Moderne huizen worden vrijwel altijd gebouwd op basis van gedetailleerde blauwdrukken die dienen als een routekaart voor bouwprofessionals die de basis leggen , het bouwen van de structuur en het afwerken van de woning. Geen enkele bouwfirma kan tegenwoordig met vertrouwen een huis bouwen zonder dit essentiële document. Dit was echter niet altijd het geval. In het begin van de 20e eeuw en daarvoor hebben bouwers zelden het soort gedetailleerde specificaties opgesteld dat in moderne blauwdrukken wordt aangetroffen. De bouw van huizen was grotendeels een kwestie van conventies, waarbij gebruik werd gemaakt van mond-tot-mondreclame. Geschreven handleidingen en patroonboeken bevatten vaak de wazige instructie: “Bouw op de gebruikelijke manier.”
Blauwdrukken
Maar voor eigenaren van oudere huizen die op zoek zijn om ze op een historisch nauwkeurige manier te behouden of te herstellen, zijn blauwdrukken een onmisbare hulpbron voor verbouwings- en restauratiewerkzaamheden. Het is de droom van elke huisrenovateur: je tilt een vloerplaat op zolder, of opent een muffe oude kofferbak en voila – er zijn de originele blauwdrukken, met afmetingen, specificaties en hoogtetekeningen, die laten zien waar elk raam en elke deur bedoeld was oorspronkelijk zijn. De mysteries van uw huis zijn opgelost en u heeft een stappenplan voor reparatie en herstel.
Helaas, dit is een droom die zelden wordt vervuld. Voor de meesten van ons is dit slechts een droom.
Bedenk dat het huis waarin u vandaag woont misschien in een heel andere stijl is begonnen. op zoek naar plannen voor een Griekse opwekking, terwijl je huis misschien begonnen is als een federale stijl. Bekijk om te beginnen een samenvatting van Preservation Brief 35, “Understanding Old Buildings: The Process of Architectural Investigation”.
Dus, zou je de jacht moeten opgeven? Nog niet! Er zijn verschillende mensen en plaatsen waar u terecht kunt voor hulp bij het vinden van originele blauwdrukken voor uw huis:
- Neem contact op met verkoopagenten op uw makelaarskantoor.
- Bezoek buren met soortgelijke huizen.
- Raadpleeg lokale inspecteurs, taxateurs en andere bouwfunctionarissen
- Bekijk kaarten van brandverzekeringen voor uw buurt
- Bekijk lokale archieven op de historische samenleving, inclusief historische plattegronden.
- Zoek naar gearchiveerde edities of lokale kranten met onroerendgoedadvertenties met eenvoudige plattegronden.
Makelaars
Uw eerste vraag kan zijn bij uw makelaar. Als uw huis in de afgelopen 50 jaar is gebouwd, kunnen de verkoopagenten van uw makelaarskantoor u mogelijk helpen bij het vinden van feiten over de constructie ervan. Vaak zullen ze de lokale ontwikkelaars kennen en bekend zijn met woonstijlen in uw regio.
Omdat makelaars veel huizen van binnen en van buiten behandelen, hebben ze de neiging te weten welke voorraadplannen er waren. gebruikt in hun plaats. Andere namen voor voorraadplannen zijn onder meer catalogusplannen, voorraadbouwplannen, voorraadhuisplannen, postorderplannen en patroonboekhuizen. Bouwers en ontwikkelaars zouden standaard voorraadplannen aanpassen en details aanpassen om aan de behoeften van de klant te voldoen, hoewel een aangepast voorraadplan geen aangepast huis is. Uw makelaar zal waarschijnlijk het verschil kennen. Soms in de Amerikaanse geschiedenis toen er veel vraag was naar eengezinswoningen, kon het gebruik van voorraadplannen tijd en geld besparen. De kosten escaleren met veranderingen. Veel voorraadplannen begonnen als aangepaste bouwplannen voor de klant van een architect. Daarom ziet u mogelijk een aangepast Biltmore Mansion in jouw buurt. Vraag uw makelaar over de geschiedenis van de stad en niet alleen over huisstijlen.
Buren
Onderzoek naast het praten met makelaars ook wat uw buren weten. “is een reden waarom dat huis aan de overkant er bekend uitziet. Het is mogelijk ontworpen door dezelfde persoon en gebouwd door dezelfde ontwikkelaar. Misschien is het spiegelbeeld, met kleine verschillen in afwerkingsdetails. Wandelen in de hallen van je buren kan een goede manier zijn om meer te weten te komen over de oorspronkelijke plattegrond van je eigen huis.
Voorraadplannen worden geassocieerd met productiehuisbouwers, maar iedereen kan kopen voorraadplannen en bouwen op een stuk land. Geplande en gated communities beperken meestal de beschikbare huisstijlen, wat voorraadplannen zijn voor die gemeenschap. Terwijl je door je buurt rijdt, zul je veel variaties op hetzelfde essentiële plan opmerken. niet uniek, huizen gebouwd op basis van voorraadplannen kunnen heel mooi zijn. Catalogushuizen van Sears, Roebuck & Co. en Montgomery Ward die decennia geleden zijn gebouwd, zijn nog steeds populair.
Overheidsfunctionarissen
Overheidsfunctionarissen moeten ook iets weten over de bouwgeschiedenis van uw stad of stad, dus neem contact op met de bouwinspecteur of het kantoor van de assessor op het gemeentehuis. In de meeste steden en dorpen over de hele wereld moeten bouwers een vergunning aanvragen voordat ze met nieuwbouw beginnen of een ouder huis verbouwen.Dit proces zorgt voor een aantal veiligheidsnormen voor bewoners en voor het brandweerbedrijf dat uw huis beschermt. Vergunningen, vaak met plattegronden en hoogtetekeningen, worden meestal ingediend bij het kantoor van de bouwinspecteur in uw plaatselijke stad of gemeentehuis. Deze documenten dateren misschien niet erg ver terug, maar ze kunnen nuttig zijn om meer te weten te komen over aanpassingen aan uw huis. in de afgelopen 20 jaar of zo.
Brandverzekeringskaarten
Terwijl u in het stadhuis bent, vraagt u waar u de brandverzekeringskaarten voor uw In de Verenigde Staten dateren veel brandverzekeringskaarten uit de jaren 1870. Deze kaarten geven op zijn minst het originele bouwmateriaal (bijv. baksteen, hout, steen) aan dat voor uw huis werd gebruikt. eye view map biedt ook een driedimensionale tekening van huizen in uw buurt. Soms is er genoeg detail om de vorm van de gebouwen en de plaatsing van deuren, ramen en verandas te laten zien. Vergelijk uw bevindingen met Google maps.
Historische archieven
Lokale archieven kunnen bestaan op basis van wetten voor het bewaren van records, of niet. Veel gemeenschappen houden archieven bij met oude fotos, bouwtekeningen en kaarten. Deze documenten kunnen in ongeorganiseerde stapels op de zolder van het gemeentehuis worden gestapeld – of ze kunnen worden gecatalogiseerd en opgeborgen bij uw plaatselijke bibliotheek, museum of historische commissie. Als je geluk hebt, kan er een officiële stads- of stadshistoricus zijn die je bij je zoektocht kan adviseren.
Historische catalogi, kranten en advertenties
Een verscheidenheid aan andere publicaties kan u ook helpen bij het vinden van de vintage blauwdrukken voor uw huis. Een bron zijn historische catalogi. Als je huis rond de eeuwwisseling is gebouwd, is de kans groot dat de bouwer zijn inspiratie haalde uit een patroonboek. In het begin van de 20e eeuw hadden veel Amerikaanse huizen – sommige verrassend complex – een bescheiden begin als Sears, Roebuck ready -om postorderpakket samen te stellen. Anderen volgden voorraadplannen die waren gepubliceerd door firmas als Palliser, Palliser en Company. Bekijk de huizen van Sears en Craftsman die in oude tijdschriften en postordercatalogi geadverteerd zijn. Andere catalogi bieden een verzameling plannen voor huizen uit het midden van de eeuw, zoals de vele huisplannen van Cape Cod uit de jaren 1950, en de hoogtijdagen van de Minimal Traditional Style in het Amerika van de jaren 40.
Het lezen van oude advertenties kan je ook een historische context voor bouwprocessen uit het verleden. Eenvoudige plattegronden voor uw oude huis, of huizen die erg op elkaar lijken, zijn mogelijk gepubliceerd in onroerendgoedadvertenties. Controleer uw openbare bibliotheek voor oude nummers van lokale kranten. Bekijk ook boerderijtijdschriften en vrouwen “s tijdschriften voor bv Verzekerde bouwplannen.
Online bronnen
Ga tussen al dit rondrennen door met het verkennen van online bronnen. Websites zoals NETR Online, beheerd door de Nationwide Environmental Title Research, LLC, blijven openbare registers toevoegen aan hun databases. En vergeet niet dat als u op zoek bent naar huisplannen, de kans groot is dat iemand anders dat ook is. Bekijk enkele van de forums die nog steeds online bestaan, zoals Old House Web.
Als u geen tijd heeft voor al dit onderzoek, of als u geen onderzoek wilt doen, geloof het of niet, dan bestaan er mensen die dit werk wel WEL leuk vinden. U kunt een expert inhuren. Blauwdrukken zijn misschien niet bestaan, maar elke wijziging die aan uw huis is aangebracht, heeft een spoor van bewijs achtergelaten. Een bouwprofessional (meestal een architect of een constructeur) kan veldmetingen en andere aanwijzingen gebruiken om de oorspronkelijke plannen opnieuw te maken.
Nu u weet hoe uw huis er vroeger uitzag, begint het echte werk … renovatie.