Dit ARTIKEL over door FHA goedgekeurde condos en HUD Condo-richtlijnen is GEPUBLICEERD op 29 november 2019
Flatgebouwen worden steeds populairder voor beginnende huizenkopers, senioren, millennials en mensen die nauwelijks thuis zijn.
- FHA-leningen zijn het meest populaire hypotheekprogramma voor huizen in de Verenigde Staten
- Tot voor kort konden condo-kopers echter alleen FHA Approved Condos kopen.
- HUD lanceerde FHA Spot Loans opnieuw, waar condo-kopers condos kunnen kopen in niet-FHA Approved Condos
- Niet alle condominiumcomplexen zijn FHA-goedgekeurde condos
- Dit betekent niet dat het condominiumcomplex niet voldoet aan de HUD-bouwrichtlijnen
- FHA-goedgekeurde condos moeten worden gecertificeerd door HUD door een jaarlijkse inspectie en de VvE die het nodige papierwerk invult en vergoedingen betaalt
- Dit is vaak tijdrovend en duur
- Daarom krijgen meer appartementencomplexen hun HUD-certificering niet.
In dit artikel zullen we FHA goedgekeurde appartementen en HUD Condo-richtlijnen behandelen en bespreken.
How To Bepaal FHA Goedgekeurde Condos
Tot voor kort konden condo-kopers alleen FHA Approved Condos kopen. FHA Spot Loans zijn terug. FHA Spot Loans stelt kopers van condominiums in staat om een condo-eenheid te kopen in een niet-HUD goedgekeurd condo-complex. Condo kopers kunnen FHA Approved Condos vinden via HUDs Approved Condo List. Kopers van condos kunnen nu echter een condominium-eenheid kopen met een FHA-lening in een complex dat niet is goedgekeurd door de HUD. Condos worden erg populair voor beginnende huizenkopers en oudere huizenkopers die moeten inkrimpen. Condos zijn populair bij huizenkopers die hun huis niet willen onderhouden en de VvE het onderhoud willen laten doen.
Navigeren door HUDs zoekfunctie voor appartementen
HUDs condominium-zoekfunctie is een nuttige bron om te controleren of een bepaald appartementencomplex HUD-goedgekeurd is. Het geeft een nationale database weer op postcode en gebied om te zien of een bepaald complex FHA-goedgekeurd is.
Hier zijn de basisstappen om te onderzoeken of een bepaald appartementencomplex FHA-goedgekeurd is:
- Log in op de website van het condo-zoekprogramma, mogelijk gemaakt door HUD
- Volg de instructies
- De eerste stap is het invoeren van de postcode van het condo-complex
- Met deze tool kunnen condo-kopers zoeken naar een condo in het land om te zien of het complex al dan niet HUD-goedgekeurd is.
- Als de zoekopdracht EXPIRED aangeeft, betekent dit dat het complex niet langer HUD-goedgekeurd is omdat de HOA heeft zijn HUD-certificering niet verlengd
- HOAs behoefte om hun HUD-certificering om de drie jaar te vernieuwen
Als je problemen hebt met het navigeren op de site, neem dan contact met ons op via Gustan Cho Medewerkers op 262-716-8151 of stuur ons een sms voor een snellere reactie. Of stuur een e-mail naar [email protected].
HUD-goedgekeurd versus niet goedgekeurd
Veel appartementencomplexen houden niet van administratieve rompslomp.
- Vanwege aan de grote vraag naar condo-kopers met conventionele leningen, maakt het voor veel condo-complexen misschien niet uit of ze FHA-goedgekeurd zijn.
- Een groot percentage condominiumcomplexen is niet HUD-goedgekeurd
- Dit is te wijten aan het feit dat tot oktober 2019 FHA-leningen alleen beschikbaar waren voor flatgebouwen in HUD-goedgekeurde condo-ontwikkelingen
- Slechts 6,5% van de condo-complexontwikkelingen zijn HUD-goedgekeurde condos
- Er zijn in totaal 150.000 condo-ontwikkelingen in de Verenigde Staten.
- Slechts 9.750 complexen waren HUD-goedgekeurde condo-ontwikkelingen
- Alleen omdat een complex niet FHA-in aanmerking komt, betekent niet dat ze dat niet zijn in bewoonbare staat
Het betekent alleen dat de VvE het niet nodig vond om FHA-huizenkopers te verwelkomen.
FHA Spot Loan Hypotheekrichtlijnen
Geweldig nieuws voor condominium-eenheid h omkopers.
- Voor condo-kopers die alleen in aanmerking kunnen komen voor FHA-leningen, kunnen ze nu FHA Spot Loan-goedkeuringen krijgen binnen een condo-complex dat niet HUD-goedgekeurd is.
- Deze nieuwe richtlijn kan condo-aankopen verhogen van 20.000 tot 60.000 eenheden per jaar
Waar het op neerkomt is dat een condominium-eenheid die geen deel uitmaakt van een door de FHA goedgekeurde ontwikkeling nog steeds in aanmerking kan komen voor een FHA-hypotheek.
Stappen om in aanmerking te komen voor woningkredieten in een condo
In aanmerking komen voor een FHA-lening is voor een condo niet anders dan voor een eengezinswoning. Kredietverstrekkers beschouwen flatgebouwen echter als riskantere investeringen. Bij condos moeten geldschieters ook het condo-complex onderschrijven. Hoewel de ontwikkeling van het appartementencomplex is goedgekeurd, hebben kopers nog steeds een woningtaxatie nodig. Als het complex niet wordt goedgekeurd, kunnen kopers van appartementen nog steeds in aanmerking komen om de eenheid te kopen met een FHA Spot-lening. Raadpleeg uw leningsfunctionaris voordat u een aankoopcontract voor onroerend goed aangaat. De leningfunctionaris zal met de HOA-manager praten om ervoor te zorgen dat de condo-ontwikkeling voldoet aan alle HUD-richtlijnen.Dit geldt ook al zal het een FHA Spotlening zijn.