Hvis du er en utleier som ønsker å kaste ut en leietaker, kan du bruke Michigan (MI) utkastelsesmerknad for å starte prosessen. Utsettelsesmeldingen må være skrevet i henhold til Michigan-loven, og gi leietakeren din lovlig nødvendig tid til å svare eller flytte ut.
I Michigan er utkastingssøksmål underlagt kapittel 57 i Michigan Compiled Laws. . Disse søksmålene blir anlagt til den lokale tingretten i fylket der eiendommen ligger.
Michigan-utsettingsvarsler er også kjent som:
- Michigan Notice to Quit (for Manglende betaling eller manglende overholdelse)
- Michigan kunngjøring om å forlate
- Michigan leieavtale
Melding om utkastelse fra Michigan etter type
Last ned en gratis utkastelsesmelding tilpasset Michigan-loven nedenfor i MS Word (.docx) eller Adobe PDF-format.
30-dagers leieavtale: Bruk denne kunngjøringen for å fortelle en leietaker at du avslutter en måned til måned leiekontrakt, og at de må forberede seg på å forlate eiendommen din. I Michigan må utleiere gi leietakerne 30 dagers varsel om å flytte ut hvis de er på leiekontrakt fra måned til måned.
Last ned: Word (.docx) eller Adobe PDF
Merknad om å avslutte for manglende overholdelse: Bruk denne meldingen til å begynne å kaste ut en leietaker hvis de har brutt vilkårene i leieavtalen din. I Michigan kan en utleier starte utkastelsesprosessen umiddelbart hvis en leietaker ikke overholder leiekontrakten.
Last ned: Word (.docx) eller Adobe PDF
7-dagers varsel for å betale leie eller avslutte: Bruk denne meldingen til å begynne å kaste ut en leietaker hvis de ikke har betalt leie i tide. I Michigan må utleiere gi leietakere syv dager på å betale husleie før utkastelsesprosessen kan fortsette i retten.
Last ned: Word (.docx) eller Adobe PDF
Hvis du ønsker å sende et brev som bare påminner leieren din om at leien er sen (uten trussel om utkastelse), bruk en varsel om sen leie.
Eviction Laws & Krav
- Avskjedighetsarkivering: Kapittel 57 (Sammendrag for å gjenopprette lokaler)
- Krav om varsel: Kapittel 554 Fast eiendom og personlig eiendom
- Nådeperiode for betaling av leie: Ingen maksimum begrensning på forsinkelsesgebyr, og ingen avdragsfrihet for leiebetaling kreves i henhold til Michigan-loven.
- Forsinket eller manglende betaling av leie: 7 dager § 554.134 (2)
- Melding om ikke- Overholdelse: 7 dager § 554.134 (1)
- Ulovlig aktivitet (kontrollert stoff): 24 timer § 554.134 (4)
- Oppsigelsesbrev (måned til måned leiekontrakt): 30 dager § 554.134 (1)
Hva er utkastelsesprosessen i Michigan?
Utkastelsesprosessen tar vanligvis fire til åtte uker i Michigan.
Trinn 1: Gi et varsel om utkastelse
Utleier gir leieren den aktuelle utkastelsesmeldingen knyttet til årsaken til utkastelsen. For eksempel kreves en 7-dagers varsel om å slutte for manglende betaling av leie- og leiekontraktsbrudd.
Trinn 2: Send inn en innkalling og klage
Hvis leieren løser problemet (når alternativet er gitt) eller flytter ut innen den nødvendige tidsrammen, kan ikke utleieren ta ytterligere tiltak. Imidlertid, hvis leieren ikke klarer å kurere bruddet eller flytte ut, sender utleieren deretter innkalling (DC 104) og klage (DC 102c) til tingretten, betaler rettsgebyret og gir en kopi av varselet du må slutte med tingretten.
Trinn 3: Gå til retten
Leietakeren må møte i retten innen ti dager etter mottakelse av rettens innkalling hvis de ønsker å forsvare seg mot utkastelsen. Leieren kan, avhengig av årsakene til utkastelse, sende inn ett av følgende skjemaer:
- Svar for manglende betaling av husleie (DC 111a)
- Svar for helse / Fare for eiendom (DC 111b)
- Svar på klage for å gjenopprette eiendomsbesittelse (DC 111c)
Trinn 4: Vent på leietakers handling
Hvis leieren ikke møter opp eller retten favoriserer utleieren, har leieren 10 dager på seg til å flytte ut av eiendommen.
Trinn 5: Skriv inn en skrivelse om utkastelse
Hvis leietaker ikke flytter ut av eiendommen innen ti dager, kan utleier sende inn en Writ of Eviction (DC 107). Hvis domstolen gir bortvisning, vil lensmannen fjerne leietakeren fra eiendommen.
Relaterte rettsskjemaer
Rettsskjemaer for utleiere
- Klager (DC 102c): Dette dokumentet starter utkastelsesprosessen i Michigan og må leveres av utleier til tingretten.
- Innkalling (DC 104): Utleier må sende inn dette skjemaet som en forespørsel om Tingrett for å innkalle leietakeren for retten.
- Søknad og rekkefølge om utkastelse (DC 107): Hvis leieren ikke flytter ut innen ti dager etter at utkastelsen er godkjent av retten, må utleieren arkiv dette skjemaet til tingretten for å be lensmannsavdelingen om å kaste leietaker fra eiendommen.
Rettsskjema for leietakere
- Svar for manglende betaling av husleie (DC 111a): En leietaker som mottar stevning for manglende betaling av husleie må sende dette skjemaet til tingretten for å møte i rettsmøtet.
- Svar for helse / fare for eiendom (DC 111b): En leietaker som mottar en utkastelsesmelding på grunn av helse / fare for eiendom må sende dette skjemaet til tingretten for å forsvare seg.
- Svar på klage for å gjenopprette eiendomsbesittelse (DC 111c): Hvis bortkastelsen skyldes et annet brudd på leiekontrakten, vil leietakeren må bruke dette skjemaet hvis de ønsker å anke utkastelseshandlingen i retten.
Utsettingsinformasjon for utleiere og leietakere i Michigan
Utsettelser er en prosess som de fleste utleiere og leietakere vil liker å unngå, men i noen tilfeller er de uunngåelige. For å hjelpe utleiere og leietakere i Michigan med å gjennomføre utkastelsesprosessen jevnt, gir vi flere ressurser nedenfor.
Utkastingsinformasjon for utleiere
Utleiere i Michigan bør vite antall dager leietakeren har til å forlate eiendommen eller kurere problemet før utkastelse. Hvis leieren ikke klarer å rette opp problemet eller forlate eiendommen innen utløpet av oppsigelsestiden, kan utleieren anke søksmål mot leietakeren.
Før du starter utkastelsesprosessen i Michigan, må du sørge for at du har lest og forstå klausulene under kapittel 554 Fast eiendom og andre gjeldende lover i § 600.5714.
Informasjon om bortkastelse av leietakere
Som bosatt i Michigan har leietakere visse juridiske rettigheter. . Disse rettighetene inkluderer:
- Motta riktig varsel (i form av en utkastelsesmelding) før de blir kastet ut av en eiendom
- Det gis et visst antall dager til å adressere krenkelse og avhjelping av den (med mindre krenkelsen er uhelbredelig)
- Anke til retten når det er utstedt en utkastelsesmelding av utleieren
For å forstå dine rettigheter som leietaker i delstaten Michigan og trinnene du kan ta hvis du mottar et varsel om å forlate, besøk MichiganLegalHelp.org. Finn ut mer om Michigan-utkastelsesprosessen og detaljene i å gå til retten for ytterligere hjelp.