Een van de grootste hindernissen voor herintegratie in de samenleving na het uitzitten van tijd, is het vinden van geschikte huisvesting. Dit probleem is wijdverbreid in alle staten van de VS, en het is voor een misdadiger vaak een grotere uitdaging om een appartement te huren dan om een baan te vinden.
Een grote fout die veel misdadigers maken bij het zoeken naar huisvesting, is dat ze tijd en energie verspillen aan plaatsen waarvan bijna 100% gegarandeerd is dat ze hun aanvraag afwijzen.
Als u een veroordeelde misdadiger bent die momenteel op zoek is naar een huis, zal deze gids u naar de juiste plaatsen wijzen om een appartement te zoeken, en u leren hoe u uw kansen kunt maximaliseren om een huisbaas te overtuigen om u een kans.
Waar kun je een appartement huren als je een misdrijf hebt?
Volgens de wet mag elke huisbaas of een Rental Management Property heeft het recht om een antecedentenonderzoek uit te voeren bij een potentiële huurder en deze af te wijzen als deze een strafblad heeft. Het maakt niet uit wat de misdaad is en het maakt niet uit hoe oud het is – u kunt nog steeds een huur weigeren. Hoewel het zeker op discriminatie lijkt, is het dat volgens de wet eigenlijk niet.
Zodra uw criminele verleden is ontdekt, is de kans dat uw aanvraag wordt geaccepteerd vrijwel nihil. Dus wat is de oplossing?
Zoek naar huurwoningen die geen antecedentenonderzoek vereisen !!!!
Waar zou je dergelijke appartementen vinden?
1. Zoek tweedekansverhuur op Zillow.com en Yelp.com. Er zijn duizenden appartementen te huur op deze zoekmachines. In de zoekopdracht kunt u “appartementen zonder antecedentenonderzoek” specificeren en uw postcode invoeren.
Op deze manier krijgt u appartementvermeldingen in uw omgeving waarvoor geen antecedentenonderzoek of kredietcontrole vereist is. dat er niet veel criminele appartementen zijn om uit te kiezen.
2. Probeer Zumper.com eens. Dit is een beetje bekend huisvestingszoekmachine met een groot aantal tweedekansappartementen die geen achtergrond- of kredietcontrole vereisen. Wanneer u door de aanbiedingen scrolt, zullen velen van hen zelfs “Felony-vriendelijk” vermelden in de beschrijving van het appartement.
3. U kunt het beste naar huis zoeken op Craigslist.com. In tegenstelling tot andere zoekmachines voor grote appartementen, heeft Craigslist de grootste selectie van eigendommen die worden verhuurd door individuele verhuurders, NIET door vastgoedbeheer of echte onroerendgoedmaatschappijen.
U kunt zoeken naar “appartementen zonder kredietcontrole” bij u in de buurt, en minimum en maximum c ost voor een huur die u zich kunt veroorloven.
In contact komen met een kleine huisbaas die een appartement of twee wil verhuren, is je grootste kans om een appartement te krijgen.
3. Een andere plek om naar een appartement of een kamer te zoeken, is het Community Pillar Program van Zillow. Deze populaire zoekmachine heeft een speciaal programma gemaakt om mensen met problemen te helpen in contact te komen met huisbazen die bereid zijn hun normen en criteria te versoepelen om mensen een tweede kans te geven.
Felon-vriendelijke zoektips voor huisvesting
Hier is hoe u uw succes kunt maximaliseren bij het zoeken naar een appartement op Craigslist , Yelp of Zillow.
– Zoek naar minder populaire steden met een laag inkomen die verder van het centrum verwijderd zijn. De huren worden goedkoper en de vraag lager. Ook kunnen verhuurders in deze minder gewilde buurten flexibeler zijn, vooral als ze hun woning echt moeten verhuren.
Hier moet u echter ook rekening houden met uw woon-werkverkeer of reisgemak als u op zoek bent naar een baan. Het kan zijn dat u geld moet sparen voor een goedkope gebruikte auto om naar een verder weg gelegen buurt te kunnen verhuizen waar verhuur voor misdadigers beschikbaar is.
– Bekijk appartementen die zich in een eengezinswoning of een duplex bevinden. Deze worden hoogstwaarschijnlijk gehuurd door een particuliere verhuurder en niet door een beheermaatschappij.
– Overweeg kelderverhuur of zelfs een eenpersoonskamer. De vraag hiernaar is lager, dus je hebt misschien een betere kans.
– Vermijd huurwoningen die vermeld staan in een gebouw of een groot appartementencomplex. Hoogstwaarschijnlijk zijn dit vermeldingen van een beheermaatschappij en zullen ze u afwijzen. In feite wijzen grote vastgoedbeheermaatschappijen in 99% van de gevallen aanvragers met een slechte kredietwaardigheid en / of criminele achtergrond af. Het is dus het beste om deze lijsten gewoon over te slaan, omdat het invullen van elke aanvraag veel tijd in beslag neemt.
– Lees de lijst zorgvuldig om te zien of de achtergrondcontrole of kredietcontrole vereist is. Als dat zo is, verspil dan geen tijd.
– Kijk niet alleen in de categorie “Apt / huisvesting”.Zoek naar vermeldingen in “Kamers / Gedeeld” en “Onderhuur / Tijdelijk”
Hoe de verhuurder te overtuigen om u als huurder te accepteren
Voordat u begint met het maken van afspraken om verschillende appartementen, je moet de mentaliteit van een verhuurder begrijpen.
Wat zoeken ze in een huurder? Waar maken ze zich zorgen over en willen ze vermijden?
Hier zijn enkele veelvoorkomende dingen die alle verhuurders willen:
– Regelmatige maandelijkse betalingen – volledige huursom
– Zekerheid dat een huurder een vaste baan of bron van inkomsten heeft
– De woning netjes houden – geen grote dure schade , reparaties, enz.
– Een rustige huurder die geen last heeft van de buren – geen geweld, drugs, politie, enz.
Dit wetende zal je helpen om op de juiste manier met verhuurders te praten, dat zal hen overtuigen om je een kans te geven.
Geld hebben is dus prioriteit nummer 1. Als je een baan hebt, kan het een goed idee zijn om wat tijd te sparen en de verhuurder aan te bieden om een paar maanden huur vooraf te betalen. Vaak is dit van harte welkom, aangezien veel verhuurders het geld echt nodig hebben. Alleen dit kan hem overtuigen om de huurovereenkomst met u te ondertekenen.
Hoogstwaarschijnlijk worstelt u met een slechte kredietwaardigheid en dit schaadt ook uw kansen om geschikte huisvesting te vinden. Hoewel dit een langetermijndoel is, zal het werken aan het opnieuw opbouwen van uw krediet uiteindelijk uw kansen op het huren van een fatsoenlijk appartement verbeteren.
Kom naar het interview in schone kleding, wees beleefd en beantwoord al hun vragen tot in detail. Ze moeten uw betrouwbaarheid en karakter beoordelen.
Als u geluk heeft, mag de verhuurder niet vragen naar uw verleden, strafblad, enz. In dit geval hoeft u niets te onthullen.
Als de verhuurder echter vragen begint te stellen over je achtergrond, is het belangrijk om eerlijk te zijn. Liegen helpt niet, aangezien hij waarschijnlijk toch een achtergrondcontrole wil doen. Benadruk hoeveel je hebt geleerd en veranderd bij het beschrijven van je criminele verleden. Concentreer u niet op de details van de misdaden die u heeft gepleegd.
Het is een goed idee om een paar referenties mee te nemen: mensen die ervoor kunnen zorgen dat u een fatsoenlijk persoon bent die geen problemen zal veroorzaken . Dit kan een referentie zijn van een baan, familielid of vriend.
Geheime tip: een manier om een appartement te huren is door een familielid of een een significante ander die geen strafblad heeft, ondertekent de huurovereenkomst in plaats van u. Zo komt je criminele achtergrond niet naar boven en kun je veilig in het appartement wonen.
Dit kan werken in een situatie als een verhuurder niet in hetzelfde huis woont en niet zal kijken naar wie er daadwerkelijk in het appartement woont .
Hoe vrijwilligerswerk je kan helpen bij het huren van een appartement
Als je momenteel geen baan hebt of alleen parttime werkt, we raden sterk aan om vrijwilligerswerk te doen. Dit hoeft niet veel tijd in beslag te nemen. Er zijn veel non-profitorganisaties, maatschappelijke organisaties en kerken die altijd op zoek zijn naar extra mensen om te helpen.
Welke voordelen heeft dit voor u?
Ten eerste kunt u veel mensen ontmoeten die u anders niet zou ontmoeten. Persoonlijke connecties gaan ver – misschien heeft iemand een vriend die een kamer of appartement huurt en een goed woordje voor je kan doen. Een verhuurder verhuurt altijd liever aan een huurder die uit een persoonlijke band komt dan uit de straat.
Ten tweede kun je geweldige referenties krijgen om aan een verhuurder te laten zien. Anderen helpen spreekt boekdelen over je karakter en toewijding om een eerlijk leven te leiden.
Kan een misdadiger federale huisvesting / sectie 8 krijgen?
Afhankelijk van de aard van uw misdrijf, komt u mogelijk ook in aanmerking voor sectie 8 of andere soorten federale huisvesting. Er zijn echter enkele misdrijven die u diskwalificeren om te solliciteren:
– Seksuele misdrijven
– Drugshandel
– Mishandeling / geweldsmisdrijven
– Bepaalde soorten fraude
Als uw misdaad in een van deze categorieën valt, verspil dan geen tijd aan het aanvragen van sociale huisvesting, u wordt afgewezen.
Aan de andere kant, als u denkt dat u in aanmerking komt, moet u zeker Sectie 8 aanvragen. Ga naar uw plaatselijke huisvestingsautoriteit om een aanvraag te ontvangen. Vul het in met alle ondersteunende documenten en kom op de wachtlijst.
Houd er rekening mee dat regels en voorschriften verschillen afhankelijk van de staat waarin u woont. Sommige huisvestingsautoriteiten wijzen mensen met misdrijven af, ongeacht de misdaad. Anderen eisen dat er een bepaald aantal jaren is verstreken sinds de aanvrager uit de gevangenis is vrijgelaten.
Bovendien is het belangrijk om te beseffen dat de meeste volkshuisvesting veel meer aanvragers dan plaatsen heeft. Het kan 6 maanden tot 2 jaar duren voordat jij aan de beurt bent op de wachtlijst.Dus hoewel het een goede oplossing is om op lange termijn te overwegen, zal het niet uw directe probleem van waar te wonen oplossen.
Ten slotte, als je eenmaal je Section 8-voucher hebt ontvangen, kun je misschien niet zomaar een plek huren die je maar wilt. De meeste verhuurders die Sectie 8-appartementen verhuren, voeren nog steeds een antecedentenonderzoek uit en zij hebben het recht om u te weigeren op basis van uw strafrechtelijke veroordeling.
Waarschuwing: als je een vriend of familielid hebt die al een huis van sectie 8 heeft, blijf dan NIET langdurig bij hen als gast. Dit is in strijd met de wet en de persoon die u een gunst verleent, loopt het risico voor altijd zijn recht op Sectie 8-huisvesting te verliezen.
In plaats daarvan kunt u proberen als gast te blijven voor een bepaalde tijd die wettelijk is toegestaan. Meestal duurt het 2-4 weken, afhankelijk van de stad en staat.
Als een naast familielid (ouder of kind) een gesubsidieerd appartement heeft, kunt u een aanvraag indienen om bij hen te blijven als onderdeel van hun huishouden. Het kan zijn dat u een paar maanden moet wachten voordat wordt bepaald of u in aanmerking komt.
Zal een uitzetting uw kansen op het vinden van een huis schaden?
Veel ex-tegens die moeite hebben om een woning te vinden of hulp nodig hebben bij het betalen van huur, zijn in het verleden minstens één keer uit huis gezet. Dit kan een enorm struikelblok zijn om in de toekomst een appartement te krijgen. Dit komt omdat een potentiële verhuurder gemakkelijk te weten kan komen over uw uitzetting door een kredietcontrole uit te voeren en te zien dat u geld verschuldigd bent aan de vorige verhuurder.
Het goede nieuws is echter dat er een manier is om dit probleem op te lossen, zodat een eerdere uitzetting uw kansen om een appartement te huren niet zal schaden.
Dit is wat u moet doen:
1. Neem contact op met de vorige verhuurder en stel een betalingsplan op om al het geld dat je nog verschuldigd bent voor achterstallige huur terug te betalen.
2. Als u het eigendom op enigerlei wijze heeft beschadigd, bied dan aan om voor de reparatie te betalen. Als u een tekort aan contant geld heeft, kunt u criminele-vriendelijke creditcards aanvragen waarmee u een contant voorschot krijgt. Wees voorzichtig, want de terugbetalingspercentages op deze kaarten zijn erg hoog!
3. Zodra u alles heeft betaald, vraagt u de huisbaas om de uitzetting uit uw kredietrapport te verwijderen.
4. Vraag ook om een goede referentie van de vorige verhuurder om te laten zien dat u een verantwoordelijk persoon bent die voor zijn fouten zorgt.
Het is begrijpelijk dat u misschien een paar duizend dollar moet terugbetalen aan uw vorige huisbaas en dat dit tijd zal kosten. Het is gemakkelijk om in deze situatie op te geven, omdat het oplossen van dit probleem te moeilijk is en te lang zal duren.
Dit is echter GEEN slim langetermijndenken. Zelfs als het terugbetalen van uw schulden enige tijd zal duren, geeft het u de kans om uw credit score op te schonen en daadwerkelijk een POSITIEVE referentie te krijgen van uw vorige landheer.
Het zal je misschien verbazen hoeveel kansen dit in de toekomst voor je opent!