Wat als uw huis er groter uit zou kunnen zien zonder een dure add-on? Wat als een simpele verflaag een verouderde ruimte zou kunnen transformeren in een toevluchtsoord dat kopers de hunne willen noemen?
Home enscenering is een kunst die is ontworpen om uw huis in het beste licht te laten zien. Professionele thuisstellers begrijpen de huidige markt – van vloeren die kopers doen zwijmelen tot verfkleuren waarmee u geld kunt verdienen. Ze kunnen zelfs helpen om elke kamer te maximaliseren, zodat het gezelligste hoekje ronduit ruim aanvoelt.
Door je eigen meubels op een nieuwe manier te gebruiken, verouderde meubels te ruilen voor showklare meubels, of een extra vleugje buitenleven, thuis enscenering haalt het meeste uit uw huis door kopers te helpen zich te concentreren op de functies in plaats van op de gebreken.
Tips voor thuisstages voor het hele huis
Om de grootste impact te maken, moet u uw huis vóór uw listingfotos zijn gemaakt. U wilt dat een potentiële koper de best mogelijke eerste indruk heeft. Hier is onze lijst met favoriete tips om u goed op weg te helpen naar een huis dat kopers zelf willen bouwen.
Spring Into Cleaning
Ruim niet alleen op: denk na voorjaarsschoonmaak op steroïden. Van de plinten tot de plafondverlichting, de keukenapparatuur tot de ramen en de hoekjes tot de kieren, alles moet vlekkeloos en glanzend zijn.
Vind deskundige agenten om u te helpen uw huis te verkopen.
Heeft u geen tijd om zoveel elleboogvet in uw huis enscenering te smeren? Huur een professional in voor ongeveer $ 100 tot $ 400 voor een echte grondige schoonmaak.1
Tot ziens rommel, hallo opslag
Heb je het al jaren niet meer gebruikt? Geef het aan iemand die het kan. Of het nu in de bijkeuken, zolder, kelder, kasten of keukenkasten is, verplaats de extra naar buiten en stroomlijn de rest. Overweldig kopers met de eenvoud van de ruimte, niet met een mengelmoes van rommel.
Een van de sleutels tot een goed enscenering is om laat de ruimte van je huis zien – niet je spullen. Opslag verkoopt!
Maak ruimte in je kasten en laat ze voor minstens een derde leeg. Bewaar kleding buiten het seizoen ergens anders. Open je kastdeuren zodat potentiële kopers kunnen zien hoeveel ruimte ze kunnen hebben.
Heb je nog steeds niet genoeg ruimte? Pak de extra gadgets en gadgets in en vraag een vriend om ze tijdelijk te huisvesten. Als het te veel is om jezelf aan te pakken, kunnen bedrijven als Clutter.com of Makespace.com de items voor je ophalen en opslaan; het is goedkoper dan je zou verwachten.
Ga er niet van uit dat kopers niet “daar” kijken
Het is gemakkelijk aan te nemen dat kopers nooit zouden kijken op plekken die we hebben geprobeerd te vergeten ongeveer, zoals die rommella die je steeds wilt opruimen. Maar wanneer u uw huis in scène zet, wees er dan op voorbereid dat kopers achter gesloten laden en deuren kijken. Niets is verboden terrein. Het mag dan wel jouw huis zijn, maar ze vragen zich af of het hun eigen huis kan worden.
Houd de huisdieren weg
Huisdieren zijn familie. Maar ze zijn uw familie, niet die van uw potentiële koper. Je bent misschien gewend aan de geur en hopen vacht die ze met zich meebrengen, maar een vleugje sneeuwbal en die winnende eerste indruk kan verdwijnen.
Voordat u en uw huisdieren vertrekken voor een show, verwijdert u de veelbetekenende tekens van uw huisdieren door voerbakken op te bergen, de kattenbak naar de garage te brengen en speelgoed voor huisdieren weg te stoppen.
Fix Whats Underfoot
Als uw tapijten er slechter uitzien door slijtage, maak ze dan schoon met stoom om vlekken en geuren te verwijderen. Maar hoe zit het met tapijt dat niet meer te repareren is? Vervang het door nieuw zacht tapijt of een hardhouten vloer waar kopers dol op zullen zijn.
Als uw hardhouten vloeren in slechte staat verkeren, kunt u ze overspuiten voor $ 3 tot $ 5 per vierkante voet. 2 Wilt u de vloeren niet overspuiten? Strategisch geplaatste karpetten kunnen helpen bij een positieve eerste indruk. Wees gewoon voorbereid om eventuele schade aan potentiële kopers bekend te maken.
Tips voor thuisstages, kamer voor kamer
Nu u het grote geheel in gedachten heeft, gaan we dieper in op de details. Hier leest u hoe u elke kamer in scène zet, zodat elke centimeter van uw huis klaar is om potentiële kopers te verbazen!
Een woonkamer inrichten
Wanneer mensen door de voordeur uw woonkamer binnenlopen kamer, zouden ze het gevoel moeten hebben dat ze al thuis zijn.
Voeg een netjes opgevouwen krant en een vaas met bloemen toe aan uw salontafel kan daarbij helpen. Maar daar blijft het niet bij! Hier zijn een aantal andere dingen waarmee u uw woonkamer kunt onderscheiden van de rest.
Laat het licht binnen
De meeste kopers willen zien dat een huis veel natuurlijk licht heeft. Verwijder zware gordijnen en open de jaloezieën. Verberg een onaantrekkelijk zicht met doorschijnende raambekleding die nog steeds licht doorlaat.
Vervang verouderde verlichtingsarmaturen door het wattage te verhogen elke gloeilamp op zijn maximale veilige capaciteit. Streef naar ongeveer 100 watt per 50 vierkante voet. Extra licht nodig? Voeg lampen toe in donkere gebieden.