En av de største hindringene for å integrere seg i samfunnet etter serveringstid er å finne egnede boliger. Dette problemet er utbredt i alle stater over hele USA, og det er ofte mer utfordrende for en forbryter å leie en leilighet enn å finne en jobb.
En stor feil mange forbrytere gjør når de søker etter bolig, er bortkastet tid og energi som gjelder steder som nesten 100% garantert vil avvise søknaden.
Hvis du er en dømt forbryter som for tiden leter etter et hjem, vil denne guiden peke deg til de riktige stedene for å se etter en leilighet, og lære deg hvordan du maksimerer sjansene dine for å overbevise en utleier om å gi deg en sjanse.
Hvor kan du leie en leilighet hvis du har en forbrytelse?
I følge loven kan enhver utleier eller en utleieforvaltningseiendom har rett til å foreta en bakgrunnssjekk på en potensiell leietaker og avvise dem hvis de har kriminell historie. Det spiller ingen rolle hva forbrytelsen er, og det spiller ingen rolle hvor gammel den er – du kan fortsatt nektes utleie. Selv om det absolutt virker som diskriminering, er det faktisk ikke ved lov.
Når den kriminelle fortiden din er oppdaget, er sjansen for at søknaden din blir godtatt ganske null. Så hva er løsningen?
Se etter utleieoppføringer som ikke krever bakgrunnssjekk !!!!
Hvor vil du finne slike leiligheter?
1. Søk på andre muligheter for leie på Zillow.com og Yelp.com. Det er tusenvis av leilighetsutleie på disse søkemotorene. I søket kan du spesifisere «leiligheter uten bakgrunnssjekk» og legge inn postnummeret ditt.
På denne måten får du leilighetsoppføringer i ditt område som ikke krever en bakgrunnssjekk eller en kredittsjekk. Husk at det ikke vil være mange forbrytelsesvennlige leiligheter å velge mellom.
2. Prøv Zumper.com. Dette er litt kjent bolig søkemotor som har et stort antall andre sjanse leiligheter som ikke krever bakgrunn eller kredittsjekk. Når du blar gjennom oppføringene, vil mange av dem faktisk si «Felony-vennlig» rett i beskrivelsen av leiligheten.
3. Det beste alternativet er å se etter bolig på Craigslist.com. I motsetning til andre store søkemotorer i leiligheter, har Craigslist det største utvalget av eiendommer som leies ut av enkelte utleiere, IKKE eiendomsforvaltning eller ekte eiendomsselskaper.
Du kan søke etter «no credit check apartments» i nærheten av deg, og sette inn minimum og maksimum c ost for en leie som du har råd til.
Å komme i kontakt med en mindre utleier som ønsker å leie ut en leilighet eller to, er din største sjanse for å lande en leilighet.
3. Et annet sted å søke etter en leilighet eller et rom er Zillows fellesskapssøyleprogram. Denne populære søkemotoren opprettet et spesielt program for å hjelpe personer som sliter med å komme i kontakt med utleiere som er villige til å slappe av med sine standarder og kriterier for å gi folk en ny sjanse.
Felonvennlige søketips om boliger
Slik maksimerer du suksessen din når du søker etter en leilighet på Craigslist , Yelp eller Zillow.
– Se etter mindre populære byer med lav inntekt som ligger lenger unna sentrum. Leiene vil bli billigere og etterspørselen lavere. Også utleiere i disse mindre ønskelige nabolagene kan være mer fleksible, spesielt hvis de virkelig trenger å leie ut plassen sin.
Her må du imidlertid også vurdere din pendling til jobb eller enkel reise hvis du er ute etter en jobb. Du må kanskje spare penger for en billig bruktbil for å kunne flytte til et fjernere nabolag der det er utleie for forbrytere tilgjengelig.
– Se på leiligheter som ligger i et enkelt familiehus eller en tosidig. Disse leies mest sannsynlig av en privat utleier og ikke et forvaltningsselskap.
– Vurder kjellerleie eller til og med et enkeltrom. Etterspørselen etter disse er lavere, så du kan ha en større sjanse.
– Unngå utleie som er oppført i en bygning eller et stort leilighetskompleks. Mest sannsynlig er dette oppføringer fra et forvaltningsselskap, og de vil avvise deg. Faktisk avviser store eiendomsforvaltningsselskaper 99% av tiden søkere med dårlig kreditt og / eller kriminell bakgrunn. Dermed er det best å bare hoppe over disse oppføringene, fordi det tar lang tid å fylle ut hver applikasjon.
– Les oppføringen nøye for å se om bakgrunnssjekk eller kredittsjekk er nødvendig. Hvis det er det, ikke kast bort tiden din.
– Ikke bare se i kategorien «Apt / bolig».Søkeoppføringer i «Rom / Delt» samt «Framleie / Midlertidig»
Hvordan overbevise utleier om å godta deg som leietaker
Før du begynner å sette opp avtaler for å se forskjellige leiligheter, må du forstå tankegangen til en utleier.
Hva leter de etter hos en leietaker? Hva er de bekymret for og vil unngå?
Her er noen vanlige ting alle utleiere vil ha:
– Vanlige månedlige utbetalinger – fullt leiebeløp
– Sikkerhet ved å vite at en leietaker har en jevn jobb eller inntektskilde
– Holde stedet pent – ingen store dyre skader , reparasjoner osv.
– En stille leietaker som holder seg utenfor trøbbel med naboene – ingen vold, narkotika, politi osv.
Å vite dette vil hjelpe deg med å snakke med utleiere på riktig måte, som vil overbevise dem om å gi deg en sjanse.
Så å ha penger er prioritet nummer 1. Hvis du har jobb, kan det være lurt å spare deg en stund og tilby utleier å betale for noen måneders leie på forhånd. Ofte er dette veldig velkommen, siden mange utleiere virkelig trenger kontanter. Dette alene kan overbevise ham om å signere leieavtalen med deg.
Mest sannsynlig sliter du med dårlig kreditt, og dette skader også sjansene dine for å finne passende bolig. Selv om dette er et langsiktig mål, vil arbeidet med å gjenoppbygge kreditten din til slutt forbedre sjansene dine for å leie en anstendig leilighet.
Møt opp til intervjuet i rene klær, vær høflig og svar på alle spørsmålene deres i detalj. De må vurdere påliteligheten og karakteren din.
Hvis du er heldig, kan det hende at utleieren ikke spør om fortiden din, kriminell historie osv. I dette tilfellet er det ikke nødvendig å oppgi noe.
Men hvis utleieren begynner å stille spørsmål om bakgrunnen din, er det viktig å være ærlig. Å lyve hjelper ikke, siden han sannsynligvis vil kjøre en bakgrunnssjekk uansett. Når du beskriver din kriminelle fortid, understreker du hvor mye du har lært og forandret deg. Ikke fokuser på detaljene i forbrytelsene du har begått.
Det er en god ide å ta med deg et par referanser: folk som kan garantere at du er en anstendig person som ikke vil skape problemer . Dette kan være en referanse fra jobb, familiemedlem eller venn.
Hemmelig tips: en måte å leie en leilighet på er å ha et familiemedlem eller en betydelig annen som ikke har kriminell journal, signerer leieavtalen i stedet for deg. På denne måten vil ikke din kriminelle bakgrunn komme opp, og du kan trygt bo i leiligheten.
Dette kan fungere i en situasjon hvis en utleier ikke bor i samme hus og ikke vil se på hvem som faktisk bor i leiligheten .
Hvordan frivillig arbeid kan hjelpe deg med å leie en leilighet
Hvis du for øyeblikket ikke har jobb eller bare jobber deltid, Vi anbefaler sterkt å begynne å melde deg frivillig. Dette trenger ikke ta mye tid. Det er mange ideelle organisasjoner, samfunnsorganisasjoner og kirker som alltid leter etter ekstra folk for å hjelpe.
Hvordan kan dette være til fordel for deg?
Først kan du begynne å møte mange mennesker som du ellers ikke ville møtt. Personlige forbindelser kommer langt – kanskje noen vil ha en venn som leier et rom eller en leilighet og vil kunne gi et godt ord for deg. En utleier foretrekker alltid å leie ut til en leietaker som kommer fra en personlig forbindelse enn fra gaten.
For det andre vil du kunne få gode referanser å vise til en utleier. Å hjelpe andre vil si volumer om din karakter og forpliktelse til å føre et ærlig liv.
Kan en forbryter få føderal bolig / seksjon 8?
Avhengig av arten av din forbrytelse, kan du også kvalifisere for seksjon 8 eller andre typer føderale boliger. Imidlertid er det noen forbrytelser som diskvalifiserer deg fra å søke:
– Sexforbrytelser
– Narkotikahandel
– Overgrep / voldelige forbrytelser
– Visse typer svindel
Hvis forbrytelsen din faller inn i noen av disse kategoriene, ikke kast bort tiden din på å søke på offentlige boliger, vil du bli avvist.
På den annen side, hvis du tror du kan kvalifisere deg, bør du definitivt søke om seksjon 8. Gå til ditt lokale boligmyndighet for å få en søknad. Fyll den ut med alle støttedokumenter og kom deg på ventelisten.
Husk at regler og forskrifter vil variere avhengig av staten du bor i. Noen boligmyndigheter avviser personer med forbrytelser, uavhengig av forbrytelsen. Andre krever at det er gått et visst antall år siden søkeren er løslatt fra fengsel.
Det er dessuten viktig å innse at de fleste offentlige boliger har mye flere søkere enn flekker. Det kan ta 6 måneder til 2 år før din tur på ventelisten kommer opp.Så selv om det er en god løsning å vurdere på lang sikt, vil det ikke løse ditt umiddelbare problem med hvor du skal bo.
Til slutt, når du har fått seksjon 8-kupongen din, kan du kanskje ikke leie noe sted du vil. De fleste utleiere som leier seksjoner 8-leiligheter, gjennomfører fortsatt en bakgrunnssjekk, og de har rett til å nekte deg basert på din straffedom.
Advarsel: Hvis du har en venn eller et familiemedlem som allerede har seksjon 8-hus, IKKE bli hos dem på lang sikt som gjest. Dette er i strid med loven, og personen som gjør deg en tjeneste risikerer å miste sin berettigelse til seksjon 8-bolig for alltid.
I stedet kan du prøve å bo som gjest i en periode som loven tillater. Vanligvis er det 2-4 uker, avhengig av by og stat.
Hvis en nær slektning (foreldre eller barn) har en subsidiert leilighet, kan du prøve å søke om å bli hos dem som en del av husstanden. Det kan hende du må vente noen måneder før du blir bestemt.
Vil en utkastelse skade dine sjanser for å finne et hjem?
Mange tidligere ulemper som sliter med å finne bolig eller trenger hjelp til å betale husleie, har tidligere blitt kastet ut en gang. Dette kan være en stor snublestein for å få en leilighet i fremtiden. Dette er fordi en potensiell utleier lett kan finne ut om utkastelsen din ved å gjennomføre en kredittsjekk og se at du skylder penger til den tidligere utleieren.
Den gode nyheten er imidlertid at det er en måte å løse dette problemet på, så en tidligere utkastelse vil ikke skade sjansene dine for å leie en leilighet.
Dette er hva du bør gjøre:
1. Kontakt den tidligere utleieren og sett opp en betalingsplan for å betale tilbake pengene du fortsatt skylder for tilbake leie.
2. Hvis du har skadet eiendommen på noen måte, kan du tilby å betale for reparasjonen. Hvis du har lite penger, kan du søke om forbrytelsesvennlige kredittkort som gir deg et kontant forskudd. Vær forsiktig, siden tilbakebetalingsraten på disse kortene er veldig høy!
3. Når du har betalt alt, kan du be utleier om å fjerne utkastelsen fra kredittrapporten.
4. Husk også å be om en god referanse fra forrige utleier for å vise at du er en ansvarlig person som tar seg av feilene hans.
Det er forståelig at du kanskje trenger å betale noen tusen dollar tilbake til din tidligere utleier, og at dette vil ta tid. Det er lett å gi opp i denne situasjonen, fordi det er for vanskelig å løse dette problemet og vil ta for lang tid.
Dette er imidlertid IKKE smart langsiktig tenkning. Selv om det vil ta litt tid å betale tilbake gjelden din, vil det gi deg sjansen til å rydde opp i kredittpoengene dine og faktisk få en POSITIV referanse fra din tidligere utleier.
Du kan bli overrasket over å se hvor mange mulighetsdører dette vil åpne for deg i fremtiden!