Bijgewerkt september 2020
Wanneer een huurovereenkomst eindigt, hebt u het recht om te beslissen of of je wilt de huurovereenkomst met de huurder verlengen. Sommige staten en steden kunnen beperkingen stellen aan de manier waarop u deze beslissing neemt, maar het is over het algemeen aan u om te bepalen of het verlengen van de huurovereenkomst, het ondertekenen van een nieuwe huurovereenkomst of het overschakelen naar een maandelijkse huurovereenkomst de beste keuze is.
Of u nu besluit om de huurovereenkomst te verlengen of niet, u moet op de hoogte zijn van aankondigingen van huurvernieuwingen en hoe u deze kunt gebruiken.
Deze documenten worden gebruikt om uw plannen aan uw huurder te communiceren. zorg ervoor dat beide partijen gelijkelijk worden geïnformeerd, en dat ze voldoende op de hoogte moeten worden gebracht.
Een inhoudsopgave voor de opzegtermijn van de huurovereenkomst
- Wat is een kennisgeving van huurverlenging Periode?
- De basisprincipes van kennisgevingen over huurverlenging
- Hoeveel kennisgeving moet een verhuurder geven als hij een huurovereenkomst niet verlengt
- Hoe opzeggen bij het beëindigen van een Eenjarige huurovereenkomst
- Heeft een verhuurder die een huurovereenkomst niet verlengt een reden nodig?
- Hoe vertel je een huurder dat je niet verlengt: voorbeelden van kennisgevingen over verlenging
- Wat er gebeurt als u geen notificatie geeft e Aan het einde van een eenjarige huurovereenkomst?
- Veelgestelde vragen over kennisgevingen van huurverlenging
- RentPreps mening over het afgeven van opzegging bij het beëindigen van een eenjarige huurovereenkomst
- Wat Zeggen andere verhuurders over opzegging bij het beëindigen van een eenjarige huurovereenkomst
Wat is een verlengingstermijn?
Een opzegtermijn voor de verlenging van een huurovereenkomst is het tijdsbestek vóór het einde van de huurovereenkomst dat een verhuurder of huurder de andere partij moet informeren als dit het geval is de huurovereenkomst niet verlengen.
Deze opzegtermijn voor de verlenging van de huurovereenkomst moet in de huurovereenkomst worden gespecificeerd, maar zal in de meeste gevallen worden bepaald door de staatswet. Individuele staten hebben verschillende richtlijnen over wat er in een kennisgeving van huurverlenging moet worden opgenomen, hoe lang u deze kennisgeving moet verzenden en wie een kennisgeving kan ontvangen.
Als u de kennisgeving van huurverlenging niet verzendt in het juiste tijdsbestek, moet u mogelijk opnieuw beginnen en het opnieuw verzenden om wettelijk van toepassing te zijn. Dit zal uw verhuurbedrijf vertragen, dus het is belangrijk dat u onmiddellijk kennisgevingen over niet-verlenging verstuurt.
De basisprincipes van kennisgevingen van huurverlengingen
Hoewel u wellicht weet dat u om in sommige gevallen een kennisgeving van huurverlenging naar uw huurders te sturen, weet u misschien niet wat er in die aankondigingen moet worden vermeld! We hebben aan het einde van het artikel van vandaag enkele voorbeelden die erg nuttig voor u zullen zijn, maar het is belangrijk dat u ook begrijpt wat er in de kennisgeving moet worden vermeld.
De basiscomponenten van een kennisgeving van huurverlenging zijn:
- Datum waarop de brief is verzonden
- Adres van onroerend goed en namen van huurders
- Of de huurovereenkomst al dan niet zal worden verlengd
- Hoe neem bij vragen contact op met de verhuurder of vastgoedbeheerder
Afhankelijk van het al dan niet verlengen van de huurovereenkomst, is er op dit moment wat aanvullende informatie die aan de huurder moet worden gegeven:
- Als de huurovereenkomst niet wordt verlengd, bevestig dan wanneer de huurder moet vertrekken vóór
- Als er een nieuwe huurovereenkomst wordt ondertekend, bevestig dan de voorwaarden van de bijgewerkte huurovereenkomst en maak een afspraak om te bespreken en onderteken de nieuwe huurovereenkomst
- Als de huurovereenkomst afloopt en wordt omgezet in een maandelijkse huur, leg dan uit wat dat betekent voor de huurder.
Zoals je kunt zien, de exacte informatie die moet worden gegeven is g kunnen verschillen afhankelijk van de situatie. Laten we u helpen wat meer informatie te krijgen over het verlengen van huurovereenkomsten, en dan zullen we onze voorbeeldbrieven met u delen.
Hoeveel opzegtermijn moet een verhuurder geven als hij een huurovereenkomst niet verlengt?
Deze duur moet in de huurovereenkomst worden vermeld. Is dit niet het geval, raadpleeg dan uw staatswetten.
Deze meldingen zijn meestal voor verhuurders, maar kunnen ook als regel gelden voor tijdlijnen voor huurders.
Als regel van thumb, een opzegtermijn van 60 dagen is een goede standaard, ongeacht wat uw staatswetten zeggen.
Opzegtermijn huurovereenkomst per staat
Hier is een lijst van elke Amerikaanse staat en hoeveel opzegtermijn een verhuurder moet, als hij niet verlengt, een huurovereenkomst geven (vanaf september 2020):
Alabama
Jaarlijkse / vaste termijnhuur: geen statuut
Maand tot maand: 30 dagen
Alaska
Jaarlijkse / vaste looptijd: geen opzegging
Maand tot maand: 30 dagen
Arizona
Jaarlijkse / vaste looptijd: geen opzegging
Maand tot maand: 30 dagen
Arkansas
Jaarlijkse / vaste termijn huur: geen opzegging
Maand tot maand: 30 dagen
Californië
Jaarlijkse / vaste termijn huur: als de huurder heeft geleefd bij de accommodatie voor een jaar of meer- 60 dagen van tevoren.Als de huurder er minder dan een jaar is geweest, hoeft de verhuurder slechts 30 dagen van tevoren op te geven.
Maand tot maand: 30 dagen
Colorado
Jaarlijkse / vaste termijn: 1 jaar of langer 91 dagen; 6 maanden tot 1 jaar – 21 dagen; één week maar minder dan een maand – 3 dagen
Maand tot maand: 21 dagen
Connecticut
Jaarlijkse / vaste termijnhuur: 3 dagen
Maand tot maand: n.v.t.
Delaware
Jaarlijkse / vaste termijnhuur: 60 dagen
Maand tot maand: Minimaal 60 dagen van tevoren schriftelijke kennisgeving, welke periode van 60 dagen begint op de eerste dag van de maand volgend op de dag van daadwerkelijke opzegging.
Florida
Jaarlijkse / vaste looptijd: niet minder dan 60 dagen
maand tot maand: nvt
Georgië
Jaarlijkse / vaste looptijd Huurovereenkomst: 60 dagen voor verhuurder – 30 dagen vanaf huurder
Maand tot maand: nvt
Hawaï
Jaarlijkse / vaste termijnhuur: opzegging is automatisch en geen opzegging vereist
Maand Tot maand: beëindiging is automatisch en er is geen opzegging vereist
Idaho
Jaarlijkse / vaste looptijd: geen opzegging vereist
Maand tot maand: 30 dagen
Illinois
Jaarlijkse / vaste looptijd: 60 dagen
Maand tot maand: 30 dagen
Indiana
Jaarlijkse / vaste looptijd: geen kennisgeving vereist
Maand tot maand: 30 dagen
Iowa
Jaarlijkse / vaste termijnhuur : Geen kennisgeving vereist
Maand tot maand: 30 dagen
Kansas
Jaarlijkse / vaste looptijd: geen kennisgeving vereist
Maand tot maand: 30 dagen
Kentucky
Jaarlijkse / vaste looptijd: geen statuut
Maand tot maand: 30 dagen
Louisiana
Jaarlijkse / vaste looptijd: geen kennisgeving vereist
Maand tot maand: 30 dagen
Maine
Jaarlijkse / vaste looptijd: geen opzegging vereist
Maand tot maand: 30 dagen
Maryland
Jaarlijkse / vaste looptijd: 90 dagen
Maand tot maand: 30 dagen
Massachusetts
Jaarlijkse / vaste termijn lease: geen opzegging vereist
Maand tot maand: de langere van 30 dagen of 1 maand
Michigan
Jaarlijkse / vaste looptijd: geen opzegging vereist
Maand tot maand: ten minste 1 maand voorafgaand aan een betalingsdatum
Minnesota
Jaarlijkse / vaste looptijd: er zijn bepaalde huurovereenkomsten voor bepaalde tijd wat voor soort kennisgeving is nodig om de huurovereenkomst te beëindigen wanneer de huurovereenkomst eindigt. Meestal is dit een schriftelijke kennisgeving 30 tot 60 dagen voordat de huurovereenkomst afloopt.
Maand tot maand: als er geen bepaling in de huurovereenkomst is waarin staat hoeveel van tevoren moet worden opgezegd om de huurovereenkomst te beëindigen, bepaalt de wet dat een schriftelijke opzegging worden ontvangen door de andere partij ten minste één volledige huurperiode vóór de laatste dag van de huur.
Mississippi
Jaarlijkse / vaste termijnhuur: geen kennisgeving vereist – huurovereenkomst zonder einddatum 2 maanden opzegtermijn
Maand tot maand: 30 dagen
Missouri
Jaarlijkse / vaste termijn lease: geen opzegging vereist
Maand tot maand: nvt
Montana
Jaarlijks / Huurovereenkomst voor bepaalde tijd: geen status, geen opzegging vereist
Maand tot maand: minimaal 30 dagen
Nebraska
Jaarlijkse / huurovereenkomst voor bepaalde tijd: geen opzegging vereist
Maand tot maand: 30 dagen voorafgaand aan de periodieke huurdatum vermeld in de kennisgeving
Nevada
Jaarlijkse / vaste termijnhuur: geen kennisgeving vereist
Maand tot maand: ten minste 30 dagen voorafgaand aan een betalingsdatum
New Hampshire
Jaarlijkse / vaste termijnhuur: 30 dagen
Maand tot maand: 30 dagen
New Jersey
Jaarlijkse / vaste termijnhuur: een volledige maand voor het einde van de huurovereenkomst
Maand tot maand: Schriftelijke opzegtermijn van een maand
New Mexico
Jaarlijkse / vaste termijn huur: nvt
Maand tot maand: 30 dagen
New York
Jaarlijkse / vaste termijn huur: kennisgeving is niet vereist als de huurder verlaat de unit wanneer de overeenkomst afloopt.
Maand tot maand: 30 dagen
North Carolina
Jaarlijkse / vaste termijnhuur: geen opzegging vereist voor een huurovereenkomst voor bepaalde tijd tot jaar vereist een opzegtermijn van één maand
Maand tot maand: ten minste 7 dagen voorafgaand aan een betalingsdatum
North Dakota
Jaarlijkse / vaste termijnhuur: vaste termijn, opzegging is niet vereist voor een huurder die van plan is zijn huurovereenkomst te beëindigen wanneer de huurovereenkomst afloopt.Opzegtermijn van jaar tot jaar (huurder niet verlengend)
Maand tot maand: opzegtermijn van één maand
Ohio
Jaarlijkse / vaste termijnhuur: geen opzegging vereist
Maand tot maand: 30 dagen
Oklahoma
Jaarlijkse / vaste termijn: geen kennisgeving vereist
Maand tot maand: 30 dagen
Oregon
Jaarlijkse / vaste termijn: geen kennisgeving vereist
Maand tot maand: minimaal 30 dagen voorafgaand aan een betalingsdatum
Pennsylvania
Jaarlijkse / vaste looptijd: minimaal 15 dagen; Huurovereenkomst voor meer dan een jaar vereist 30 dagen
Maand tot maand: ten minste 15 dagen voorafgaand aan een betalingsdatum
Rhode Island
Huurovereenkomst voor jaar / vaste looptijd: geen kennisgeving vereist
Maand tot maand: ten minste 30 dagen voorafgaand aan een betalingsdatum
South Carolina
Jaarlijkse / vaste termijnhuur: geen kennisgeving vereist
Maand tot maand: ten minste 30 dagen vóór een betalingsdatum
South Dakota
Jaarlijkse / vaste termijn huur: geen kennisgeving vereist
Maand tot maand: ten minste 30 dagen voorafgaand aan een betalingsdatum
Tennessee
Jaarlijks / Huurovereenkomst voor bepaalde tijd: geen opzegging vereist
Maand tot maand: minstens 30 dagen voor het begin van de volgende huurmaand
Texas
Huurovereenkomst voor jaar / vaste termijn: minstens 30 dagen voor aanvang het einde van een huurovereenkomst voor bepaalde tijd
Maand tot maand: ten minste 30 dagen vanaf de volgende betalingsdatum
Utah
Jaarlijkse / vaste huurovereenkomst: geen opzegging vereist
Maand tot maand : Minstens 15 dagen voorafgaand aan een betalingsdatum
Vermont
Jaarlijkse / vaste termijnhuur: geen kennisgeving vereist
Maand tot maand: minstens één betalingsperiode voorafgaand aan de beëindigingsdatum die in de kennisgeving wordt vermeld.
Virginia
Jaarlijkse / vaste huurovereenkomst: 90 dagen
Maand tot maand: ten minste 30 dagen vanaf de volgende betalingsdatum
Washington
Jaarlijkse / vaste termijn huur: geen opzegging vereist
Maand tot maand: minimaal 20 dagen schriftelijke opzegging
Washington DC
Jaarlijkse / vaste termijn huur: Nee opzegging vereist
Maand tot maand: 30 dagen
West Virginia
Jaarlijkse / vaste termijn huur: geen opzegging vereist, jaar tot jaar zonder einddatum – 90 dagen vereist
Maand tot maand : 30 dagen
Wisconsin
Jaarlijkse / vaste termijnhuur: varieert grotendeels afhankelijk van de situatie; hier is een link met details
Maand tot maand: nvt
Wyoming
Jaarlijkse / vaste termijn huur: geen kennisgeving vereist – geen statuut
Maand tot maand: geen statuut
Controleer uw staatswetten nogmaals door de website van de staat te bezoeken.
Hoe u een kennisgeving kunt geven bij het beëindigen van een eenjarige huurovereenkomst
Er zijn bepaalde stappen die een verhuurder moet nemen om de huurders op de hoogte te stellen van de niet-verlenging. De meeste staten eisen dat de verhuurder de huurder een of andere schriftelijke kennisgeving geeft. De opzegtermijn voor de verlenging van de huurovereenkomst is meestal 30 tot 60 dagen, afhankelijk van de staat. Op dat moment moeten verhuurders een brief sturen (we raden aan te betalen voor aangetekende post) of persoonlijk een brief afleveren waarin staat dat de huurovereenkomst van de huurder op een bepaalde datum afloopt.
In die brief heeft de verhuurder doorgaans geen om een reden te geven voor het niet verlengen van de huurovereenkomst. De verhuurder kan besluiten dat hij gewoon een nieuwe huurder wil zoeken. Veel staatswetten beschermen huisbazen op deze manier, waardoor ze een huurovereenkomst kunnen beëindigen zonder een reden nodig te hebben wanneer de huurovereenkomst afloopt.
Sommige staten (zoals Californië) vereisen echter dat de verhuurder een reden voor het beëindigen van de huurovereenkomst. Dit betekent dat niet-verlenging alleen in specifieke gevallen kan gebeuren. In alle andere gevallen verandert de huurovereenkomst automatisch in een maandelijkse huurperiode zodra deze is verstreken.
Als de huurder het huurobject niet heeft verlaten tegen de tijd dat de huurovereenkomst afloopt, gaan verhuurders door met de uitzetting van die huurder.
Heeft een verhuurder die een huurovereenkomst niet verlengt een reden nodig?
In de meeste staten hoeft een verhuurder geen reden op te geven waarom hij ervoor kiest om een huurovereenkomst niet te verlengen. In één adem hoeft een huurder ook geen reden op te geven voor niet-verlenging.
Een huurovereenkomst is een contract met een start- en einddatum; zolang dat contract is voltooid, is er geen reden voor niet-verlenging nodig.
Hoe u een huurder kunt vertellen dat u niet verlengt: voorbeelden van kennisgevingen over verlenging
In dit gedeelte Ik zal onze voorbeeldbrieven doornemen. Deze sjablonen kunnen gemakkelijk worden gebruikt om met uw huurders te communiceren over huurverlenging, en er is ook een voorbeeldbrief die uw huurders ook kunnen gebruiken.
Elk van deze sjablonen moet worden aangepast aan uw specifieke situatie. nauwkeurig.
Kennisgeving verhuurder van niet-verlenging aan huurders
Hier is een voorbeeldbericht dat u uw huurder kunt geven als u niet van plan bent de huurovereenkomst te verlengen en verwacht dat de huurder voor het einde van de huurperiode.
(Naam verhuurder)
(Uw adres)
(Datum)
Geachte (naam huurder),
Met deze brief willen we u informeren dat ik niet van plan ben uw huurcontract te verlengen. Volgens de wetten van de staat (vul staat in), is dit uw (aantal dagen invullen) kennisgeving van niet-verlenging.
Met ingang van (een dag na afloop van hun huurcontract) dienen alle bezittingen uit het pand te zijn verwijderd en dienen de sleutels in het bezit van de verhuurder te zijn.
Ik ben te bereiken op (telefoon nummer en adres) als u vragen heeft tussen nu en het einde van uw huurovereenkomst die eindigt op (einddatum huurovereenkomst invoegen).
Met vriendelijke groet,
(Naam verhuurder / vastgoedbeheerder)
Huurovereenkomst zonder verlenging aan verhuurder
Hier is een voorbeeldbericht dat uw huurders u kunnen verstrekken om u te laten weten dat ze uw huurovereenkomst niet zullen verlengen.
(Naam huurder)
(Uw adres)
(Datum)
Beste (naam verhuurder),
Deze brief is bedoeld om u dat ik niet van plan ben mijn huurcontract te verlengen. Volgens de wetten van de staat (voeg staat toe), is dit mijn (aantal dagen invullen) kennisgeving van niet-verlenging waarin staat dat ik mijn appartement zal verlaten op (datum), het einde van mijn huidige huurcontract. / p>
Ik verwacht dat mijn borg van ($ __) volledig zal worden geretourneerd, aangezien het appartement bezemschoon wordt achtergelaten.
Ik ben te bereiken op (telefoonnummer en adres) als u vragen heeft tussen nu en het einde van mijn huurovereenkomst die eindigt op (einddatum huurovereenkomst invoegen).
Met vriendelijke groet,
(Naam huurder)
Kennisgeving huurverlenging aan huurder
Gebruik het volgende voorbeeld van opzegging om uw huurder te laten weten dat u een nieuwe huurovereenkomst met hem wilt ondertekenen en wat de verlengingstermijn zal zijn.
( Uw naam)
(Uw adres)
(Datum bericht wordt verzonden)
Geachte (naam huurder),
Deze brief is uw officiële kennisgeving dat uw huidige huurovereenkomst afloopt op (vervaldatum huurovereenkomst). U bent een prima huurder geweest en wij willen graag een nieuwe huurovereenkomst aangaan van (voeg huurperiode in).
Bijgevoegd vindt u een kopie van de nieuwe huurovereenkomst voor uw administratie. Alle oorspronkelijke voorwaarden van de huurovereenkomst blijven hetzelfde met uitzondering van (voeg eventuele wijzigingen in zoals data of huurbedrag).
Uw borg (en eventuele andere borgsommen zoals borg voor huisdieren) blijft intact en meenemen naar de nieuwe leaseperiode.
Als u besluit de leaseovereenkomst te verlengen, bel ons dan op (telefoonnummer invullen) zodat we de nieuwe leaseovereenkomst kunnen bespreken en samen kunnen ondertekenen. Dit moet gebeuren voor (vul de datum van uw keuze in vóór het einde van de huidige huurovereenkomst).
Als u besluit om van dit appartement te verhuizen, geef ons dan een (aantal dagen invullen op basis van de staat van wet) dag van niet-verlenging.
Met vriendelijke groet,
(Handtekening verhuurder)
(Naam verhuurder)
Wat gebeurt er als je geen kennisgeving doet Einde van een eenjarige huurovereenkomst?
Als u niet schriftelijk meedeelt dat de huurovereenkomst niet zal worden verlengd, zal een huurovereenkomst van één jaar overgaan in een huurovereenkomst van maand tot maand. De huurder blijft maandelijks huur betalen totdat een van de partijen besluit de huurovereenkomst te beëindigen.
Dit betekent dat de verhuurder of de huurder de huurovereenkomst kan beëindigen met een schriftelijke opzegtermijn van 30 dagen. In de meeste staten hoeft geen van beide partijen een reden op te geven voor de beëindiging na deze tijd.
Als de verhuurder de huurovereenkomst wil beëindigen, maar de huurders niet, is het belangrijk om met elkaar te communiceren. Verhuurders moeten het proces uitleggen en de staatswet vermelden, aangezien ze waarschijnlijk meer vertrouwd zijn met het proces dan de huurders.
Verhuurders mogen in geen geval huur accepteren of akkoord gaan met nieuwe huurvoorwaarden na de oorspronkelijke huurperiode als ze willen dat de huurders vertrekken. De rechtbank zal een van deze acties interpreteren als een standaardverlenging van de oorspronkelijke huurovereenkomst als een verlenging die nu van maand tot maand is.
Veelgestelde vragen over kennisgevingen huurverlenging
Can An Apartment Weigeren om een huurovereenkomst te verlengen?
In de meeste staten is het aan de eigenaar en beheerder van het onroerend goed om te bepalen of ze hun huurovereenkomst met een huurder al dan niet willen verlengen. Als ze om wat voor reden dan ook niet aan die huurder willen blijven verhuren, is het binnen hun recht om dat te doen.
Er zijn echter een paar staten die een gerechtvaardigde reden vereisen voor verhuur beëindiging. In Californië, bijvoorbeeld, moeten huurcontracten worden verlengd, tenzij de verhuurder van plan is te stoppen met het verhuren van het onroerend goed om een legitieme reden, zoals renovatie.
Zoals bij alle huurwetten, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat u controleer of uw staat of stad verordeningen heeft met dit soort beperkingen voor huurverlenging. Verordeningen die van invloed zijn op verhuurders verschillen sterk van locatie tot locatie, dus u wilt zeker weten dat u op de hoogte bent van de bepalingen die op u van toepassing zijn.
Als u overweegt een huurovereenkomst met uw huurder niet te verlengen, dient u dit binnen de vereiste tijd met hen te communiceren.
Wat is het verschil tussen een huurverlenging en een huurverlenging?
Bij een huurverlenging wordt een geheel nieuwe huurovereenkomst getekend tussen de huurder en de verhuurderDeze leaseovereenkomst kan dezelfde voorwaarden hebben als de oorspronkelijke leaseovereenkomst, of kan bijgewerkte voorwaarden bevatten die door beide partijen zijn overeengekomen.
Een lease-verlenging is wanneer de oorspronkelijke lease wordt verlengd om een extra periode te dekken. Dit kan door middel van een addendum dat door beide partijen wordt ondertekend; in dat geval zouden de oorspronkelijke huurvoorwaarden precies van toepassing zijn zoals ze waren.
Een huurverlenging kan ook automatisch plaatsvinden wanneer een huurovereenkomst de oorspronkelijke huurdatums overschrijdt. In dit geval wordt de huurovereenkomst van één jaar automatisch omgezet in een huurovereenkomst van maand tot maand. Hoewel de meeste van de oorspronkelijke huurvoorwaarden van toepassing zijn, kunnen sommige regels met betrekking tot de vereiste opzegtermijnen veranderen om aan te geven dat de huur nu van maand tot maand verhuurd is.
Hoe lang kan een huurder blijven zonder verlenging van de huurovereenkomst ?
Een huurverlenging is niet vereist voor een huurder om in een woning te kunnen blijven wonen. De meeste huurwetten van de staat bevelen aan dat verlopen huurovereenkomsten automatisch worden omgezet in huurcontracten van maand tot maand met dezelfde regels als de oorspronkelijke huurovereenkomst.
Dit betekent dat een huurder in een woning kan blijven wonen, zonder een nieuwe huurovereenkomst, zolang deze voor beide partijen vatbaar is. Huurovereenkomsten voor bepaalde tijd en huurcontracten van maand tot maand hebben veel van dezelfde regels en voorschriften, maar er kunnen enkele belangrijke verschillen zijn in de hoeveelheid tijd die nodig is om verschillende huurberichten naar uw huurder te sturen.
Zodra de huurder wil verhuizen of de verhuurder wil dat de huurder verder gaat, moet de vereiste kennisgeving naar de andere partij worden gestuurd.
RentPreps Take On opzegging bij het beëindigen van een eenjarige huur
Verhuurders moeten de wetten van hun land naleven als het gaat om het opzeggen van een huurovereenkomst bij het beëindigen van een eenjarige huurovereenkomst. Ze moeten hun bedoelingen kenbaar maken en proberen de huurder voldoende op de hoogte te stellen zodat ze kunnen vertrekken.
De staatswetten proberen eerlijk te zijn voor beide partijen. Omdat zowel de huurder als de verhuurder gebonden zijn aan het contract dat de huurovereenkomst is, zijn ze er beiden aan verplicht. Als er complicaties zijn bij het opzeggen bij het beëindigen van een eenjarige huurovereenkomst, dienen verhuurders een verhuurder / huurderadvocaat te raadplegen.
Wat zeggen andere verhuurders over opzegging bij het beëindigen van een eenjarige huurovereenkomst
Elke verhuurder moet zichzelf en zijn verhuurbedrijf beschermen. Er zijn veel praktijkvoorbeelden van hoe verhuurders omgaan met het beëindigen van huurovereenkomsten in de RentPrep Facebook-groep.
Hier is een screenshot van verhuurders die deze vraag bespreken in onze privé Facebook-groep voor verhuurders.
Je kunt nog meer reacties op dat bericht zien door het in de groep te bekijken.
Neem je beslissing met vertrouwen
Het is aan jou om te bepalen of het tijd is om een huurovereenkomst beëindigen, een nieuwe huurovereenkomst ondertekenen of een maandelijkse huurovereenkomst met uw huurder aangaan. Alleen u kent de woning en de huurder; alleen u kunt dat telefoontje plegen.
Ongeacht de beslissing die u neemt, moet u er zeker van zijn dat u met kennis en vertrouwen handelt:
- Verstuur kennisgevingen die niet worden verlengd met voldoende tijd voor de huurder om het op de juiste manier te verlaten
- Verstuur verlengingsberichten met de details van het nieuwe huurcontract met voldoende tijd om het nieuwe huurcontract te ondertekenen voordat het oude afloopt
- Stuur informatie over de eventuele huurvereisten van maand tot maand ook op tijd
Het belangrijkste punt om te onthouden dat u op elk moment met uw huurder moet communiceren, is dat u wettelijk verplicht bent om huurders voldoende tijd om met uw beslissing om te gaan. Het is binnen uw rechten om beslissingen te nemen over uw eigendom, maar die beslissingen hebben ook invloed op het leven van uw huurders. Daarom moet aandacht besteden aan het vereiste tijdsbestek bovenaan uw prioriteitenlijst staan.