Enten som svar på offentlig politikk eller bekymringer om infrastruktur, ser det ut til at hele Amerika snakker om byggekostnader. Som et selskap i forkant av byggebransjen, ønsker vi samtalen velkommen, og vi vil gjerne legge til vår ekspertise. Hver måned vil vi undersøke de langsiktige kostnadstrendene i bransjens mest vitale materialer. I denne utgaven av What the Data Says tar vi vår første titt på tre.
Materialet: Wood
Folk har bygd strukturer med tre i tusenvis av år – siden før oppfinnelsen av øksen. Siden da har bruken av den i konstruksjonen blitt mer sofistikert. Tre er overveiende det valgte materialet i innramming av boligbygging, og populariteten til treinnramming øker i det kommersielle området. Innramming til side er tre ofte brukt til gulv, dør- og vindusbekledning, støping og takstoler. Det er lett å forstå treets popularitet: Materialet er rikelig, slitesterkt, sterkt og avhengig av hvordan det kommer fra, fornybart.
Data
Gordian samler, validerer og analyserer nordamerikansk regelmessig byggematerialekostnader for å vedlikeholde RSMeans-data, vår database for byggekostnader. RSMeans-data inneholder mer enn 55.000 materialkostnader lokalisert til 970+ steder. Takket være 22 000+ timers forskning vi bruker på byggekostnader hvert år, kan vi undersøke prisen på treverk og titusenvis av andre artikler fra hvert hjørne av USA og Canada.
Flere varianter av tre brukes i konstruksjon, men for å analysere kostnadene utviklet vi en indeks over trematerialer som består av:
- 3/4 tommer BB plyform
- 1 tommer x 6 tommer # 2 furuplater, S4S
- 2 tommer x 4 tommer ovntørket innrammingstømmer
- 1/2 tommer kryssfiner, 4 tommer 8 tommer ark
Vi spores verdien av denne indeksen i 30 byer fra 3. kvartal 2014 til 1. kvartal 2018. I tillegg så vi på dataene gruppert i amerikanske folketelningsdistrikter.
Hvis dette er ditt første samspill med denne serien , vil du dra nytte av en rask forklaring om hva vi sporer. Utgangspunktet for indeksen er 100 – det er utgangspunktet vårt. Vi vil se på kostnadssvingninger i forhold til det punktet.
Analysen
The verdien av treindeksen forble ganske flatt det meste av den perioden vi studerte, og svingte maksimalt åtte prosent fra kvartal til kvartal til 3. kvartal 2017, da indeksverdien hoppet fra 111 til 121. Selv om dette representerer en tre er det en beskjeden gevinst sammenlignet med stål eller betong.
Dataene er mer interessante når du vurderer treindeks kostnader etter folketellingsdistrikt. På det rå prisnivået beveger de seg tett sammen. Men når du normaliserer for startprisen, som vi gjorde i 3. kvartal 2014 med en basisverdi på 100, kan du se at kostnadene for treverk i Vesten konsekvent er lavere enn i andre distrikter.
Samlet , kostnaden for tre er like jevn og pålitelig som selve treet. De siste årene har fagpersoner og entreprenører hatt relativ prisstabilitet for et av konstruksjonens mest populære materialer. Det er det dataene sier.
Finn ut mer om RSMeans-data.