, która straciła ten kontrakt, następnie zakwestionowała procedurę przetargową.
Anulowanie, zakończenie i otwarcieEdytuj
Znaczny wzrost kosztów doprowadził do wstrzymania projektu przez administrację Georgea H. W. Busha. General Services Administration odmówiła podpisania umowy najmu, argumentując, że koszty wynajmu budynku były zbyt wysokie i kosztowałyby rząd (zamiast zaoszczędzić) od 18 do 24 milionów dolarów rocznie. Chociaż Pei Cobb Freed zgodził się zbadać zmiany w projekcie aby projekt był mniej kosztowny, co najmniej jeden członek Kongresu uznał projekt za martwy. We wrześniu 1990 roku zespół architektów dokonał zmian, które zmniejszyły koszt budowy o 82 miliony dolarów (m.in. wyeliminowanie dwóch teatrów, zmniejszenie holu recepcyjnego, używając tynku zamiast kamienia, zastępując aluminium w wykończeniu brązem i zmniejszając rozmiar drzwi wewnętrznych), obniżając cenę do 656 mln USD. Wybrano Delta Partnership, konsorcjum deweloperskie kierowane przez nowojorskiego dewelopera Williama Zeckendorfa Jr. do obsługi budynku i wydzierżawienia go rządowi. Kolejna zmiana projektowa nastąpiła w styczniu 1991 r., kiedy liczba miejsc parkingowych wzrosła o 12,6 procent do 2500 miejsc. Ale zmiany nie rozwiązało kontrowersji otaczających projekt. Członek komitetu projektowego Donald A. Brown opuścił komitet pod koniec 1991 roku, skarżąc się, że administracja Busha wtrąca się w projekt projektu. Dwa dni później delegat Eleanor Holmes Norton do Kongresu powtórzyła te zarzuty. 19 stycznia 1992 r., Gdy kopano fundamenty pod centrum handlowe, GSA oświadczyła, że budynek nie osiągnie samowystarczalności finansowej. Do podobnych wniosków doszedł osobny raport zlecony przez administrację Busha. 25 stycznia 1992 r. Administracja Busha odwołała projekt budowy międzynarodowego centrum handlowego. Kilka dni później sąd okręgowy w Stanach Zjednoczonych orzekł, że Delta Partnership została wybrana z naruszeniem federalnych wytycznych dotyczących zamówień, chociaż sąd również odmówił uchylenia wyroku, nie stwierdzając stronniczości w procesie udzielania zamówienia. Eksperci budowlani potępili tę decyzję, twierdząc, że koszt budynku może wzrosnąć do ponad 1,2 miliarda dolarów, gdyby wznowiono budowę w późniejszym czasie.
Decyzja o anulowaniu budowy została cofnięta 2 grudnia 1993 r. przez administrację Clintona. Chociaż pierwotnie budynek miał być głównym ośrodkiem turystycznym i pobudzić rozwój gospodarczy w centrum miasta, zmieniono jego przeznaczenie na zwykły budynek biurowy. Zamiast mieszanki najemców federalnych i prywatnych, agencje federalne miały teraz zajmować 80 procent powierzchni biurowej. W styczniu 1995 roku struktura była opóźniona o dwa lata. We wrześniu 1995 r. Ustalono wstępną datę zamieszkania na grudzień 1996 r. Budynek został nazwany na cześć byłego prezydenta Ronalda Reagana w październiku 1995 roku. Nadal zdarzały się sporadyczne błędy projektowe. Na przykład GSA zatwierdziła dwie główne rzeźby dla Woodrow Wilson Plaza w 1994 r., Nagle nakazała wstrzymanie prac nad rzeźbami w czerwcu 1996 r., A następnie nakazała wznowienie prac w lipcu 1996 r. Budowa spadła dalej i do stycznia 1997 r. Obłożenie zaplanowano na następne lato. Budowa nadal przebiegała z opóźnieniem, a jej ukończenie spodziewano się dopiero latem 1998 r. Niemniej jednak urzędnicy federalni planowali przenieść do budynku ponad 480 pracowników Agencji Ochrony Środowiska w lipcu 1997 r. Do tego czasu obawy dotyczące bezpieczeństwa doprowadziły do kilku dodatkowych zmian projektowych ( w tym zmniejszenie liczby miejsc parkingowych do zaledwie 1900), a koszt konstrukcji wzrósł do 738 milionów dolarów.
Budynek Ronalda Reagana został otwarty 5 maja 1998 roku. Prezydent Bill Clinton i były First Lady Nancy Reagan poświęciła budynek. W budynku znalazły się trzy duże dzieła sztuki. Pierwsza, autorstwa Stephena Robina i rzeźbiarza pochodzącego z Waszyngtonu, to gigantyczna róża z łodygą i lilią, obie wykonane z odlewanego aluminium i leżące na kamiennych cokołach. Drugi, autorstwa rodowitego Afroamerykanina Martina Puryeara, to minimalistyczna wieża z brązowego spawanego metalu, zatytułowana „Noszenie świadka”, która stoi w Woodrow Wilson Plaza. Trzecia, znajdująca się w atrium budynku, to wielokondygnacyjna instalacja neonowa Keitha Sonniera zatytułowana „Route Zenith”. Ostateczny koszt konstrukcji wyniósł 818 milionów dolarów.
Na początku 2015 r. Services Administration ogłosiła, że wewnętrzne przestrzenie budynku Reagana „osiągnęły przewidywany koniec cyklu życia w prawie wszystkich obszarach wykończeń, dywanów, mebli, armatury i wyposażenia” i zaczęła szukać wykonawców do gruntownej renowacji konstrukcji.