Of het nu gaat om openbaar beleid of om zorgen over infrastructuur, heel Amerika lijkt te praten over bouwkosten. Als bedrijf in de voorhoede van de bouwsector verwelkomen we het gesprek en willen we graag onze expertise toevoegen. Elke maand onderzoeken we de kostentrends op lange termijn van de belangrijkste materialen in de branche. In deze editie van What the Data Says kijken we voor het eerst naar hout.
Het materiaal: hout
Mensen bouwen al duizenden jaren constructies met hout – sinds vóór de uitvinding van de bijl. Sindsdien is het gebruik ervan in de bouw geavanceerder geworden. Hout is overweldigend het materiaal bij uitstek bij het inlijsten van woningbouw, en de populariteit van houtskeletbouw neemt toe in de commerciële ruimte. Afgezien van het inlijsten, wordt hout vaak gebruikt voor vloeren, deur- en raambekleding, lijsten en spanten. De populariteit van hout is gemakkelijk te begrijpen: het materiaal is overvloedig, duurzaam, sterk en, afhankelijk van hoe het wordt gewonnen, hernieuwbaar.
De gegevens
Gordian verzamelt, valideert en analyseert regelmatig Noord-Amerikaanse bouwmateriaalkosten voor het bijhouden van RSMeans-gegevens, onze bouwkosten-database. De gegevens van RSMeans bevatten meer dan 55.000 materiaalkosten, gelokaliseerd op meer dan 970 locaties. Dankzij de meer dan 22.000 uur aan onderzoek die we elk jaar besteden aan bouwkosten, kunnen we de prijs van hout en tienduizenden andere artikelen uit alle uithoeken van de VS en Canada onderzoeken.
Verschillende soorten hout wordt gebruikt in de bouw, maar om de kosten te analyseren, hebben we een index van houtmaterialen ontwikkeld die bestaat uit:
- 3/4 inch BB plyform
- 1 inch bij 6 inch # 2 grenen planken, S4S
- 2 inch bij 4 inch ovengedroogd inlijsthout
- 1/2 inch multiplex, platen van 4 bij 8 voet
We hebben de waarde van deze index bijgehouden in 30 steden van Q3 van 2014 tot Q1 van 2018. Daarnaast hebben we gekeken naar de gegevens gegroepeerd in Amerikaanse volkstellingen.
Als dit je eerste interactie met deze serie is , profiteert u van een korte uitleg over wat we volgen. De basislijn voor de index is 100 – dat is ons uitgangspunt. We kijken naar kostenfluctuaties in relatie tot dat punt.
De analyse
De waarde van de houtindex bleef redelijk vlak gedurende het grootste deel van de periode die we bestudeerden, en schommelde maximaal acht procent van kwartaal tot kwartaal tot het derde kwartaal van 2017, toen de indexwaarde sprong van 111 naar 121. Hoewel dit een grote piek is voor hout, het is een bescheiden winst in vergelijking met staal of beton.
De gegevens zijn interessanter als je kijkt naar de houtindex kosten per volkstelling district. Op het ruwe prijsniveau bewegen ze allemaal dicht bij elkaar. Maar als u hun startprijs normaliseert, zoals we deden in het derde kwartaal van 2014 met een basiswaarde van 100, kunt u zien dat de kosten van hout in het westen consequent lager zijn dan in andere districten.
Over het algemeen , zijn de kosten van hout net zo stabiel en betrouwbaar als hout zelf. De afgelopen jaren hebben ontwerpprofessionals en aannemers genoten van relatieve prijsstabiliteit voor een van de populairste bouwmaterialen. Dat is wat de gegevens zeggen.
Lees meer over RSMeans-gegevens.