Na een pauze van drie maanden die in september begon, zijn de timmerhoutprijzen weer begonnen te stijgen. Deze maand stegen de houtprijzen met 20% tot $ 650 per duizend bord, volgens gegevens van Random Lengths en gerapporteerd door de National Association of Home Builders.
De houtprijzen waren gestaag gestegen sinds het begin van de pandemie tot en met september. Volgens de NAHB zijn de houtprijzen van april tot en met augustus met 110% gestegen. In september bereikten de houtprijzen $ 950 per duizend plank, een stijging van 28,6%. De prijs was een recordhoogte. De volgende maand daalden de prijzen echter tot $ 550 per duizend bord. De prijsstelling van timmerhout heeft dit jaar een aanzienlijke impact gehad op de bouwkosten en duizenden dollars toegevoegd aan de winst van een ontwikkelaar.
De National Association of Home Builders schat dat de stijging van de houtkosten is gestegen nieuwe eengezinswoningenprijzen en appartementsprijzen met respectievelijk ongeveer $ 14.000 en $ 5.000. Verschillende factoren hebben bijgedragen aan de stijgende kosten, waaronder de branden aan de westkust, toegenomen renovatieactiviteiten en nieuwe eengezinsbouw. Beleid voor werken op afstand veranderde ook de bevolkingscentra en stimuleerde nieuwbouw in voorstedelijke markten en zelfs in landelijke gebieden.
Deze trend wijkt af van de aanvankelijke voorspellingen dat de bouwkosten tijdens de pandemie zouden dalen. Gegevens van het Bureau of Labor Statistics tonen een toename van 24.000 banen in de bouw vanaf juli. Daarnaast ontdekte NAHB / Wells Fargo Housing Index dat het vertrouwen van de bouwer in augustus een recordhoogte van 78 bereikte.
Veel ontwikkelaars zien zowel een beperkte beschikbaarheid van materialen als stijgende kosten . In de bouwenquête van de National Multifamily Housing Council zei 58% van de respondenten dat ze last hadden van een gebrek aan materialen en meldde 82% van de respondenten prijsstijgingen voor materialen. In de vorige enquête meldde slechts 18% van de respondenten prijsstijgingen.
De stijging van de houtprijzen in de afgelopen vier weken zou een tijdelijke trend kunnen zijn. Sommige houtproducenten verlagen hun productie om zich voor te bereiden op langzamere bouwactiviteiten tijdens de wintermaanden, wat de prijzen onder druk had kunnen zetten.