Hva om hjemmet ditt kunne se større ut uten et kostbart tillegg? Hva om et enkelt lag maling kan forvandle et utdatert rom til et fristed som kjøpere vil kalle sitt eget?
Hjemmestaging er en kunst designet for å vise frem hjemmet ditt i sitt beste lys. Profesjonelle hjemmestabler forstår det nåværende markedet – fra gulv som får kjøpere til å svømme til å male farger som kan tjene penger. De kan til og med bidra til å maksimere hvert rom slik at den koseligste kroken føles rett og slett romslig.
Ved å bruke dine egne møbler på en ny måte, bytte ut utdaterte stykker for utstillingsdyktige, eller legge til innslag av friluftsliv, hjemme iscenesettelse får mest mulig ut av hjemmet ditt ved å hjelpe kjøpere å fokusere på funksjonene i stedet for manglene.
Hjemmestaging Tips for hele huset
For å få størst mulig innvirkning, sett hjemmet ditt før oppføringsbildene dine er tatt. Du vil at en potensiell kjøper skal ha best mulig førsteinntrykk. Her er listen vår over favorittråd for å komme deg godt på vei til et hjem som kjøpere vil lage sine egne.
Spring Into Cleaning
Ikke bare ryddig: tenk vårrengjøring på steroider. Fra baseboards til takarmaturer, kjøkkenutstyr til vinduer og kroker til kroker, skal alt være skinnende rent og skinnende.
Finn ekspertagenter som kan hjelpe deg med å selge hjemmet ditt.
Har du ikke tid til å legge så mye albuefett inn i hjemmet ditt? Ansett en profesjonell for omtrent $ 100 til $ 400 for en ekte dyp rengjøring.1
Farvel rot, Hello Storage
Har du ikke brukt det på mange år? Gi den til noen som kan. Enten det er på pantry, loft, kjeller, skap eller kjøkkenskap, flytt ekstra ut og effektiviser resten. Overveld kjøpere med enkelhet i rommet, ikke en mengde rot.
En av nøklene til å iscenesette godt er å vise frem hjemmets plass – ikke tingene dine. Lagring selger!
Lag plass i skapene dine, og la dem være minst en tredjedel tomme. Oppbevar klær utenfor sesongen andre steder. Åpne skapdørene dine slik at potensielle kjøpere kan se hvor mye plass de kan ha.
Har du fortsatt ikke nok plass? Pakk ekstra gizmos og dingser og be en venn om å huse dem midlertidig. Hvis det er for mye å håndtere selv, kan selskaper som Clutter.com eller Makespace.com hente og lagre varene for deg; det er billigere enn du forventer.
Ikke anta at kjøpere ikke vil se «der»
Det er lett å anta at kjøpere aldri vil se på steder vi har prøvd å glemme om, som den søppel skuffen du holder mening å rydde ut. Men når du arrangerer hjemmet ditt, må du være forberedt på at kjøpere kan se bak lukkede skuffer og dører. Ingenting er utenfor grensene. Det kan være hjemmet ditt, men de lurer på om det kan bli deres eget.
Hold kjæledyret borte
Kjæledyr er familie. Men de er familien din – ikke din potensielle kjøper. Du er kanskje vant til duften og haugene av pels de bringer med seg, men en snø av snøball og det vinnende førsteinntrykket kan forsvinne.
Før du og kjæledyrene dine drar før utstilling, må du fjerne kjennetegnene til kjæledyrene dine ved å oppbevare matskåler, overføre søppelboksen til garasjen og kaste bort kjæledyrleker.
Fiks hva som er under føttene
Hvis teppene dine ser dårligere ut for slitasje, må du rengjøre dem for å kvitte seg med flekker og lukt. Men hva med teppe som ikke kan repareres? Bytt ut det med nytt plysjteppe eller et tregulv som kjøpere vil elske.
Hvis tregulvene dine er i dårlig forfatning, kan du etterbehandle dem for $ 3 til $ 5 per kvadratmeter. 2 Ønsker du ikke å etterbehandle gulvene? Strategisk plasserte tepper kan hjelpe til med et positivt førsteinntrykk. Bare vær forberedt på å avsløre eventuelle skader på potensielle kjøpere.
Home Staging Tips Room by Room
Nå som du har det store bildet i tankene, la oss dykke ned i detaljene. Slik arrangerer du hvert rom slik at hver tomme av huset ditt er klar til å wow potensielle kjøpere!
Hvordan sette opp en stue
Når folk går gjennom inngangsdøren og inn i stuen din i rommet, skal de føle at de allerede er hjemme.
Legge til en pent brettet avis og en vase med blomster til din salongbord kan hjelpe til med det. Men ikke stopp der! Her er noen andre ting som kan hjelpe stuen din til å skille seg ut fra resten.
La lyset komme inn
De fleste kjøpere vil se at et hjem har rikelig med naturlig lys. Fjern tunge gardiner og åpne persienner. Skjul en uattraktiv utsikt med rene vindusbelegg som fremdeles tillater lys.
Bytt ut eventuelle utdaterte lysarmaturer, og øk effekten i hver lyspære til maksimal sikker kapasitet. Sikt mot ca 100 watt hver 50 kvadratmeter. Trenger du litt ekstra lys? Legg til lamper i mørke områder.