U hebt veel online gezocht, talloze appartementencomplexen bezocht en je hebt het teruggebracht tot een paar topkandidaten. Op dit punt van uw zoektocht naar een appartement heeft u waarschijnlijk al uw belangrijke vragen beantwoord. Hoeveel is huur, hoe lang is de leaseperiode, welke nutsvoorzieningen zijn inbegrepen? Maar er zijn meer vragen te stellen bij het huren van een appartement dan alleen de voor de hand liggende.
Dit is het moment om antwoorden te krijgen op enkele essentiële vragen voordat u een huurovereenkomst ondertekent. Nadat je je John Hancock hebt gepakt, is het te laat om met deze dingen rekening te houden om ervoor te zorgen dat je de beste plek vindt om te wonen.
# 1 Hoe betaal ik huur en hoe worden de te late vergoedingen ingeschat ?
Tegenwoordig heeft bijna elk complex ten minste één elektronische optie om huur te betalen, maar er kan een vergoeding van $ 1 – $ 5 voor in rekening worden gebracht. Het kan zinvol zijn om te betalen met een handgeschreven cheque die bij het leasekantoor wordt afgeleverd of per post naar de verhuurder. Zorg er in dat geval voor dat u precies begrijpt wanneer de verhuurder een te late vergoeding in rekening brengt (bijv. Vijf dagen nadat de huur is verschuldigd) en hoeveel die vergoeding is.
# 2 Onder welke omstandigheden betreedt u mijn appartement zonder kennisgeving?
Je bent misschien niet de eigenaar van het appartement, maar dat betekent niet dat de medewerkers van de gemeenschap je huis moeten kunnen betreden wanneer ze maar willen. In de meeste gevallen moet het appartement je op de hoogte stellen voordat je je appartement betreedt. , en legitieme complexen zullen vooraan staan over de omstandigheden die hen rechtvaardigen om een appartement binnen te gaan. U kunt hier ook rekening houden met de veiligheid. Heeft de verhuurder bijvoorbeeld een antecedentenonderzoek nodig voor de werknemers die toegang hebben tot uw appartement?
# 3 Wat is het gastenbeleid van de community?
Het zou prima moeten zijn om een vriend van buiten de stad bij je te hebben, maar veel gemeenschappen hebben beleid tegen gasten die langer dan twee weken blijven, of eisen dat je breng de accommodatiebeheerder op de hoogte als u een gast voor langere tijd wilt hebben Het beleid moet in uw lease-overeenkomst worden beschreven, maar zorg ervoor dat u de regels kent, zodat u niet per ongeluk uw lease-voorwaarden overtreedt.
# 4 Waar zal ik mijn auto parkeren?
Is je huur inclusief toegang tot één of meerdere parkeerplaatsen? Zijn de gereserveerde, of in een open kavel? Wat zijn de alternatieven als er geen parkeergelegenheid is? Parkeren op straat? Garages in de buurt? Wees voorzichtig als u wordt verteld dat parkeren op straat gemakkelijk te vinden is. Het kan moeilijker zijn dan geadverteerd, dus u moet het zelf bekijken.
# 5 Hoe lang van tevoren moet ik een kennisgeving geven voordat ik vertrek?
In veel gevallen Ik moet 30-60 dagen voor vertrek opzeggen. Als u niet de vereiste kennisgeving doet, kan uw huurovereenkomst automatisch worden verlengd of kunt u uw borgsom verliezen.
# 6 Mag ik het appartement onderverhuren, en zo niet, wat is dan de boete voor het verbreken van mijn huurovereenkomst? ?
U weet nooit wanneer uw baan of privéleven ertoe kan leiden dat u op korte termijn verhuist. In het geval dat u moet verhuizen voordat uw huurcontract afloopt, is het goed om te weten wat uw opties zijn. Sommige appartementencomplexen zijn hardnekkig tegen onderverhuur en het kan een ernstige contractbreuk zijn. Zorg ervoor dat u kunt leven met de boete voor het verbreken van uw huurcontract als dat absoluut moet.
# 7 Kan ik wijzigingen aanbrengen aan het appartement en zijn er kosten aan verbonden?
eigen persoonlijke benadering van een appartement kan u bij sommige complexen kosten, terwijl andere het niet erg vinden, zolang u de dingen maar terugzet zoals ze waren toen u er introk.
# 8 Zijn er plannen om wijzigingen aanbrengen in het appartementencomplex?
Dit is belangrijk om twee redenen: 1) Als er verbeteringen worden aangebracht, heeft u mogelijk te maken met bouwwerkzaamheden en 2) updates kunnen bijdragen aan de voorzieningen, het plezier en aantrekkingskracht van uw appartement.
# 9 Worden nutsvoorzieningen of diensten gedekt door de huurprijs? Voor degenen die dat niet zijn, hoe worden de energiekosten berekend?
Bij het budgetteren van een appartement is het belangrijk om te weten wat de dekking van de huur is bij het bepalen van de totale kosten en betaalbaarheid. Voor nutsvoorzieningen die niet bij de huur zijn inbegrepen, kan elke eenheid afzonderlijk worden gemeten. Maar als dit niet het geval is, wilt u weten hoe uw maandelijks tarief wordt berekend. Of je gastoestellen hebt of niet, kan ook een rol spelen.
# 10 Wat zijn mijn opties voor huurverlenging?
Misschien is de verhuurder van plan om over een jaar te renoveren, dus vernieuwen is geen optie. Of misschien besluit u over een jaar te verhuizen, maar wat als uw nieuwe huurovereenkomst pas twee maanden na het verstrijken van uw huidige huurovereenkomst begint? Is maandelijks een optie?
# 11 Onder welke omstandigheden wordt mijn borg niet terugbetaald?
Het niet voldoende schoonmaken van het appartement kan voldoende zijn voor de beheerder om in te houden een deel van uw borg.Een goede vuistregel is dat, met uitzondering van normale slijtage, het appartement moet worden achtergelaten zoals het was toen je er introk als je de volledige borgsom terug wilt krijgen.
# 12 Hoe kan ik u noodreparaties afhandelt?
Niemand wil op dinsdag om middernacht een gesprongen leiding afhandelen, maar het is een reparatie die zo snel mogelijk moet worden afgehandeld. Voordat u een appartement kiest, is het belangrijk om te weten hoe alle soorten reparaties worden afgehandeld, met name de noodsituaties.
Voordat u een huurovereenkomst tekent, moet u veel vragen stellen en er zijn veel vragen die u moet stellen. Als je jezelf wilt beschermen en een hoop misverstanden wilt voorkomen als je eenmaal intrekt, is het cruciaal om deze vragen te stellen tijdens je zoektocht naar appartementen. Als u al uw bases bedekt, zou dit op de lange termijn minder hoofdpijn moeten betekenen. Veel succes en veel plezier met huren!
Gepubliceerd op 23 september 2019