Este ARTÍCULO sobre condominios aprobados por la FHA y pautas de condominios de HUD se publicó el 29 de noviembre de 2019
Los condominios se están volviendo más populares para los compradores de vivienda por primera vez, las personas mayores, los millennials y aquellos que apenas se sienten en casa.
- Los préstamos de la FHA son el programa de hipotecas de vivienda más popular en los Estados Unidos
- Sin embargo, hasta hace poco, los compradores de condominios solo podían comprar condominios aprobados por la FHA
- HUD relanzó los préstamos al contado de la FHA, donde los compradores de condominios pueden comprar condominios en condominios no aprobados por la FHA
- No todos los complejos de condominios son condominios aprobados por la FHA
- Esto no significa que el complejo de condominios no cumpla con las pautas de construcción de HUD
- Los condominios aprobados por la FHA deben obtener la certificación de HUD al obtener una inspección y la HOA completando el papeleo necesario y pagando las tarifas
- Esto suele llevar mucho tiempo y es costoso
- Por lo tanto, más complejos de condominios no obtienen su certificación de HUD
En este artículo, cubriremos y discutiremos los condominios aprobados por la FHA y las pautas de condominios de HUD.
Cómo Determine los condominios aprobados por la FHA
Hasta hace poco, los compradores de condominios solo podían comprar condominios aprobados por la FHA. Los préstamos al contado de la FHA han vuelto. Los préstamos al contado de la FHA permiten a los compradores de condominios comprar una unidad de condominio en un complejo de condominios no aprobado por HUD. Los compradores de condominios pueden encontrar condominios aprobados por la FHA a través de la Lista de condominios aprobados de HUD. Sin embargo, los compradores de condominios ahora pueden comprar una unidad de condominio con un préstamo de la FHA en un complejo que no está aprobado por HUD. Los condominios se están volviendo muy populares entre los compradores de vivienda por primera vez y los compradores de vivienda de edad avanzada que necesitan reducir su tamaño. Los condominios son populares para los compradores de vivienda que no desean mantener su casa y que la Asociación de Propietarios se encargue del mantenimiento.
Cómo navegar por la herramienta de búsqueda de condominios de HUD
La herramienta de búsqueda de condominios de HUD es un recurso útil para verificar si un complejo de condominios en particular está aprobado por HUD. Enumera una base de datos nacional por código postal y área para ver si un complejo en particular está aprobado por la FHA.
Estos son los pasos básicos para investigar si un complejo de condominios en particular está aprobado por la FHA:
- Inicie sesión en el sitio web de la herramienta de búsqueda de condominios impulsado por HUD
- Siga las instrucciones
- El primer paso será ingresar el código postal del complejo de condominios
- Esta herramienta permite a los compradores de condominios buscar cualquier condominio en la nación para ver si el complejo está aprobado por HUD o no
- Si la búsqueda muestra EXPIRED, esto significa que el complejo ya no está aprobado por HUD porque el HOA no renovó su Certificación de HUD
- Necesidad de HOA de renovar sus Certificaciones de HUD cada tres años
Si tiene problemas para navegar por el sitio, comuníquese con nosotros en Gustan Cho Asociados al 262-716-8151 o envíenos un mensaje de texto para una respuesta más rápida. O envíenos un correo electrónico a [email protected].
Aprobado por HUD versus no aprobado
A muchos complejos de apartamentos no les gusta la burocracia.
- Debido Debido a la alta demanda de compradores de condominios con préstamos convencionales, a muchos complejos de condominios puede que no les importe si están aprobados por la FHA o no
- Un gran porcentaje de los complejos de condominios no están aprobados por HUD
- Esto se debe al hecho de que hasta octubre de 2019, los préstamos de la FHA estaban disponibles solo para condominios ubicados en desarrollos de condominios aprobados por HUD
- Solo el 6.5% de los desarrollos de complejos de condominios son condominios aprobados por HUD
- Hay un total de 150,000 desarrollos de condominios en los Estados Unidos
- Solo 9,750 complejos fueron desarrollos de condominios aprobados por HUD
- El hecho de que un complejo no sea elegible para la FHA no significa que no en condiciones habitables
Simplemente significa que la HOA no consideró necesario dar la bienvenida a los compradores de vivienda de la FHA.
Pautas de hipotecas de préstamos al contado de la FHA
Buenas noticias para unidad de condominio h omebuyers.
- Para los compradores de condominios que solo pueden calificar para préstamos de la FHA, ahora pueden obtener aprobaciones de préstamos al contado de la FHA dentro de un complejo de condominios que no está aprobado por HUD
- Este nuevo La pauta puede aumentar las compras de condominios de 20,000 a 60,000 unidades al año
El resultado final es que una unidad de condominio que no es parte de un desarrollo aprobado por la FHA aún puede ser elegible para una hipoteca de la FHA.
Pasos para calificar para préstamos hipotecarios en condominios
Calificar para un préstamo FHA no es diferente para un condominio que para una vivienda unifamiliar. Sin embargo, los prestamistas consideran que los condominios son inversiones más riesgosas. Con los condominios, los prestamistas también necesitan suscribir el complejo de condominios. A pesar de que se aprueba el desarrollo del complejo de condominios, los compradores aún necesitarán una tasación de la casa. Si el complejo no es aprobado, los compradores de condominios aún pueden ser elegibles para comprar la unidad con un Préstamo al contado de la FHA. Antes de celebrar un contrato de compraventa de bienes raíces, consulte con su oficial de préstamos. El oficial de préstamos hablará con el gerente de la HOA para asegurarse de que el desarrollo del condominio cumpla con todas las pautas de HUD.Esto es cierto a pesar de que será un préstamo al contado de la FHA.