Vastgoedtaxateur: hoe u een vastgoedtaxateur wordt. Wil je meer videoblogs zien? Abonneer u hier!
Een vastgoedtaxateur bepaalt de waarde van onroerend goed. Ze werken nauw samen met agenten, investeerders, banken, kopers en verkopers om de waarde van een specifiek onroerend goed of huis te bepalen. Dit helpt entiteiten om een reële waarde van het onroerend goed te vinden om het tegen de juiste prijs te verkopen. Om een vastgoedtaxateur te worden, kost tijd, moeite en studeren. Maar als u eenmaal taxateur bent geworden, zult u merken dat het werk de moeite waard was.
In dit artikel laten we u zien hoe u een taxateur in Californië kunt worden door de 9 vereiste stappen te volgen.
Hoe u een vastgoedtaxateur wordt
Om een vastgoedtaxateur te worden, zijn er 9 stappen die u moet volgen moet voldoen aan:
18+ jaar oud
U moet minimaal 18 jaar oud zijn om een woningtaxateur te worden. Een associate-, bachelor- of doctoraatsdiploma van een hogeschool of universiteit is niet vereist. Je kunt vers van de middelbare school zijn en klaar om in beoordelingsstudies te duiken. Een vastgoedtaxateur is een geweldige carrièremogelijkheid als je houdt van huizen, het schrijven van rapporten en numerieke analyse.
Voltooi 150 uur cursuswerk
Zoals bij veel vastgoedbanen, zijn er vereisten vakken die je moet hebben gevolgd voordat je staatsexamen kunt doen. Om een onroerendgoedtaxateur te worden, vereist de staat Californië dat u 150 uur aan cursusinschrijving doorstaat. Het volgen van deze lessen is een live proctored examen. U krijgt 3 pogingen om voor dit examen te slagen. Als u niet slaagt binnen deze 3 pogingen, moet u de vereiste cursussen opnieuw afleggen.
Aanvraag initiële beoordelingslicentie
Nadat u uw examen heeft afgerond, kunt u uw licentie. Aanvragen worden gestuurd naar het Office of Real Estate Taxers (OREA). U hebt uw aanvraag nodig (een van de RE-formulieren die beschikbaar zijn op de website van het Department of Real Estate), certificaten van voltooiing van uw vereiste cursussen en betalingsformulieren of cheques. Dit proces is vergelijkbaar met uw examenaanvraag voor onroerend goed (verkoper).
Geslaagd voor een antecedentenonderzoek
Na hun wacht- en verificatieperiode zal de OREA een datum verstrekken voor uw initiële beoordelingslicentie examen. Daarnaast wordt u verzocht een Live Scan in te zenden. Een Live Scan is een vingerafdruk en een achtergrondcontrole. Zodra u aan deze vereisten heeft voldaan en de verificatie heeft verzonden, bent u klaar voor uw examen.
Staatsexamen slagen
Scherp uw potloden – het is tijd voor een test! Nadat u voor het examen bent geslaagd, heeft u één (1) kalenderjaar om voor het examen te slagen, eventuele extra kosten te betalen en uw vastgoedtaxatievergunning te krijgen. Dit betekent echter niet dat u zelfstandig kunt taxeren – nog niet. Op dit punt moet u een gevestigde taxateur vinden die u kan trainen. Bovendien kunnen ze niet drie (3) stagiaires van vastgoedtaxateurs vóór u hebben opgeleid.
Werk 2000 uur als trainee vastgoedtaxateur
Als u een taxateur vindt, moet u hen bij inspecties en assisteren hen bij het schrijven van rapporten gedurende ten minste 2000 uur. Dat is 40 uur per week gedurende 50 weken, wat gelijk staat aan één jaar fulltime werken. Gedurende deze tijd moet een toezichthoudende taxateur uw werk beoordelen en goedkeuren. Dit betekent niet dat het elke keer dezelfde taxateur hoeft te zijn. Het is mogelijk om ervaring op te doen bij twee verschillende bedrijven.
Get Approved
Na 2000 uur ervaring kunt u een gecertificeerde woningtaxateur worden. Hier kunt u voor uzelf werken, uw schema en inkomen beheren. De meeste taxateurs zijn zelfstandige. Er zijn dus meer gecertificeerde taxateurs dan er stagiaires zijn. Uw gecertificeerde taxateur (degene die u opleidt) moet uw 2.000 uur werk goedkeuren, inclusief de kwaliteit van uw werk en uw arbeidsethos.
Vraag een licentie voor taxateur van residentieel onroerend goed aan
U kunt uw vergunning voor woningtaxateur aanvragen als u goedkeuring heeft gekregen van de leidinggevende, hebt geoefend met het schrijven van rapporten en hebt geoefend met taxeren. U komt dan in aanmerking om uw aanvraag in te vullen en naar de OREA te sturen en te wachten op het antwoord van de afdeling.
Ontvang uw vastgoedtaxateurlicentie
Nadat u uw licentie heeft verkregen, kunt u een aanvraag indienen met banken, kredietvertegenwoordigers en meer. Hierdoor kunt u aanvragen voor banen ontvangen. Als u het bedrijfsmodel van een typische taxateur volgt, gaat u als zelfstandige werken. Daarom moet u uw service en prospect voor leads op de markt brengen. In tegenstelling tot een makelaar, is uw doelmarkt niet de consument. Je hebt een andere marketingstrategie dan typische agenten of titelvertegenwoordigers.