CAM-kosten zijn onderhevig aan grote variaties, aangezien huurders in- en uitgaan en zich verschillende inflatoire items voordoen. Dit kan het voor zowel huurder als verhuurder moeilijk maken om hun toekomstige kasstromen met enige nauwkeurigheid te voorspellen. Om dit probleem aan te pakken, bevatten sommige leaseovereenkomsten de voorwaarden cap en floor, die deze wijzigingen beperken tot vaste waarden op jaarbasis.
Een limiet op CAM-kosten beperkt het bedrag waarmee CAM kosten kunnen elk jaar stijgen en worden als percentage weergegeven. Nogmaals, net als bij de CAM-tarieven zelf, worden er ook caps onderhandeld tussen de huurder en de verhuurder, en deze variëren dus van lease tot lease. Caps kunnen cumulatief of samengesteld zijn, en van jaar tot jaar of jaar-op-jaar worden berekend.
Met jaar-over-basis-caps kan de limiet elk jaar worden verhoogd met een bepaald, vooraf bepaald percentage van -bepaalde, initiële (basis) CAM-lading. Jaar-op-jaar limieten betekenen dat de procentuele verhoging niet van toepassing is op een basisbedrag, maar op de werkelijke CAM-heffing van het voorgaande jaar. Cumulatieve limieten zorgen ervoor dat de jaarlijkse procentuele stijging van de CAM-limiet zich kan ophopen. Dus een jaarlijkse limiet van 5% zou de limiet elk jaar met 5% doen groeien, zodat het eerste jaar een limiet van 5% was, het 2e jaar een limiet van 10%, het derde jaar 15, enzovoort. Samengestelde caps zorgen ervoor dat de jaarlijkse procentuele verhoging van de CAM-limiet elk jaar met een samengesteld tarief groeit.
Als de werkelijke CAM-kosten lager zijn dan de limiet, is de limiet niet van toepassing. In deze gevallen kan in plaats daarvan een vloer worden gebruikt. Vloeren zijn handig als er enige aanname is dat er in de loop van de tijd inflatie zal zijn in CAM-tarieven, zelfs als er in een bepaald jaar geen inflatie is. Een vloer zal een minimale verhoging van de kosten in de begroting opnemen, met de verwachting dat een grotere stijging in de toekomst hierdoor wordt verminderd.