Bent u een leerkracht die een huis wil kopen of uw bestaande hypotheek wil herfinancieren? Misschien heeft u een minder dan perfect krediet en heeft u een hypotheek nodig met milde kwalificatievereisten? Op deze pagina kunt u meer te weten komen over verschillende hypotheekprogrammas die beschikbaar zijn voor leraren, inclusief de beste opties voor leraren met een slechte kredietwaardigheid.
Leraren vormen een aanzienlijk deel van het Amerikaanse personeelsbestand, met bijna 3,3 miljoen in 2017. Gelukkig zijn er meer hypotheekproducten en hulpprogrammas voor aanbetalingen voor leerkrachten dan waarschijnlijk enig ander beroep.
Veel leerkrachten willen weten welk hypotheekprogramma hun de beste leenvoorwaarden biedt. We moedigen u aan om de tijd te nemen om elk type lening op deze pagina te bekijken en te kijken welke het beste bij u past.
Leraren hebben een breed scala aan opties voor woningkrediet tot hun beschikking. Dit omvat traditionele hypotheken, zoals conventionele en FHA-leningen, evenals enkele speciale leningproducten.
Conventionele leningen voor leraren
Leraren met een goede kredietwaardigheid (ten minste een kredietscore van 620) moet eerst kijken of ze in aanmerking komen voor een conventionele hypotheek. Conventionele leningen bieden meestal de beste leenvoorwaarden, zoals lagere rentetarieven. Ze zijn ook het beste voor leerkrachten die een aanbetaling van 20% of meer op hun huisaankoop kunnen doen. Als u 20% verlaagt op uw huisaankoop, hoeft u geen PMI (particuliere hypotheekverzekering) te betalen.
Hoewel onze website sterk gericht is op niet-eersteklas leningen en hypotheekprogrammas van de overheid (zoals als FHA-leningen), werken we ook samen met enkele van de beste conventionele hypotheekverstrekkers. We raden u aan om te kijken of u in aanmerking komt voor een conventionele lening. Als u geen goedkeuring kunt krijgen voor een conventionele hypotheek, zal uw leningvertegenwoordiger u helpen bepalen voor welke andere soorten hypotheken u in aanmerking komt.
Klik hier om te zien of u in aanmerking komt voor een conventionele lening
FHA-leningen voor docenten
FHA-leningen zijn een geweldige optie voor docenten die geen goede of uitstekende kredietwaardigheid hebben. Ze zijn ook een ideale optie voor docenten die op zoek zijn naar een lage aanbetaling. Met een kredietscore van 580 komt u mogelijk in aanmerking voor een aanbetaling van 3,5% en kan er ook gebruik worden gemaakt van aanbetalingsondersteuning.
Een veel voorkomende misvatting is dat FHA-leningen alleen bedoeld zijn voor beginnende huizenkopers. Ze zijn zeker een goede optie voor veel starters, maar ze zijn niet exclusief voor hen beschikbaar.
Om in aanmerking te komen voor een FHA-lening, heb je minimaal een kredietscore van 500 nodig, maar de meeste kredietverstrekkers een FICO-score van 580 of hoger wilt zien. Er zijn ook andere richtlijnen met betrekking tot uw kredietwaardigheid, zoals geen recente faillissementen of executies. U moet ook uw belastingaangiftes van de laatste 2 jaar en 2 meest recente bankafschriften kunnen overleggen.
Klik hier voor meer informatie over FHA-woningleningen
USDA-leningen voor leraren
Leraren die een huis willen kopen zonder aanbetaling, moeten eens kijken naar USDA-leningen. De USDA-lening voor plattelandsontwikkeling biedt een programma voor het kopen van een huis zonder aanbetaling en u hebt slechts een kredietscore van 640 nodig om in aanmerking te komen. Houd er rekening mee dat deze leningen alleen beschikbaar zijn in landelijke gebieden, maar ook in zones net buiten steden en dorpen. Er gelden ook strikte inkomensgrenzen, die voor de meeste leraren binnen deze grenzen zouden moeten vallen. Als u echter een echtgenoot heeft die een groot inkomen verdient, kan dit u diskwalificeren. De inkomensgrenzen zijn gebaseerd op het gezinsinkomen. U kunt hier de inkomensgrenzen voor uw land opzoeken.
Klik hier voor meer informatie over USDA-leningen
Non-Prime Loans – Hypotheekleningen voor leerkrachten met slecht krediet
Als u een slechte kredietwaardigheid heeft en niet in aanmerking komt voor een FHA-lening, zijn er andere woningleningen waarvoor u mogelijk in aanmerking komt. Dit omvat niet-prime-programmas die kredietscores tot 500 toelaten! Al deze leningprogrammas vereisen een grotere aanbetaling (20-25%).
Een ander groot voordeel van sommige van de niet-prime-programmas die onze kredietverstrekkers aanbieden, is dat ze geen wachttijden hebben voor grote kredietkwesties, zoals faillissementen, executieverkopen en short sales. Met deze leningprogrammas kunt u misschien al een dag na dergelijke gebeurtenissen een hypotheek krijgen!
Als uw krediet onder de 580 ligt en u wilt weten of u in aanmerking komt voor een niet-prime hypotheek, raden wij u aan contact met ons op te nemen. Op basis van uw locatie zullen we u in contact brengen met een niet-eersteklas kredietverstrekker die financiering verstrekt in uw land.
Klik hier voor meer informatie over hypotheken met slechte kredieten
Good Neighbor Next Door – Discount Homes for Teachers
Het Good Neighbor Next Door-programma is een speciale mogelijkheid om een huis te kopen voor leraren, brandweerlieden, politieagenten en medische noodhulpverleners. Dit programma biedt 50% korting op geselecteerde HUD-huizen.
Hoe dit programma werkt, is dat u bij het vinden van een in aanmerking komend huis (waarmee we u kunnen helpen) in een loterij wordt geplaatst met andere kandidaten die in hetzelfde huis geïnteresseerd zijn. Als er geen andere kandidaten zijn, kunt u de woning kopen (als u daarvoor in aanmerking komt). Als er in totaal 3 aanvragers zijn, heeft u een kans van 33,3% (1/3) om te winnen.
Om de woning te verkrijgen, moet u een FHA-lening gebruiken. Een groot voordeel van dit programma is dat de aanbetaling slechts $ 100 is! Dat betekent dat u voor de helft van de kosten een huis kunt krijgen, en met slechts $ 100, – uit eigen zak!
Dit programma is een beetje ingewikkeld, dus we raden aan om een leningvertegenwoordiger uw vragen te laten beantwoorden. Als u meer wilt weten over dit programma, neem dan contact met ons op.
Hulp bij aanbetalingen voor leerkrachten
Er zijn veel hulpprogrammas voor aanbetalingen beschikbaar voor leerkrachten. Dit omvat algemene programmas die worden aangeboden aan mensen met veel beroepen, evenals enkele unieke beurzen die exclusief beschikbaar zijn voor leraren (en andere ambtenaren, zoals politieagenten en brandweerlieden).
In feite zijn er zoveel verschillende hulpprogrammas voor aanbetalingen waarvan we vinden dat er te veel zijn om op te noemen. Dit is vooral het geval omdat veel lokaal op staats-, provinciaal- of stadsniveau worden aangeboden. Als u wilt weten voor welke hulpprogrammas voor aanbetalingen u in aanmerking komt, vul dan dit formulier in.
Veelgestelde vragen
Welke hypotheekverstrekkers bieden woningkredieten aan leraren?
U kunt bij vrijwel elke hypotheekverstrekker een hypotheek aanvragen. We werken nauw samen met een aantal hypotheekverstrekkers die gespecialiseerd zijn in het verstrekken van woningkredieten aan leerkrachten. Het voordeel van het werken met een van deze geldschieters is dat ze veel ervaring hebben met het werken met verschillende programmas die beschikbaar zijn voor docenten, zoals het HUD Good Neighbor Next Door-programma en ondersteuningsprogrammas voor aanbetalingen voor docenten. Als je in contact wilt komen met een van de hypotheekverstrekkers in ons netwerk, neem dan vandaag nog contact met ons op.
Zijn er speciale woonkredieten voor leerkrachten?
Hypotheekverstrekkers mogen geen speciale woningkredieten aanbieden aan leners op basis van hun beroep. De enige uitzondering is het HUD Good Neighbor Next Door-programma, dat leraren huizen met korting biedt. Er zijn ook hypotheekverstrekkers die gespecialiseerd zijn in het helpen van leraren, zoals Supreme Lending die hun zeer populaire Educator Mortgage Program aanbiedt.