De Texas Veterans Land Board financiert sinds 1949 de aankoop van Texas land door veteranen. Toen het Land Loan Program begon, konden Texas Veterans minder dan $ 10.000 lenen en hadden tot 40 jaar om hun leningen af te betalen. De dingen zijn sindsdien veel veranderd, en je bent misschien niet op de hoogte van enkele van de programma-transformaties die hebben plaatsgevonden.
- Op een dag in Texas verblijven, voldoet aan de ingezetenschapvereiste van VLB Texas. Jarenlang moest een veteraan met militaire dienst in Texas zijn begonnen om in aanmerking te komen voor een VLB-lening. Dat is niet langer waar! Volgens de huidige VLB-programmarichtlijnen kan een Veteraan of militair lid dat minstens één dag in Texas woont met de bedoeling om te blijven, minstens 90 dagen actieve dienst heeft vervuld en niet oneervol werd ontslagen, een aanvraag indienen voor VLB-programmas.
- Texas VLB kan uw lening snel afsluiten. De typische Texas VLB-landlening van vandaag wordt binnen 30 dagen afgesloten. De snelle ommekeer is het resultaat van veel hard werken en aandacht voor het verbeteren van de programma-efficiëntie. Met behulp van uw klantenfeedback blijft de VLB haar programmas verbeteren.
- Een acre voldoet aan de vereiste minimumareaal. Onder het huidige landleningsprogramma van de VLB kan een gekwalificeerde Texas Veteraan of militair lid de aankoop van land overal in de staat financieren, zolang het maar ten minste één acre is (na aftrek van erfdienstbaarheden).
- Uw landtitel is niet in handen van de VLB. Jarenlang behield de staat Texas het eigendom van door de VLB gefinancierde grond totdat de verplichting was afbetaald. Programmabeheerders erkenden dat dit beleid veteraangrondbezitters ervan weerhield toegang te krijgen tot het in de loop van de tijd opgebouwde kapitaal. Volgens de huidige programmaregels is een veteraan-lener de eigenaar van het land op het moment van sluiting, waarbij de staat Texas een eerste pandrecht op het land houdt totdat de lening is afbetaald.
- U kunt uw VLB-land gebruiken lening voordeel meer dan eens. Zolang elke landlening wordt afbetaald voordat de volgende wordt verkregen, is er geen limiet aan het aantal keren dat een veteraan of militair lid het voordeel van de landlening in de loop van zijn leven kan gebruiken. Het is ook mogelijk dat een veteraan of militair lid tegelijkertijd één actieve lening heeft in elk leningprogramma – grond, huis en woningverbetering -.
Omdat de grondprijzen in Texas zijn gestegen tijd en leners kijken naar duurdere kavels met een klein areaal in de buurt van stedelijke gebieden, heeft de VLB haar maximale landleningbedrag verhoogd van $ 100.000 naar $ 150.000. Deze leningen zijn beschikbaar voor in aanmerking komende Texas Veterans, militaire leden en hun echtgenoten met een minimale aanbetaling van 5%. Terwijl de VLB oorspronkelijk een obligatielening van 40 jaar op grondleningen aanbood, verkortte de VLB die maximale looptijd tot 30 jaar zonder boete voor vervroegde betaling. Dat betekent dat leners die de hoofdsom van hun VLB-grondleningen vervroegd willen afbetalen, hun totale rentebetalingen op elk moment kunnen verlagen.
De VLB onderzoekt routinematig de markt voor grondleningen om er zeker van te zijn dat de voorwaarden voor grondleningen kloppen. even aantrekkelijk als die van particuliere geldschieters. Het huidige vaste tarief is 7,25%. Ga voor meer informatie over landleningen die door de VLB worden aangeboden naar TexasVeterans.com of bel ons Texas Veterans Call Service Center op 1–800–252–8387 (VETS) of stuur ons een e-mail.