Geschiktheid USDA
In dit artikel:
Geschiktheid USDA is gebaseerd op een combinatie van de grootte van het huishouden en de geografie, naast de typische goedkeuringsnormen voor hypotheken, zoals verificatie van inkomen en kredietwaardigheid.
Om in aanmerking te komen voor een huishouden van 1-4 leden is vereist dat het jaarlijkse gezinsinkomen niet hoger is dan $ 86.850 in de meeste gebieden van het land, maar tot $ 212.550 voor bepaalde dure gebieden, en een jaarlijks gezinsinkomen voor een huishouden van 5-8 leden dat in de meeste gebieden niet hoger is dan $ 114.650, maar tot $ 280.550 in dure landen.
Deze USDA-leninginformatie is correct vanaf vandaag, 7 februari 2021.
Controleer of u in aanmerking komt voor USDA-lening. (7 februari 2021)
USDA-leningen: lage rente zonder aanbetaling
USDA-leningen zijn hypotheekleningen die worden gegarandeerd door het Amerikaanse ministerie van landbouw. Het programma is officieel bekend als het USDA Rural Development Guaranteed Housing Loan Program, of de “Section 502-lening”, genoemd naar zijn plaats in het USDA-charter.
USDA-leningen worden ook wel “Rural Housing Loans” genoemd. , wat een beetje een verkeerde benaming kan zijn. Het programma kan worden gebruikt in landelijke gebieden, maar veel voorstedelijke gebieden blijven ook in aanmerking komen voor het programma.
USDA-leningen zijn populair onder huizenkopers van vandaag omdat het USDA-programma geen geld terug biedt financiering.
Huizenkopers kunnen 100% van de aankoopprijs van een huis financieren; en kan de lening zelfs gebruiken om te helpen bij de aankoop van een vervaardigd huis of een modulair huis.
Bovendien, omdat USDA-leningen door het Amerikaanse ministerie van landbouw tegen verlies worden gegarandeerd, zijn ze zeer weinig risico voor banken die maken.
Laag risico brengt lage rentetarieven met zich mee en daarom zijn de hypotheekrentetarieven van USDA tegenwoordig vaak de laagste van alle door de overheid gesteunde hypotheken.
USDA-hypotheekrentes zijn doorgaans lager dan de tarieven voor FHA-leningen, VA-leningen en conventionele hypotheken via Fannie Mae en Freddie Mac.
Ten slotte biedt het USDA-leningprogramma verlaagde hypotheekverzekeringspremies (MIP) aan zijn leners.
De jaarlijkse hypotheekverzekeringspremie van USDA – slechts 0,35% van het geleende bedrag – is 40% lager dan de MIP die in rekening wordt gebracht voor een vergelijkbare lening met FHA-garantie.
USDA-leningen kunnen grote geldbesparingen opleveren, en ze zijn beschikbaar voor zowel nieuwe huizenkopers als terugkerende huizenkopers. Advies over eigenwoningbezit is niet vereist om het USDA-woningkredietprogramma te gebruiken.
De meeste sluitingen kunnen binnen 45 dagen of minder plaatsvinden.
Ga hier aan de slag met uw USDA-lening. (7 februari 2021)
USDA-hypotheekverzekeringseisen
De USDA-hypotheek wordt gedekt door het Amerikaanse ministerie van landbouw en gedeeltelijk gefinancierd door de leners die het programma gebruiken. Via hypotheekverzekeringspremies die aan de huiseigenaren van het programma in rekening worden gebracht, kan de overheid het Rural Housing Loan-programma betaalbaar houden.
De USDA heeft haar hypotheekverzekeringstarieven voor het laatst gewijzigd in oktober 2016. Die tarieven blijven van kracht vandaag, 7 februari , 2021.
De huidige USDA-hypotheekverzekeringstarieven zijn:
- 1,00% vooraf betaalde vergoeding bij afsluiting, gebaseerd op de omvang van de lening
- 0,35% per jaar vergoeding, gebaseerd op het resterende hoofdsaldo
Als een realistisch voorbeeld van hoe een hypotheekverzekering van USDA werkt, laten we zeggen dat een huizenkoper in Cary, North Carolina, $ 200.000 leent om een huis te kopen zonder geld.
De hypotheekverzekeringskosten van de koper zijn inclusief een hypotheekverzekeringspremie van $ 2.000, plus een maandelijkse betaling van $ 58,33 voor een hypotheekverzekering. U kunt ervoor kiezen om de hypotheekverzekering vooraf aan uw geleende bedrag toe te voegen, zodat u het niet uit eigen zak hoeft te betalen.
Merk op dat de USDA-hypotheekverzekering vooraf niet in contanten hoeft te worden betaald. Het kan aan uw leningssaldo worden toegevoegd om uw benodigde saldo bij de afsluiting te verlagen.
Controleer uw nieuwe tarief (7 februari 2021)
Inkomensvereisten USDA-lening
Via de lening voor huisvesting op het platteland biedt de USDA 100% financiering tegen zeer lage hypotheekrentes in landelijke en buitenwijken.
Nog beter is dat de acceptatie van acceptatie flexibeler is. Aanvragers hoeven niet tot op de laatste letter aan alle vereisten te voldoen om goedkeuring van de lening te verkrijgen.
Er is echter één gebied waarop de USDA onverzettelijk is.
De USDA zal dat wel doen. geen hypotheek garanderen voor een huishouden dat de maximale inkomensgrenzen voor een bepaald gebied overschrijdt. Dit komt omdat het doel van het USDA-programma is om mensen met bescheiden middelen te helpen een eigen huis te verwerven.
Om in aanmerking te komen voor de USDA-financiering, stelt het bureau dat het jaarlijkse inkomen van een huishouden niet hoger mag zijn dan het gemiddelde gezinsinkomen voor de oppervlakte met ruim 15 procent, met een aftrek voor de grootte van uw huishouden.
De USDA-inkomensgrens voor een huishouden met 8 leden is bijvoorbeeld hoger dan de USDA-inkomensgrens voor een huishouden met 4 leden; net zoals de inkomensgrens voor een huishouden met 10 leden hoger zal zijn dan de inkomensgrens voor een huishouden met 8 leden.
De inkomensgrenzen van USDA hebben een minimum, op basis van de grootte van het huishouden:
- Huishouden met 1-4 leden: $ 86.850
- Huishouden met 5-8 leden: $ 114.650
Merk op dat de inkomensgrenzen van USDA per gebied verschillen. In San Francisco, Californië, waar de kosten van levensonderhoud tot de hoogste van de natie behoren, bedragen de inkomensgrenzen van USDA voor een huishouden van 1-4 leden $ 212.550 en $ 280.550 voor een huishouden van acht personen.
USDA inkomensgrenzen in Raleigh, North Carolina beginnen bij $ 106.600.
Huishoudens met meer dan 8 leden kunnen voor elk extra lid acht procent toevoegen aan de USDA-inkomensgrens van hun huishouden van 1-4 leden.
Zoek hier uw lokale USDA-inkomensgrenzen op.
Wat zijn de huidige USDA-hypotheekrentetarieven?
Voor huizenkopers die op zoek zijn naar een hypotheek met een lage of geen verlaagde rente, is het USDA-huis lening biedt lage tarieven, flexibele richtlijnen en goedkope hypotheekverzekeringen.
Bekijk nu de huidige reële hypotheekrentetarieven.
Bekijk en vergelijk hier USDA-kredietverstrekkers. (7 februari 2021)