En tilbehørsbolig er en veldig enkel og gammel idé: å ha en ny liten bolig rett på samme grunnlag (eller tilknyttet) ditt vanlige enebolig, for eksempel :
- en leilighet over garasjen
- et lite hus (på et fundament) i bakgården
- en kjellerleilighet
Her er to eksempler, det ene over en garasje og det andre en liten hytte.
bilde av radworld (creative commons)
bilde av Martin John Brown – brukt med tillatelse
Uansett dens fysiske form (bakgårdshytte, kjellerleilighet osv.), er juridisk sett en ADU en del av samme eiendom som hovedboligen. Det kan ikke kjøpes eller selges separat, slik et sameie eller en bolig på hjul kan være. Eieren av ADU er eieren av hovedhuset. (For et ekstremt sjeldent unntak, se her).
Selv om tilbehørshus er en gammel idé (tenk på de gamle smugleilighetene i DC, eller vognhusene du ser i fine gamle Seattle-hjem), falt de ut av favør midt på 1900-tallet. Nå kommer de imidlertid tilbake, og de har mange navn. Planleggere kaller dem ADU-er (Accessory Dwelling Units), men de er også kjent som bestemorsleiligheter, svigerenheter, laneway-hus, sekundære boligenheter og hundre andre navn. ADU kan være små hus, men små hus er ikke alltid ADU
Folk bygger dem av mange grunner, men de vanligste målene, ifølge en studie, er å få inntekt via husleie og å huse et familiemedlem .
Fleksibilitet i bolig er fornuftig av miljømessige, livsstilsmessige og økonomiske årsaker. Selv om mange kjøper hus og bor i dem i flere tiår, endres deres faktiske behov over tid. Men måten husene for øyeblikket er bygget på, gjenspeiler ikke disse endringene, spesielt måten husholdninger kan tilbringe tiår med bare 1 eller 2 medlemmer. Mange amerikanske hus er for store for 1- eller 2-personers husholdninger, noe som er for dårlig, fordi størrelsen sannsynligvis er den største enkeltfaktoren for et miljøs miljøpåvirkning.
Hvis du har et hus av rimelig størrelse. , og en enda rimeligere ADU, har du sannsynligvis en ganske grønn kombinasjon med noen sosiale fordeler også. Du kan få din beste venn, moren din eller det voksne barnet ditt til å bo hos deg. Denne typen fleksibilitet og uformell støtte kan virkelig hjelpe når landets befolkning eldes. De fleste ønsker å bo i hjemmene når de blir eldre, men økonomi og design kan være problematisk. En ADU kan hjelpe aldrende mennesker til å møte deres behov uten å flytte.
På mange lokaliteter kan du få lovlige leieinntekter fra en tillatt ADU, eller hvis du vil, kan du bo i ADU og leie ut den andre bolig. Det burde gi økonomi mye fleksibilitet.
Så det er potensialet denne boligformen har. Her på dette nettstedet skal vi fokusere på ekte ADU-historier og datadrevet forskning for å finne ut om ADU-er lever opp til det løftet. Vi kommer også til å erkjenne at ADU-er er store byggeprosjekter, og gjøre det vi kan for å veilede deg gjennom design, finansiering, tillatelse og så videre. Vi håper det hjelper.
–Martin