Hoe u een huis kunt kopen na faillissement
Hier is een plan om u voor te bereiden om een huis te kopen terwijl u wacht tot u in aanmerking komt.
Herstel uw krediet
Het herbouwen van krediet is een beetje zoals het bouwen van een huis. Je moet beginnen met de stichting en je omhoog werken.
Herbouw je stichting
Maak een beveiligde creditcardaccount. Bij een beveiligde rekening betaalt u vooraf een bedrag gelijk aan uw bestedingslimiet als onderpand. Koop alleen wat u zich kunt veroorloven en betaal het aan het einde van elke maand af.
In feite behandelt u uw creditcard als een debetkaart. Dit gedrag zal uw krediet elke maand opbouwen.
Werk aan een betere schuld
Om de meeste kans te hebben op het krijgen van een hypotheek, wilt u een geschiedenis van verschillende soorten schulden. Na een paar maanden betalingen te hebben gedaan met uw beveiligde creditcard, moet u een onbeveiligde kaart aanvragen, zodat u uw verantwoordelijkheid kunt tonen over meerdere kredietlijnen.
Beide zijn een soort doorlopende schuld. Vervolgens kunt u een lening op afbetaling aanvragen, zoals een autolening. De sleutel is om alleen te kopen wat u zich kunt veroorloven en het aan het einde van elke maand af te betalen.
Houd uw totale schuld laag
Als uw faillissement werd afgewezen, betaal uw oude schuld dan zo agressief mogelijk af. Als uw schulden zijn kwijtgescholden, neem dan niet meer schulden aan dan u maandelijks kunt afbetalen. U wilt bewijzen dat u verantwoord met schulden kunt omgaan, niet dat er voor iedereen een geldschieter is.
Betaal op tijd
Voer uw betalingen op tijd uit. Dit punt kan niet genoeg worden benadrukt. Als je een autolening hebt kunnen krijgen, stel dan automatische betalingen in. Stel uzelf herinneringen in om uw facturen te betalen met voldoende tijd over voor bezorging waar elektronische betalingen niet mogelijk zijn. Schuldeisers willen zien dat u heeft geleerd van uw fouten uit het verleden.
Schrijf een toelichtingsbrief
Schrijf een brief om de omstandigheden rond uw faillissement toe te lichten en dien deze in bij uw hypotheekaanvraag. Zorg ervoor dat u alle onderliggende problemen beschrijft die tot het faillissement hebben geleid en leg uit hoe u ermee bent omgegaan om ervoor te zorgen dat niet dezelfde situatie zich in de toekomst voordoet.
Kredietverstrekkers verdienen hun geld door leningen te verstrekken, dus elke context die u kunt bieden, kan een grote bijdrage leveren aan het verkrijgen van goedkeuring.
Ontvang vooraf goedkeuring
Nu de wachttijd achter de rug is, uw financiën op orde zijn en de stappen die zijn ondernomen om uw krediet te herstellen, kunt u beginnen met het proces van voorafgaande goedkeuring. Als u vooraf wordt goedgekeurd, krijgt u een duidelijker idee van wat u zich kunt veroorloven.
Als u eenmaal een voorafgaande goedkeuringsbrief heeft ontvangen, kunt u een kopie ervan toevoegen aan elk bod dat u op een huis doet. Het geeft de verkoper een signaal dat u uw bod serieus neemt en dat uw geldschieter u kredietwaardig heeft gevonden.
U moet de volgende documenten overleggen:
- W- 2s
- Bankafschriften
- Uw recente loonstrookjes
Wees volledig openhartig over uw problemen uit het verleden. Ze zullen hoe dan ook worden ontdekt, en al heel vroeg in het proces.