Er zijn veel redenen waarom timeshare-eigenaren hun timeshare willen verkopen of terug willen geven. Aangezien het timeshare-product echter is veranderd en bedrijven slimmer zijn geworden in het creëren van verschillende manieren waarop timesharing kan worden gebruikt, is het verkopen van timeshare misschien niet uw enige optie. Hier volgen enkele tips over wat u wel en niet kunt doen als u een timeshare te verkopen heeft.
class = “standfirst” >
De timeshare product verandert. Veel timeshare-eigendommen worden tegenwoordig op korte termijn verkocht voor perioden van drie, vijf en tien jaar. De vroegste timeshares die 30 jaar of meer dateren, werden echter verkocht op lange termijn of in permanente contracten van tussen de 30 en 80 jaar. Aangezien die oorspronkelijke kopers en timeshare-eigenaren nu ouder zijn geworden, en velen hun timesharing om een groot aantal redenen niet kunnen gebruiken, van immobiliteit en ziekte tot rouw of een verandering in omstandigheden die reizen onbetaalbaar maken, willen steeds meer eigenaren van hun timeshare worden vrijgelaten eigendommen.
Wat kunt u doen als u uw timeshare wilt verkopen?
Er zijn veel manieren om uw timesharing te gebruiken – het is een perfecte accommodatie voor uw familie en vele timeshare-eigenaren geven hun ongewenste weken door aan hun kinderen.
class = “caption” >
Moet ik mijn timeshare verkopen?
Het eerste dat ik zou doen, is overwegen of het verkopen van mijn timeshare – of punten – het beste is om te doen, vooral als het een tijdelijke financiële storing is waardoor u er geen gebruik van kunt maken of de onderhoudsvergoeding kunt betalen. Onthoud dat u uw timeshare altijd kunt verhuren, waardoor u wat geld terugkrijgt om eventueel te betalen onderhoudskosten te dekken.
Het is raadzaam ervoor te zorgen dat alle betalingen voor onderhoudsvergoedingen up-to-date zijn, aangezien dit u meer opties geeft over hoe u uw timeshare in een tussentijdse periode kunt gebruiken. Als u eenmaal weet dat uw timesharing goed is – klaar om te storten en te gebruiken – kunt u erover nadenken om uw familie en vrienden te vragen of zij er gebruik van willen maken. Je kunt ze de week cadeau doen, zodat het niet verloren gaat, of ze vragen je een huursom te betalen voor hun week (en) in je eigen timeshare, of een inruil, als je die hebt. gebruikten het uitwisselingsvakantieprogramma om de vakantie te krijgen die ze wilden voor hun verblijf. Eventueel ontvangen huurgeld kan vervolgens worden gebruikt om uw eigen kosten te betalen. Kijk maar eens naar de vakantieverhuurprijzen van appartementen in resorts die vergelijkbaar zijn met uw eigen timeshare-appartement om u een idee te geven van wat u in de verhuur voor het gebruik ervan in rekening zou kunnen brengen.
Soms realiseren eigenaren van timesharing aan wie geen lidmaatschap van een vakantie-uitwisselingsbedrijf is aangeboden toen ze hun timesharing kochten, niet dat ze de mogelijkheid hebben om hun home resort week voor een vakantie in andere resorts aangeboden in een vakantie-uitwisselingsprogramma. Als je het verveelt om naar dezelfde plaats en hetzelfde resort te gaan, moet je weten dat eigen weken kunnen worden ingewisseld voor een verblijf op andere vakantiebestemmingen, en op verschillen de tijden van het jaar dan de week die u hebt gekocht. Zorg ervoor dat u weet hoe u uw timeshare volledig kunt gebruiken, want het kan een wereld van vakanties in uw leven brengen.
Sommige resorts voeren nu programmas uit waarbij ze ongewenste timesharing terugnemen. U dient rechtstreeks contact op te nemen met het serviceteam van uw resort om deze vraag te stellen, en om erachter te komen welke criteria eromheen zijn gesteld als uw resort u een optie voor wederverkoop of vrijgave van timesharing biedt. Elk resort dat dergelijke timeshare-overdrachts- of verhuurprogrammas aanbiedt, heeft verschillende criteria om dit te doen.
Een groeiend aantal resorts biedt kortere eigendomscontracten of clublidmaatschappen aan, en ze kunnen u toestaan om van een langetermijneigendomscontract over te schakelen naar een kortetermijncontract van drie tot tien jaar. Dit is misschien wel een optie die bij uw kinderen past, vooral als ze een eigen gezin hebben en de ruimte, privacy en veiligheid op prijs stellen van timeshare-appartementen en resorts die u niet krijgt bij de meeste standaard hotelaccommodaties. U kunt altijd de erfenis van de wijde wereld van reizen doorgeven waar je al zoveel jaren van hebt genoten met je kinderen toen ze opgroeiden, met alle voordelen die het opleverde om hun nieuwsgierigheid te stimuleren en zoveel herinneringen te creëren aan de geweldige tijden die je samen hebt gedeeld De eigendomsoverdracht aan degenen die het kunnen en zullen gebruiken, is zeker het overwegen waard.
Het loont de moeite al deze opties te onderzoeken voordat u de doorverkooproute neemt.
Uw familie en vrienden kunnen genieten van uw timesharing terwijl u deze niet kunt gebruiken.
class = “caption” >
Timeshare-vrijgavemogelijkheden
Als het resort of de timeshare-club waarmee u eigenaar bent lid is van de branche ” De Europese handelsorganisatie, Resort Development Organisation (RDO), zou moeten voldoen aan de eigen gedragscode van de RDO, waardoor de eigenaren meer manieren hebben om hun timeshare gratis of verder financieel terug te geven of te verwijderen. RDO is zich bewust van de zorgen van timeshare-eigenaren die, om goede redenen, hun timeshare-rente gewoon kosteloos en zonder winst willen afstaan. Onderhoudskosten moeten echter up-to-date worden betaald. De vereisten van de RDO van de aangesloten resorts bepalen dat een timeshare gratis aan de eigenaar mag worden teruggegeven:
1. In het geval van overlijden van een mede-eigenaar, kan de langstlevende eigenaar zich overgeven hun timeshare, plus het bepaalt dat begunstigden van een testament niet verplicht zijn de timeshare aan te nemen als ze dat niet willen.
2. Als een timeshare-eigenaar failliet wordt verklaard, mogen ze hun timeshare inleveren.
3. Als een enige eigenaar, of een van de gezamenlijke eigenaren, lijdt aan een langdurige ziekte waardoor ze in de nabije toekomst niet meer kunnen reizen.
4. In alle andere gevallen kan een eigenaar zijn / haar timeshare-rente op elk moment, onder voorbehoud van de toestemming van het RDO-resortlid. In dergelijke gevallen is een afkoopvergoeding verschuldigd, maar deze mag niet hoger zijn dan een bedrag gelijk aan de huidige onderhoudskosten van drie jaar te betalen over de eigendom.
Verkoop van timesharing
Wees bij het verkopen van uw timesharing realistisch in uw verwachtingen. Timeshares hadden niet mogen worden verkocht of gekocht als vastgoedbelegging. U heeft het recht gekocht om een vakantieappartement over een aantal jaren te gebruiken, dus u heeft van tevoren 20+ jaar vakantie betaald. Timeshare stijgt niet in waarde, net als uw (volledige) vakantiewoningen. Uw timeshare zal een van de vele te koop zijn en u mag niet verwachten dat u het betaalde bedrag voor uw timeshare terugkrijgt. Sommige eigenaren geven graag gewoon afstand van een timeshare die ze niet meer kunnen gebruiken en geven het terug aan de resortmanagers zonder dat er geld aan hen wordt terugbetaald.
Het belangrijkste om te weten is dat een vertrouwde, professionele wederverkoopagent dit NIET mag vragen u voor enig geld vooraf voor wat dan ook – om u in te kopen in een alternatief clubprogramma om hen in staat te stellen uw timeshare te verkopen, voor advertentiekosten, voor juridische kosten of, inderdaad, voor wat dan ook … Als uw wederverkoopagent u om geld begint te vragen, moet uw contacten met hen beëindigen en er een zoeken die vertrouwd kan worden.
Download hier de lijst met vertrouwde RDO-aangesloten leden wederverkoopbedrijven
Voordat u iets doet, moet u ervoor zorgen dat uw onderhoudskosten worden betaald om uw timeshare-waarde te geven – en om te voorkomen dat het in beslag wordt genomen.
Wat nu? Wees bereid om geduldig te zijn terwijl uw timeshare wordt verkocht. Als u uw timesharing in een verhuurprogramma kunt opnemen of uw eigen huurregelingen kunt treffen om deze aan vrienden en familie te verhuren, kan dit de financiële druk van een ongewenst timesharingbezit tijdens een langdurige verkoopperiode verlichten.
Wanneer u klaar bent om uw timeshare te verkopen, moet uw eerste aanloophaven het lid van uw resort of het klantenserviceteam zijn om te vragen of uw thuisresort een vrijgaveprogramma, verhuur- of terugkoopprogramma heeft om u te helpen.
De tijd die nodig is om naar de fijne details te kijken en om de geloofwaardigheid van een wederverkoopagent te controleren alvorens over te gaan, is een goed bestede tijd.
class = “caption” >
Om uw timesharing-verkoopproces te begrijpen, moet u weten wat voor soort timeshare u bezit en hoe deze verkocht moet worden. Hier is een lijst met enkele van de belangrijke dingen waar u op moet letten.
Toptips voor het verkopen van timesharing
1. Als u via een akte van aankoop heeft gekocht – “escritura” zoals het bekend is in Spanje en Po rtugal – zorg ervoor dat u uw lidmaatschapsbewijs bij de hand heeft of dat deze verkrijgbaar is bij de ledenservice van uw resort. Het is waarschijnlijk een geautoriseerd afschriftdocument, aangezien de notaris of advocaat de originele akte behoudt.
2. Als u in het VK woont, heeft u waarschijnlijk uw timeshare gekocht via een vertrouwenssysteem dat in andere landen wordt erkend. Dit is waar bepaalde activa, zoals een timeshare-gebruiksrechtproduct, worden gehouden door een persoon of organisatie die bekend staat als een trustmaatschappij, ten voordele van de eigenaar – vandaar de uitdrukking “in trust gehouden”.
3. Om via het trustsysteem te verkopen, moet u op de achterkant van uw lidmaatschapscertificaat kijken, dat u bij aankoop hebt ontvangen, waar u een formulier van overgave en verzoek om overdracht vindt – u moet dit invullen om uw timeshare te verkopen. Het moet dan worden geretourneerd aan uw resort / trustee en er zal een vergoeding verschuldigd zijn voor deze transactie.
4. Als u punten bezit, controleer dan het wederverkoopproces van de punten bij uw resort, aangezien uw punten mogelijk weer in weken moeten worden overgedragen voor wederverkoop en dit enige tijd kan duren.
5.Wederverkoopagenten moeten, volgens de consumentenbeschermingswetten die van toepassing zijn op de timeshare-industrie in Europa – de Timeshare Act 1992 – een afkoelingsperiode van 14 dagen bieden aan potentiële kopers van uw timeshare in het VK, en een afkoelingsperiode van tien dagen aan degenen in het buitenland wonen; en die afkoelingsperiode komt nadat ze het koopcontract hebben ondertekend.
6. Wederverkoopagenten mogen niet ten onrechte beweren dat er een koper voor uw timeshare in de coulissen wacht om u te overtuigen uw timeshare bij hen te koop aan te bieden, noch mogen ze cold calls maken om uw timeshare te verkopen en, zodra een verkoop is overeengekomen , moeten ze ervoor zorgen dat alle betalingen veilig en beschermd zijn.
7. Uw wederverkoopbedrijf moet u door het verkoopproces begeleiden en al uw vragen beantwoorden – dus wees niet bang om het te stellen.
Scam alert!
Hieronder vindt u de huidige oplichting en frauduleuze activiteiten die het vaakst worden aangetroffen rond de verkoop van timesharing, waar u op moet letten. Oplichters zijn er in alle lagen van de bevolking en u moet altijd waakzaam zijn, vooral wanneer u op vakantie bent met uw vakantiekop aan. Maar vergeet niet dat oplichters en mensen met criminele bedoelingen zijn slim; ze zullen u op elke mogelijke manier benaderen: per brief, e-mail, cold calling, zelfs advertenties in de kranten en reismagazines, of online. En pas op, want ze komen in vele gedaanten voor. geneigd tot vertrouwen, zelfs als advocaten.
Het enige dat alle oplichters gemeen hebben, is inspelen op uw kwetsbaarheid. Wees geen slachtoffer – LET OP.
RDO is uw vriend in het verkopen van timeshare. Als u niet zeker weet of u een wederverkoopbedrijf kunt vertrouwen, bezoek dan www.timesharebusinesscheck.org. De website wordt beheerd door de Timeshare Task Force (TTF), die wordt beheerd door Kwikchex en wordt gefinancierd door RDO.
Als je programmas of aanbiedingen tegenkomt die klinken als een van de onderstaande, loop dan alsjeblieft weg.
1. Een bedrijf belt u uit het niets op – bekend als een “ongevraagde oproep” – en beweert uw nummer te hebben gekregen van uw thuisresort, uw vakantie-uitwisselingsbedrijf, RDO of andere personen of organisaties. Dit zal NIET waar zijn, omdat uw persoonlijke gegevens wettelijk beschermd zijn en geen enkele organisatie deze mag delen.
2. Een bedrijf neemt per telefoon, e-mail of direct mail contact met u op en beweert dat er een koper klaarstaat voor uw timesharing.
3. U wordt gevraagd om een of andere vergoeding te betalen – voor advertenties, juridische kosten, wat dan ook; u mag tijdens het verkoopproces nooit worden gevraagd om van tevoren afstand te doen van uw geld.
4. Een bedrijf biedt u een verbazingwekkend hoge prijs om uw timeshare te kopen … Als iets te mooi lijkt om waar te zijn, is dat omdat het zo is!
5. U wordt onder druk gezet om u aan te melden voor een kortingsvakantie club van een of andere soort in ruil voor het opnemen van uw timeshare in de verkoopportefeuille van een bedrijf zodat zij het voor u kunnen verkopen. Het is niet ongebruikelijk om te worden uitgenodigd voor een soort presentatie, compleet met drankjes en misschien de belofte van een soort incentive.
6. Een advocatenkantoor neemt contact met u op of belt u om u te vertellen dat u een goede rechtszaak heeft tegen de weigering van uw thuisresort om uw timeshare terug te nemen. Ze kunnen heel goed beginnen te praten over een collectieve actie waarin u zult delen eventuele juridische kosten met anderen in dezelfde positie als u. Uiteraard zullen ze u vertellen dat ze een deel van de juridische kosten van tevoren nodig hebben en in een vroeg stadium van het proces een geldelijke bijdrage van u vragen.
7. U wordt gevraagd om het bedrijf of de personen die contact met u opnemen al uw lidmaatschaps- en eigendomsdocumenten te sturen.
8. U wordt door het bellende bedrijf gevraagd om geen contact op te nemen met uw resort, vakantie-uitwisselingsbedrijf of RDO om hun aanbod, juridische stappen of de zaak te bespreken .
Timeshare-eigendommen en vakanties worden door letterlijk miljoenen mensen over de hele wereld genoten. Als het op de juiste manier wordt gekocht en verkocht – zoals duizenden van hen elk jaar – is het een waardevolle manier om op vakantie te gaan.
class = “caption” >
Timeshare i Het is een fantastisch vakantieaccommodatie en lifestyleproduct waar miljoenen mensen over de hele wereld van genieten. Of u nu timeshare koopt of timeshare verkoopt – help ons alstublieft om de toekomstige kopers, de huidige eigenaren, de resortontwikkelaars die miljoenen euros hebben geïnvesteerd in de bouw van deze fantastische vakantieparadijzen en uzelf te beschermen …
Wees slim, let op en neem de tijd om de referenties van elk bedrijf waarmee u overweegt zaken te doen, goed te controleren. Gebruik de links naar vertrouwde timeshare-verkopers die in dit artikel worden gegeven.
U kunt ook contact opnemen met de Timeshare-hulplijn, die wordt beheerd en Kwikchex:
Tel vanuit het VK – 01202 832012
Tel van buiten het VK – 00 44 1202 832012
E-mail – [email protected]
Ga naar www.rdo.org voor meer informatie over het kopen van timeshare of het verkopen van timeshare.
Als u timeshare bezit en lid wilt worden van RCI, zodat u uzelf meer kunt geven opties bij het gebruik van uw timeshare en waar u naartoe kunt, klik hieronder.
Klik hier om lid te worden van RCI
class = “cta” >
Om te zien waar jij of je familie en vrienden heen zouden kunnen gaan op vakantie gebruikmakend van het RCI-lidmaatschap, bekijk de meer dan 4.000 resorts die zijn aangesloten bij het RCI-vakantie-uitwisselingsprogramma.
Klik hier om de Resort Directory te bezoeken
class = “cta” >
Amerikaans / Canadees lid dat overweegt uw timeshare te verkopen? Klik hier voor hulp.
class = “cta” >