Etter en tremåneders stil som begynte i september, har tømmerprisene begynt å stige igjen. Denne måneden økte tømmerprisene med 20% til $ 650 per tusen bord, ifølge data fra Random Lengths og rapportert av National Association of Home Builders.
Tømmerprisene hadde økt jevnlig siden pandemien startet til september. Fra april til august økte trelastprisene 110%, ifølge NAHB. I september nådde tømmerprisene $ 950 per tusen bord, en økning på 28,6%. Prisingen var en heltidshøyde. Men den følgende måneden falt prisene til $ 550 per tusen bord. Tømmerpriser har hatt en betydelig innvirkning på byggekostnadene i år, og har lagt tusenvis av dollar til utviklerens bunnlinje.
National Association of Home Builders anslår at økningen i tømmerkostnader økte nye eneboligpriser og leilighetspriser med henholdsvis ca $ 14 000 og $ 5 000. Flere faktorer har bidratt til de økende kostnadene, inkludert brannene på vestkysten, økt boligrenoveringsaktivitet og ny enfamiliebygging. Fjernarbeidspolitikk ble også omstøttet befolkningssentre og drevet nybygg i forstadsmarkeder og til og med landlige områder.
Denne trenden avviker fra de første prognosene om at byggekostnadene vil reduseres under pandemien. Data fra Bureau of Labor Statistics viser en økning på 24.000 byggeplasser fra juli. I tillegg fant NAHB / Wells Fargo Housing Index at byggherrens tillit nådde en høyeste rekordhøyde hvis 78 i august.
Mange utviklere ser både begrenset tilgjengelighet på materialer og økende kostnader . I National Multifamily Housing Councils byggundersøkelse sa 58% av respondentene at de ble påvirket av mangel på materialer, og 82% av respondentene rapporterte om prisøkninger på materialer. I forrige undersøkelse rapporterte bare 18% av respondentene prisøkninger.
Økningen i tømmerpriser de siste fire ukene kan være en midlertidig trend. Noen trelastprodusenter reduserer produksjonen for å forberede seg på langsommere byggeaktivitet i vintermånedene, noe som kunne ha satt press på prisingen.