Vet du hva det er betyr å ha et VA-lånesertifikat (COE)? Dette viktige dokumentet er nødvendig i utlånsprosessen når du bruker VA Home Loan-fordelen til å kjøpe, bygge eller refinansiere et hjem.
Kvalifiserte veteraner som har oppfylt minimumskravene til brukstid for å være kvalifisert for et VA-lån kan søke online via VA for deres COE, eller be långiveren om å hjelpe.
COE inneholder viktig informasjon for deg og långiveren, inkludert hvor mye VA-lånerett du har (de som aldri har brukte programmet har 100% rett til å bruke på boliglånet), uansett om du er fritatt fra å betale VA Loan Funding Fee, og mye mer.
VA-låneprosessen: COE First
VA-låneprosessen begynner med å fastslå at du, låntakeren, er kvalifisert til å søke. Det er dette det som gjelder å søke om COE handler om å fortelle den deltakende VA-långiveren at du har lov til å søke om vederlag for å få et VA-pantelån.
Du blir ikke automatisk godkjent for et VA-pantelån når du er tildelt din COE. Alle søkere må økonomisk kvalifisere for et VA-pantelån på samme måte som med andre store kredittgrenser. COE bare etablerer deg som en kvalifisert søker om lånet.
Hvordan søke om et VA-sertifikat for kvalifisering
Fremgangsmåten for å søke om en VA COE varierer avhengig av statusen til søkeren som et aktivt tjenestemedlem, et medlem av nasjonalgarden eller reserven etc. Her er oversikten over søknadsprosedyrer for hver kategori av søkere.
Det som følger er kravene for å søke om VA COE – dette er IKKE søknadsprosedyren for et VA-lån i seg selv – bare COE som viser deg muligheten til å søke om et VA-lån.
VA COE-søknadskrav for veteraner
Veteraner må sende inn sin utskrivningsrapport, for eksempel DD-skjema 214, eller vakt- / reserveekvivalenter. Ditt utslippspapir må ha en seksjon «som viser tjenestens karakter (artikkel 24) og den fortellende årsaken til separasjon (artikkel 28).»
Krav til aktiv tjeneste
Søkeren må sende inn en gjeldende erklæring om tjeneste til VA, enten det gjøres personlig eller via den deltakende långiveren. Denne uttalelsen må inneholde:
- Fullt navn
- Sosialnummer
- Fødselsdato
- Inntaksdato i aktiv tjeneste
- Varigheten av mistet tid
- Navnet på kommandoen som gir informasjonen
- Signaturen til adjutanten, personalkontoret eller sjefen for enheten eller høyere hovedkvarter med jurisdiksjon over søkeren.
VA COE Søknadskrav for nåværende eller tidligere nasjonalgarde eller reserve Medlemmer som ble aktivert for føderal tjeneste
Disse søkerne må sende inn en rapport om utskrivelse, for eksempel Guard / Reserve, tilsvarende rapporten om aktiv tjeneste for separasjonsdokument DD Form 214. T hans utslippspapir må ha en seksjon «som viser tjenestens karakter» og en «narrativ grunn til separasjon.»
Krav til vakt / reserve (ingen føderale tjenester)
Vakt- og reservemedlemmer som aldri har blitt kalt for føderal tjeneste, har følgende krav:
- Erklæring om tjeneste fra en adjutant, personelloffiser eller sjef for enheten eller høyere hovedkvarter
- Søkerens fulle navn
- Personnummer
- Fødselsdato
- Inntaksdato for plikt
- Totalt «ærverdige års tjeneste»
- Varigheten av tapt tid
- Navnet på kommandoen som gir informasjonen
Krav til vakt / reserve (med føderal tjeneste)
- NGB-skjema 22, rapport om separasjon og journalføring av tjeneste, for hver periode med nasjonalgardtjeneste -AND-
- NGB-skjema 23, pensjonsregnskap og bevis på tjenestens karakter ELLER
- En kopi (ingen originaler) av den siste årlige ret redegjørelsespoenguttalelse og bevis for hederlig tjeneste
Krav om gjenlevende ektefelle
VA-lån blir også gjort tilgjengelig for visse kvalifiserende gjenlevende ektefeller. Kravene for å gjelde avhenger av om ektefellen mottar avhengighetsavdeling & Ytelser for erstatningskompensasjon (DIC).
Gjenlevende ektefeller som mottar DIC
- Send inn VA-skjema 26-1817
- Send veteranens DD214 hvis tilgjengelig
- Inkluder veteran og gjenlevende ektefelles personnummer på skjemaet 26-1817
Gjenlevende ektefeller som ikke mottar for øyeblikket DIC
Send inn følgende til det aktuelle VA-kompensasjons- og pensjonskontoret:
- VA-skjema 21P-534-ARE
- DD214 (hvis tilgjengelig)
- Ekteskapslisens
- Dødsattest eller DD-skjema 1300 – Rapport om ulykke
- Søk etter postadressen til staten din for å sende VA 21-534 via følgende lenke: PMC-stater.
{Sponset} Veteraner kan kjøpe et hjem med $ 0 ned – VA-huslånet tilbyr $ 0 ned uten PMI. Finn ut om du er kvalifisert for denne kraftige hjemmekjøpsfordelen. Kvalifiser deg i dag!
Hvordan sende inn en søknad om et kvalifiseringssertifikat
Når du har all nødvendig dokumentasjon som beskrevet ovenfor, er du klar til å starte prosessen. Du kan søke om din VA COE online via Department of Veterans Affairs e-Benefits portal, eller du kan søke via din deltagende utlåner.
Slik leser du VA-kvalifikasjonsbeviset
Det er fem grunnleggende seksjoner av VA COE som forteller deg og långiveren en rekke ting, inkludert om du er fritatt fra å betale VA-finansieringsgebyr, om du søker for første gang eller ikke, og hvor mye VA rett til boliglån er. De fem seksjonene inkluderer:
- Rettighetskoder
- VA-finansieringsgebyr
- Tidligere VA-lån (eller mangel på)
- Ditt VA-lånetillatelsesbeløp
- Vilkår
VA-rettighetskoder brukes til å identifisere tjenestemedlemmets krav til berettigelse basert på tjenestens «æra». er brutt ned etter større konflikter, perioder uten større konflikter / og fredstid osv. Det er 11 slike koder:
- 01 Andre verdenskrig
- 02 Koreakrig
- 03 Krig etter Korea
- 04 Vietnamkrig
- 05 Rettigheter gjenopprettet
- 06 Ikke-gift gjenlevende ektefelle
- 07 Ektefelle til POW / MIA
- 08 Post-World War II
- 09 Post-Vietnam
- 10 Persian Gulf War
- 11 utvalgte reserver
Kvalifiseringskravene vil variere avhengig av koden, og noen koder krever spesifikke prosedyrer som andre ikke gjør.
Ugifte gjenlevende ektefeller, for eksempel, må jobbe med deres deltakere ting VA-utlåner for å lære hvordan gjeldende VA-krav kan variere for de med den rettighetskoden sammenlignet med et tjenestemedlem i Gulfkrigen.
Avsnittet VA Loan Funding Fee viser om søkeren er berettiget til fraskrivelse av VA Loan Funding Fee på tidspunktet for genereringen av VA COE. Fravikelse fra finansieringsgebyr tilbys de som mottar eller er kvalifisert for å motta VA-kompensasjon for medisinske problemer knyttet til tjenesten.
Hvis det ikke er noen offisiell VA-vurdering for tjenestemedlemmet på tidspunktet for søknad om COE sertifikatet genereres som om søkeren IKKE er FRITID. Refusjon er mulig avhengig av omstendighetene, men refusjonen er ikke automatisk. Du bør spørre låneansvarlig om hvordan du søker om refusjon av finansieringsgebyret hvis du er kvalifisert.
Den tidligere delen av VA-lån er teknisk merket Status. Denne delen forteller utlåner om du har et VA-lån eller ikke. Hvis du har et gjeldende VA-lån, vil statusen bli oppført som AKTIV. Denne detaljene er viktig for långiveren, fordi hvis du har brukt VA-fordelene dine før du kanskje eller ikke har nok VA-rett til å dekke lånet du søker om nå.
Hvis du ikke gjør det, kan du søke om å få gjenopprettet rettigheten i noen tilfeller avhengig av omstendighetene.
VA Loan Entitlement Beløp-delen hjelper utlåneren din med å avgjøre hva som må gjøres med hensyn til din rett. Du kan fremdeles kjøpe et hjem med et VA-lån hvis du ikke har full rett, men du kan bli bedt om å dekke forskjellen, søke med en låntaker osv. Men alt avhenger av låntakerens spesifikke behov og mål .
Denne delen forteller utlåneren din om du har brukt VA-lånefordelene dine tidligere, hvor mye rett som er igjen osv.
Vilkår-delen forteller utlåner om du har ytterligere krav. Låntakere som har brukt VA-fordelene sine tidligere, vil ha en kode på COE i denne seksjonen som indikerer at det kreves et høyere VA-lånegebyr for senere bruk, for eksempel.
Denne delen er hvor utlåner går for å lære hvilket finansieringsgebyrnivå som kreves (førstegangsbruk eller etterfølgende bruk) og for å se eventuelle andre notater om låntakeren, slik som gjeldende fritatt status for VA-lånefinansieringsavgift, etc. Denne delen forteller til og med utlåner om en låntakers rett må gjenopprettes for å søke om det nye lånet.
Joe Wallace er en 13-årig veteran fra United States Air Force og tidligere reporter for Air Force Television News
| VA Lånefordeler for funksjonshemmede veteraner | VA-lånegrenser |
| VA-lånealternativer | VA-lån: Hva du trenger å vite |
| VA-finansieringsgebyrer | VA-lånesentre – telefonnumre |