Det kan være litt vanskelig å lage et budsjett for å leie den første leiligheten din, spesielt hvis du også er ny i å administrere pengene dine. Kanskje du nettopp ble uteksaminert fra college, fikk din første heltidsjobb, eller har noen venner eller en annen som er villig til å dele leien. Uansett hva som skjer og hvor mye du vil leve alene, når du vurderer budsjettet ditt, innser du at det kan være dyrere enn du trodde. Det er imidlertid trinn du kan ta for å redusere kostnadene, slik at budsjettet ditt imøtekommer booppholdet ditt.
Betydningen av budsjettering for din første leilighet
Avhengig av hvor du bor, vil du kanskje oppleve at leie er dyrere enn du opprinnelig forventet. Eller kanskje du oppdager at lønnen din ikke kommer deg så langt som du hadde håpet.
Uansett er det viktig å vite hvordan du budsjetterer for din første leilighet – eller bor situasjon. Du vil ikke måtte bryte en leieavtale fordi du oppdager at du ikke har råd til leie.
Sjekk kredittpoengene dine før søker om utleieleiligheter. Mange utleiere vil sjekke poengsummen din og se etter ansvarlig oppførsel når det gjelder å betale regningene dine konsekvent og i tide. Ny rapportering i 2019 betyr at regninger for bruks-, kabel- og mobiltelefoner i ditt navn også kan rapporteres til kredittbyråer for å beregne en ny variant av FICO-poengsummen din, som utvikles for å hjelpe leietakere som ennå ikke har mye annet på kredittrapporten.
Slik starter du budsjettet
Følgende prosess vil veilede deg når du starter ditt første budsjett:
- Finn ut din månedlige inntekt.
- Finn ut alle månedlige utgifter.
- Trekk utgiftene fra inntekten din for å se hva som er igjen.
- Gi deg selv en liten buffer, og det er hvor mye du har å bruke på leveutgiftene dine.
Hvis det er første gang du bor alene uten økonomisk hjelp, kan det hende du må justere forventningene og tallene dine noen ganger slik at de er realistiske. Du trolig ikke måtte takle alle disse utgiftene i løpet av college eller mens du bodde sammen med foreldrene dine, så gi ditt beste estimat for hva du vil bruke på hver vare. For eksempel må du anslå hvor mye penger du har Jeg bruker penger på dagligvarer, bensin, underholdning og forsikring.
Budsjettene er ikke satt i stein og kan endres for å gjenspeile dine faktiske levekostnader. Du kan endre budsjettet etter å ha betalt noen måneders utgifter, og du har sammenlignet de faktiske utgiftene dine med budsjettet.
Hvordan regnskapsføre levekostnader
Å finne en leilighet som inkluderer verktøy i leien kan forenkle budsjettet, men dette alternativet er ikke alltid tilgjengelig. Hvis verktøy som gass, elektrisk vann og vann ikke er inkludert i leien, trenger du å faktorere dem, sammen med andre vanlige leveutgifter som leierforsikring, inn i leilighetens budsjett som følger:
- Leie. Dette beløpet bør være det samme hver måned i løpet av leiekontrakten, med mindre du får en månedlig leiekontrakt, som ikke er bindende, men som ikke forhindrer leieøkninger. I tillegg krever de fleste leiekontrakter minst en til to måneder på et sikkerhetsdepositum, så husk å gjøre rede for det også.
- Elektrisk. Leietakere betaler vanligvis for dette verktøyet. Fordi du er i en leilighet, bør strømregningen være ganske liten hver måned. Hvis du savner noen betalinger, kan strømforsyningsselskapet slå av strømmen til alle avgifter er betalt.
- Naturgass. Gass betales ofte av utleier og er vanligvis ikke dyrt. Men hvis du er ansvarlig for dette verktøyet, må du sørge for at du er i stand til å utføre de månedlige innbetalingene, da verktøyet enkelt kan slå av varmen og varmtvannet for skyldige penger.
- Vann: Utleiere også ofte betale vannregningen. I visse tilfeller kan det hende du må betale for dette verktøyet og vil være sikker på at du kan utføre de månedlige innbetalingene.
- Internett og kabel. Du vil være ansvarlig for denne avgiften, og det kan hende du kan få en samlet tjeneste fra kabel- eller mobiltelefonleverandøren din til en lavere pris. Avhengig av leilighetskomplekset ditt, kan det hende du må betale et installasjonsgebyr. Sørg for å spørre om denne avgiften når du handler for en leverandør. I tillegg kan kabel være valgfri hvis du ikke ser mye TV.
- Leietakers forsikring. Dette dekker alle eiendelene dine i leiligheten din i tilfelle tyveri eller visse typer skader, og er vanligvis ganske rimelige. Du kan redusere kostnadene enda mer ved å samle denne forsikringen med bilforsikringsdekningen. Du kan også være i stand til å få flere tilbud på leierforsikring for å sammenligne kostnader.
Sjekk ut eiendomsannonser for utleie i ditt område for å se hvordan de er priset og hvilke verktøy som er inkludert. Dette vil gi deg en god ide om tilgjengelig leie når det gjelder å bestemme budsjettet. Du kan også avtale for å se noen leiligheter der du kan stille spørsmål om verktøy, sikkerhet og leie.
Vær også oppmerksom på disse vanlige avgiftene som mange leilighetskomplekser og utleiere koster:
- Kjæledyrsavgifter
- Søppelhenting
- Skadedyrkontroll
- Parkering
- Oppbevaring / garasje
- Administrasjonsgebyr
Ikke alle leilighetene har disse avgiftene, men det er «Det er en god regel å spørre om de gjør det. Noen avgifter kan oppstå hver måned, mens andre kan være en engangsavgift.
Du vil kanskje finne ut at du har råd til månedlig leie uten problemer, men de forhåndskostnadene å flytte, for eksempel sikkerhetsinnskudd, leierforsikring og administrasjonsgebyr, virker overveldende. For å få et realistisk bilde av hva du faktisk har råd til og for å unngå eventuelle overraskelsesgebyrer, bør du også ta med disse utgiftene i budsjettet.
Sikkerhetsinnskudd
I tillegg til å betale husleien for den første måneden, vil du sannsynligvis trenge å betale minimum en måneds leie som depositum. Hvis du bruker megler, kan det hende du må betale dem en annen måneds leie som et gebyr. For eksempel , hvis du leier en leilighet som koster $ 1000 per måned, og du bruker en megler, må du betale $ 3000 på forhånd. Selv uten megler må du betale $ 2000 når du flytter til leiligheten din.
Noen steder kan gi deg en pause på depositumet. I stedet for et tradisjonelt innskudd der du får tilbake depositumet så lenge det ikke er noen skade, kan du bli tilbudt et ikke-refunderbart depositum for et mye mindre beløp , som $ 175.
Dessverre, hvis det er skader på leiligheten som overstiger det beløpet, kan du være på kroken for de på slutten av leiekontrakten. Hvis du godtar dette alternativet som ikke kan refunderes, må du spare litt penger hver måned i tilfelle du blir belastet med et ekstra gebyr på slutten av leiekontrakten.
Pet Deposits
Hvis du har kjæledyr, må du kanskje også betale et depositum for dem. Dette beløpet er vanligvis mye mindre enn den månedlige leien, men det bør inkluderes i budsjettet.
Leietakers forsikring
Mange forvaltningsselskaper krever at du har bevis på forsikring før du flytter, og det er en god ide å forsikre eiendelene dine uansett. Leierens forsikring er vanligvis $ 10 til $ 20 i måneden, avhengig av hvor du bor og din type leilighet. Spør også bilforsikringsselskapet ditt hvis de tilbyr denne dekningen, da du kanskje får en buntrabatt.
Utility Depos
Noen utleiere krever at verktøy er i leietaker » navn. Derfor kan det hende du må betale et depositum for tjenesten, spesielt hvis dette er første gang du betaler verktøy. Innskudd kan variere fra $ 70 til $ 150, men så lenge du betaler verktøyene dine i tide, bør du motta refusjon. Du må kanskje vente noen måneder til et år. Hvis du fortsetter å tjene hos disse verktøyfirmaene andre steder, kan du forvente å motta en kreditt på kontoutskriften i stedet for en betaling.
Administrasjonsgebyr
Hvis du Hvis du vil søke om en leilighet, vil administrasjonsselskapet sannsynligvis trenge å betjene kreditten din og gjennomføre en bakgrunnssjekk. Du må vanligvis betale et administrasjonsgebyr for denne tjenesten på ca. $ 100, selv om noen selskaper vil frafalle gebyret hvis de tilbyr en spesiell.
Slik holder du kostnadene nede
Hvis du finner ut at du ikke har råd til å betale leie for en ønsket type leilighet eller beliggenhet, du kan fokusere målene dine på nytt for å oppnå ekstra besparelser.
Tenk på beliggenhet og bolig:
- Å bo i en studio eller en kjellerleilighet er sannsynligvis billigere enn å bo i en leilighet med ett eller to soverom.
- Å bo i nærheten av et sentrum kommer til å koste mer enn å bo i utkanten av byen.
- Bor i mi ddle of nowhere kan gi deg høye transportkostnader.
Hvis budsjettet ikke kan imøtekomme leiekostnader på ønsket sted, vurdere å bo med en eller to romkamerater. For eksempel tilbyr Roommates.com og Roomster online romkamerat-tjenester som kan matche deg med en potensiell romkamerat.
Vei fordeler og ulemper ved beliggenhet og bolig for å bestemme en akseptabel situasjon som kan imøtekomme budsjettet ditt. For eksempel kan det være den mest strategiske avgjørelsen å bo i nærheten av jobben din eller i byen, ettersom du kan gi opp bilen din og alle utgiftene.
Hvor mye leie bør du ha Betale?
Det er en populær tommelfingerregel som sier at din månedlige leie ikke skal være mer enn en tredjedel av din månedlige inntekt, og mange leilighetskomplekser – og utleiere – følger denne regelen. For eksempel hvis du tjener $ 3000 i måneden, kan du kvalifisere deg til en leilighet som koster $ 1000 i måneden.
Det er en annen tommelfingerregel som sier at leveutgiftene ikke skal overstige 25 % av lønnen din. Hvis du tjener $ 3000 i måneden, bør du derfor se etter leie i $ 750-området, slik at du kan dekke verktøy og fortsatt ha to tredjedeler av din månedlige inntekt igjen.
Konklusjon
Vurder alternativene dine og ta alle avgiftene i betraktning når du velger en leilighet. Ikke alle stedene er de samme, så det er viktig å merke seg alle avgiftene når du gjør sammenligninger For eksempel kan en leilighet ha en lavere basisleie, men høyere månedlige avgifter, noe som gjør det mindre av en avtale.
Kjør alle tallene, still spørsmål og begynn å spare mo hver måned for de første innflytningskostnadene. Du vil være klar til å bevege deg før du vet ordet av det.