Texas Veterans Land Board finansuje zakup ziemi w Teksasie przez Veterans od 1949 r. Kiedy program pożyczek gruntów rozpoczął się, Texas Veterans mógł pożyczyć mniej niż 10 000 USD i miał nawet 40 lat na spłatę pożyczek. Od tamtego czasu sytuacja bardzo się zmieniła i możesz nie być świadomy niektórych zmian programowych, które miały miejsce.
- Mieszkanie w Teksasie jednego dnia spełnia wymagania dotyczące miejsca zamieszkania VLB w Teksasie. Weteran przez wiele lat musiał odbyć służbę wojskową w Teksasie, aby móc ubiegać się o pożyczkę VLB. To już nie jest prawda! Zgodnie z aktualnymi wytycznymi programu VLB, weteran lub członek wojskowy, który mieszka w Teksasie przez co najmniej jeden dzień z zamiarem pozostania, odbył co najmniej 90 dni czynnej służby i nie został niesłusznie zwolniony, może ubiegać się o programy VLB.
- Texas VLB może szybko zamknąć pożyczkę. Dzisiejsza typowa pożyczka ziemi VLB w Teksasie kończy się w ciągu 30 dni. Szybki zwrot jest wynikiem ciężkiej pracy i dbałości o poprawę efektywności programu. Korzystając z opinii klientów, VLB nadal ulepsza swoje programy.
- Jeden akr spełnia minimalne wymagania dotyczące powierzchni. W ramach obecnego programu pożyczkowego ziemi VLB, wykwalifikowany weteran z Teksasu lub członek wojskowy może sfinansować zakup ziemi w dowolnym miejscu w stanie, o ile jest to co najmniej jeden akr (bez służebności).
- Twój tytuł do ziemi nie znajduje się w posiadaniu VLB. Stan Teksas zachował przez wiele lat własność gruntów sfinansowanych przez VLB, aż do spłaty zobowiązania. Administratorzy programu zdali sobie sprawę, że ta polityka uniemożliwiała właścicielom ziemskim weteranów dostęp do kapitału, który narastał z biegiem czasu. Zgodnie z obecnymi zasadami programu pożyczkobiorca-weteran jest właścicielem gruntu bezpośrednio w momencie zamknięcia, a stan Teksas posiada pierwszy zastaw na gruncie do czasu spłaty pożyczki.
- Możesz użyć swojej ziemi VLB korzyść pożyczkowa więcej niż jeden raz. O ile każda pożyczka ziemi jest spłacana przed zabezpieczeniem następnej, nie ma ograniczeń co do tego, ile razy weteran lub członek wojska może skorzystać z pożyczki ziemi w ciągu swojego życia. Możliwe jest również, aby weteran lub członek wojska miał jedną aktywną pożyczkę w każdym programie pożyczkowym – ziemi, domu i remontu domu – w tym samym czasie.
Ponieważ ceny ziemi w Teksasie wzrosły w ciągu czas i pożyczkobiorcy szukają droższych, mniejszych działek w pobliżu obszarów miejskich, VLB zwiększył maksymalną kwotę pożyczki gruntowej ze 100 000 USD do 150 000 USD. Pożyczki te są dostępne dla uprawnionych weteranów Teksasu, członków wojska i ich małżonków z minimalną wpłatą w wysokości 5%. Podczas gdy VLB pierwotnie oferowała 40-letnią notę kredytową na pożyczki gruntowe, VLB skróciła ten maksymalny okres do 30 lat bez kary za wcześniejszą spłatę. Oznacza to, że pożyczkobiorcy, którzy chcą wcześniej spłacić kapitał swoich pożyczek gruntowych VLB, mogą w dowolnym momencie zmniejszyć łączne spłaty odsetek.
VLB rutynowo bada rynek pożyczek gruntowych, aby upewnić się, że warunki pożyczki gruntu są zgodne tak atrakcyjne, jak te oferowane przez prywatnych pożyczkodawców. Obecna stała stopa procentowa wynosi 7,25%. Aby dowiedzieć się więcej na temat pożyczek gruntowych oferowanych przez VLB, odwiedź witrynę TexasVeterans.com lub zadzwoń do naszego Call Service Center dla weteranów Teksasu pod numer 1–800–252–8387 (VETS) lub wyślij nam e-mail.