Weet je wat het betekent om een VA Loan Certificate of Eligibility (COE) te hebben? Dit belangrijke document is nodig in het uitleenproces wanneer u uw VA Home Loan-voordeel gebruikt om een huis te kopen, bouwen of herfinancieren.
In aanmerking komende veteranen die hebben voldaan aan de minimumvereisten voor time-in-service om in aanmerking te komen voor een VA-lening kan online via de VA hun COE aanvragen, of de geldverstrekker om hulp vragen.
De COE bevat belangrijke informatie voor u en de geldverstrekker, inclusief hoeveel VA-lening u recht heeft (degenen die nog nooit het programma hebben gebruikt, hebben 100% recht om te gebruiken voor hun woningkrediet), ongeacht of u bent vrijgesteld van het betalen van de VA-leningfinancieringsvergoeding, en nog veel meer.
Het VA-leningsproces: COE First
Het VA-leningsproces begint met het vaststellen dat u, de lener, in aanmerking komt om een aanvraag in te dienen. Dit is waar het aanvragen van je COE over gaat: de deelnemende VA-geldschieter vertellen dat je een aanvraag voor een VA-hypotheek mag aanvragen.
Je wordt niet automatisch goedgekeurd voor een VA-hypotheek nadat je bent toegekend uw COE. Alle aanvragers moeten financieel in aanmerking komen voor een VA-hypotheeklening op dezelfde manier als bij elke andere belangrijke kredietlijn. De COE stelt alleen vast dat u een in aanmerking komende aanvrager voor de lening bent.
Hoe u een VA-certificaat van geschiktheid aanvraagt
De procedure voor het aanvragen van een VA COE varieert afhankelijk van de status van de aanvrager als een actief dienstlid, een lid van de Nationale Garde of Reserve, enz. Hier is de uitsplitsing van de aanvraagprocedures voor elke categorie aanvragers.
Wat volgt zijn de vereisten voor het aanvragen van de VA COE – dit is NIET de aanvraagprocedure voor een VA-lening zelf – alleen de COE die aangeeft dat je in staat bent om een VA-lening aan te vragen.
VA COE-aanvraagvereisten voor veteranen
Veteranen moeten hun ontslagrapport indienen, zoals het DD-formulier 214, of de bewaker / reserve-equivalenten. Uw ontslagpapieren moeten een sectie hebben “met de aard van de dienst (item 24) en de verhalende reden voor scheiding (item 28).”
Vereisten voor actieve dienst
De aanvrager moet indienen een actuele serviceverklaring aan de VA, of dat nu persoonlijk gebeurt of via de deelnemende geldschieter. Deze verklaring moet het volgende bevatten:
- Volledige naam
- Burgerservicenummer
- Geboortedatum
- Datum van binnenkomst in actieve dienst
- De duur van eventuele verloren tijd
- De naam van de opdracht die de informatie verstrekt
- De handtekening van de adjudant, personeelsbureau of commandant van de eenheid of hoger hoofdkwartier met jurisdictie over de aanvrager.
VA COE-aanvraagvereisten voor huidige of voormalige nationale garde of reserve Leden die zijn geactiveerd voor de federale dienst
Deze aanvragers moeten een ontslagrapport indienen, zoals de bewaker / reserve, gelijkwaardig aan het actieve dienstrapport van het scheidingsdocument DD-formulier 214. T zijn ontslagpapieren moeten een sectie bevatten “die het karakter van de dienst toont” en een “narratieve reden voor scheiding”.
Vereisten voor bewaker / reserve (geen federale dienst)
Leden van bewaker en reserve die nooit zijn opgeroepen voor federale dienst, hebben de volgende vereisten:
- Verklaring van dienst van een adjudant, personeelsfunctionaris of commandant van de eenheid of hoger hoofdkwartier
- Volledige naam van de aanvrager
- Burgerservicenummer
- Geboortedatum
- Datum van invoer van dienst
- Het totale aantal “verdienbare jaren” van dienst
- De duur van eventuele verloren tijd
- De naam van het commando dat de informatie verstrekt
Vereisten voor bewaking / reserve (met federale dienst)
- NGB-formulier 22, Rapport van scheiding en dienstregistratie, voor elke periode van dienst van de Nationale Garde -EN-
- NGB-formulier 23, Boekhouding van pensioenpunten en bewijs van de aard van de dienst OF
- Een kopie (geen originelen) van de laatste jaarlijkse ret Irement-puntenverklaring en bewijs van eervolle service
Vereisten voor de aanvraag van een overlevende echtgenoot
VA-leningen worden ook beschikbaar gesteld voor bepaalde in aanmerking komende overlevende echtgenoten. De vereisten om toe te passen zijn afhankelijk van of de echtgenoot afhankelijkheid & Indemnity Compensation Benefits (DIC) ontvangt.
Overlevende echtgenoten die DIC ontvangen
- Dien VA-formulier 26-1817 in
- Dien de DD214 van de veteraan in, indien beschikbaar
- Voeg veteranen toe en het burgerservicenummer van de langstlevende echtgenoot op het formulier 26-1817
Overlevende echtgenoten die momenteel geen DIC ontvangen
Dien het volgende in bij het betreffende VA Compensation and Pension Office:
- VA-formulier 21P-534-ARE
- DD214 (indien beschikbaar)
- Huwelijksvergunning
- Overlijdensakte of DD-formulier 1300 – Rapport van ongeval
- Zoek het postadres van uw staat om de VA 21-534 te verzenden via de volgende link: PMC States.
{Gesponsord} Veteranen kunnen een huis kopen met $ 0 Down
De VA Home Loan biedt $ 0 Down zonder PMI. Kijk of u in aanmerking komt voor dit krachtige voordeel voor het kopen van een huis. Prekwalificeer vandaag nog!
Hoe u een aanvraag voor een certificaat van geschiktheid indient
Zodra u al uw vereiste documentatie heeft zoals hierboven beschreven, bent u klaar om het proces te starten. U kunt uw VA COE online aanvragen via het e-Benefits-portaal van het Department of Veterans Affairs, of u kunt zich aanmelden via uw deelnemende geldschieter.
Hoe u uw VA-certificaat van geschiktheid kunt lezen
Er zijn vijf basissecties van de VA COE die u en uw geldschieter een verscheidenheid aan dingen vertellen, waaronder of u al dan niet bent vrijgesteld van het betalen van de VA-financieringsvergoeding, of u nu voor de eerste keer aanvraagt of niet, en hoeveel uw VA aanspraak op hypotheek is. De vijf secties omvatten:
- Rechtencodes
- De VA-lening financieringsvergoeding
- Eerdere VA-leningen (of het gebrek daaraan)
- Uw VA-leenrechtbedrag
- Voorwaarden
VA-rechtscodes worden gebruikt om de vereisten van het servicelid om in aanmerking te komen te identificeren op basis van het “tijdperk” van de service. Deze tijdperken worden opgesplitst naar groot conflict, periodes zonder groot conflict / en vredestijd, enz. Er zijn 11 van dergelijke codes:
- 01 Tweede Wereldoorlog
- 02 Koreaanse oorlog
- 03 Post-Koreaanse oorlog
- 04 Vietnamoorlog
- 05 Recht hersteld
- 06 Niet-hertrouwde overlevende echtgenoot
- 07 Echtgenote van POW / MIA
- 08 Post-Tweede Wereldoorlog
- 09 Post-Vietnam
- 10 Perzische Golfoorlog
- 11 geselecteerde reserves
Geschiktheidsvereisten zullen variëren afhankelijk van de code, en sommige codes vereisen specifieke procedures die andere niet doen.
Niet-hertrouwde langstlevende echtgenoten zullen bijvoorbeeld werken met hun participa de VA-geldschieter om te zien hoe de huidige VA-vereisten kunnen variëren voor degenen met die rechtencode in vergelijking met een servicelid uit het tijdperk van de Golfoorlog.
Het gedeelte VA-leningfinancieringsvergoeding laat zien of de aanvrager in aanmerking komt voor een vrijstelling van de VA-leningfinancieringsvergoeding op het moment van het genereren van de VA COE. Vrijstellingen van financieringskosten worden aangeboden aan degenen die VA-compensatie ontvangen of in aanmerking komen voor servicegerelateerde medische problemen.
Als er geen officiële VA-classificatie is voor het servicelid op het moment van de aanvraag voor de COE, het certificaat wordt gegenereerd alsof de aanvrager NIET VRIJGESTELD is. Een terugbetaling is mogelijk afhankelijk van de omstandigheden, maar de terugbetaling gebeurt niet automatisch. Als u in aanmerking komt, moet u uw leningsfunctionaris vragen hoe u de terugbetaling van de financieringsvergoeding kunt aanvragen.
De sectie Eerdere VA-leningen heeft technisch de naam Status. Dit gedeelte vertelt de geldschieter of u een VA-lening hebt of niet. Als u een lopende VA-lening heeft, wordt de status weergegeven als ACTIEF. Dit detail is belangrijk voor de kredietverstrekker, want als u uw VA-leningvoordelen eerder hebt gebruikt, heeft u al dan niet voldoende VA-recht om de lening te dekken waarvoor u nu een aanvraag indient.
Als u dat niet doet, kunt u mogelijk een aanvraag indienen om het recht in sommige gevallen te herstellen, afhankelijk van de omstandigheden.
De sectie VA Lening Entitlement Bedrag helpt uw geldschieter te bepalen wat er moet gebeuren met betrekking tot uw recht. U kunt nog steeds een huis kopen met een VA-lening als u er niet volledig recht op hebt, maar het kan zijn dat u het verschil moet dekken, een aanvraag moet indienen bij een medefinancier, enz. Maar het hangt allemaal af van de specifieke behoeften en doelen van de lener .
Dit gedeelte vertelt uw geldschieter of u uw VA-leningvoordelen eerder hebt gebruikt, hoeveel recht er nog over is, enz.
Het gedeelte Voorwaarden vertelt de geldschieter of u aanvullende vereisten heeft. Leners die hun VA-hypotheekvoordelen eerder hebben gebruikt, krijgen een code op hun COE in deze sectie die aangeeft dat bijvoorbeeld een hogere VA-leningfinancieringsvergoeding vereist is voor later gebruik.
In deze sectie staat de kredietgever gaat om te leren welk niveau van financieringskosten vereist is (eerste keer of later gebruik) en om andere opmerkingen over de lener te zien, zoals de huidige vrijgestelde status voor de VA-financieringsvergoeding voor leningen, enz. In dit gedeelte wordt de uitlener zelfs verteld of een lener recht heeft moet worden hersteld om de nieuwe lening aan te vragen.
Joe Wallace is een 13-jarige veteraan van de Amerikaanse luchtmacht en voormalig verslaggever van Air Force Television News.
| VA Leenvoordelen voor gehandicapte veteranen | VA-leninglimieten |
| VA-leningalternatieven | VA-leningen: wat u moet weten |
| Financieringskosten VA-lening | VA-leningcentra – telefoonnummers |