Ønsker du en lærer som ønsker å kjøpe et hjem eller refinansiere det eksisterende pantelånet ditt? Kanskje du har mindre enn perfekt kreditt, og trenger et pantelån med lette kvalifikasjonskrav? På denne siden kan du lære om forskjellige låneprogrammer som er tilgjengelige for lærere, inkludert de beste alternativene for lærere med dårlig kreditt.
Lærere utgjør en betydelig del av den amerikanske arbeidsstyrken, med nesten 3,3 millioner regnskapsført i 2017 Heldigvis er det flere produkter til boliglån og hjelpeprogrammer tilgjengelig for lærere enn det sannsynligvis er noe annet yrke.
Mange lærere vil vite hvilket låneprogram som vil gi dem de beste lånevilkårene. Vi oppfordrer deg til å ta deg tid til å gjennomgå hver type lån på denne siden, og se hvilke som kan være best egnet for deg.
Lærere har et bredt utvalg av muligheter for boliglån. Dette inkluderer tradisjonelle pantelån, som konvensjonelle lån og FHA-lån, samt noen spesielle låneprodukter.
Konvensjonelle lån til lærere
Lærere med god kreditt (minst 620 kredittpoeng) bør først se om de kvalifiserer for et konvensjonelt pantelån. Konvensjonelle lån vil vanligvis tilby de beste lånevilkårene, for eksempel lavere renter. De er også best for lærere som kan betale et forskudd på 20% eller mer på hjemmekjøpet. Hvis du legger ned 20% på boligkjøpet ditt, vil du ikke bli pålagt å betale PMI (privat pantelånsforsikring).
Selv om nettstedet vårt er sterkt fokusert på ikke-prime-lån, og offentlige pantelån (som f.eks. som FHA-lån), jobber vi også med noen av de beste konvensjonelle pantelångivere. Vi anbefaler at du ser om du kvalifiserer for et konvensjonelt lån. Hvis du ikke klarer å bli godkjent for et konvensjonelt pantelån, vil din lånerepresentant hjelpe deg med å finne ut hvilke andre typer pant du kan kvalifisere for.
Klikk her for å finne ut om du kvalifiserer for et konvensjonelt lån
FHA-lån til lærere
FHA-lån er et flott alternativ for lærere som ikke har god eller utmerket kreditt. De er også et ideelt alternativ for lærere som ser etter en lav forskuddsbetaling. Med en 580 kredittpoeng kan du kvalifisere for en 3,5% forskuddsbetaling, og forskuddsbetaling kan også brukes.
En vanlig misforståelse er at FHA-lån bare er for første gangskjøpere. De er absolutt et godt alternativ for mange første gangs kjøpere, men de er ikke eksklusivt tilgjengelige for dem.
For å kvalifisere for et FHA-lån, trenger du minst 500 kredittpoeng, men de fleste långivere ønsker å se en 580 eller høyere FICO-poengsum. Det er også andre retningslinjer knyttet til kreditten din, for eksempel ingen konkurser eller foreclosures. Du må også kunne oppgi de siste 2 års selvangivelser og to siste kontoutskrifter.
Klikk her for å lære mer om FHA-boliglån
USDA-lån til lærere
Lærere som ønsker å kjøpe et hjem uten forskuddsbetaling, bør ta en titt på USDA-lån. USDA bygdeutviklingslån tilbyr et boligkjøpsprogram uten forskuddsbetaling, og du trenger bare 640 kredittpoeng for å kvalifisere deg. Husk at disse lånene bare er tilgjengelige i landlige områder, så vel som soner like utenfor byer og tettsteder. Det er også strenge inntektsgrenser på plass, som for de fleste lærere bør inntekten deres falle innenfor disse grensene. Men hvis du har en ektefelle som har en stor inntekt, kan dette diskvalifisere deg. Inntektsgrensene er basert på husholdningens inntekt. Du kan slå opp inntektsgrensene for fylket ditt her.
Klikk her for å lære mer om USDA-lån
Non-Prime Loans – Home Loans for Teachers with Bad Credit
Hvis du har dårlig kreditt, og ikke kvalifiserer for et FHA-lån, er det andre boliglån du kan være berettiget til. Dette inkluderer ikke-prime programmer som tillater kredittpoeng helt ned til 500! Alle disse låneprogrammene vil kreve en større forskuddsbetaling (20-25%).
En annen stor fordel med noen av de ikke-prime programmene våre långivere tilbyr er at de ikke har noen ventetid for større kredittproblemer, for eksempel konkurser, tvangsstopp og kortsalg. Med disse låneprogrammene kan du kanskje få pantelån bare 1 dag etter slike hendelser!
Hvis kreditten din er under 580, og du er interessert i å se om du kvalifiserer for en ikke-prime pant, anbefaler vi å kontakte oss. Basert på posisjonen din, vil vi koble deg til en ikke-prime utlåner som gir finansiering i din stat.
Klikk her for å lære mer om dårlige kredittlån
Good Neighbor Next Door – Discount Homes for Teachers
The Good Neighbor Next Door-programmet er en spesiell boligkjøpsmulighet for lærere, brannmenn, politibetjenter og akuttmedisinske teknikere. Dette programmet tilbyr 50% rabatt på utvalgte HUD-hjem.
Hvordan dette programmet fungerer er å finne et kvalifisert hjem (som vi kan hjelpe deg med), vil du bli plassert i et lotteri med andre søkere som er interessert i samme hjem. Hvis det ikke er andre søkere, kan du kjøpe huset (hvis du kvalifiserer). Hvis det er 3 søkere totalt, vil du ha 33,3% (1/3) sjanse til å vinne.
For å skaffe boligen må du bruke et FHA-lån. En stor fordel med dette programmet, er forskuddsbetalingen bare $ 100! Det betyr at du kan få et hjem for halvparten av kostnaden, og med bare $ 100 i lommen!
Dette programmet er litt komplekst, så vi anbefaler at du får en lånerepresentant til å svare på spørsmålene dine. Hvis du vil lære mer om dette programmet, kan du kontakte oss.
Forskuddsstøtte for lærere
Det er mange utbetalingsassistanseprogrammer tilgjengelig for lærere. Dette inkluderer generelle programmer som tilbys folk med mange yrker, samt noen få unike tilskudd som eksklusivt er tilgjengelige for lærere (og andre tjenestemenn, for eksempel politibetjenter og brannmenn).
Det er faktisk så mange forskjellige nedbetalingsassistanseprogrammer at vi føler at det er for mange til å liste opp. Dette er spesielt tilfelle siden mange tilbys lokalt på delstats-, fylkes- eller bynivå. Hvis du vil finne ut hvilke utbetalingshjelpsprogrammer du kan kvalifisere for, fyller du ut dette skjemaet.
Ofte stilte spørsmål
Hvilke pantelångivere tilbyr boliglån til lærere?
Du kan søke om pant i omtrent hvilken som helst pantelåner. Vi jobber tett med noen pantelångivere som spesialiserer seg på å gi boliglån til lærere. Fordelen med å jobbe med en av disse långiverne er at de har stor erfaring med å jobbe med ulike programmer tilgjengelig for lærere, for eksempel HUD Good Neighbor Next Door-programmet, og nedbetalingsassistanseprogrammer for lærere. Hvis du vil være koblet til en av pantelångiverne i nettverket vårt, kan du kontakte oss i dag.
Finnes det spesielle boliglån til lærere?
Pantelånere har ikke lov til å tilby spesielle boliglån til låntakere basert på yrket sitt. Det eneste unntaket er HUD Good Neighbor Next Door-programmet, som tilbyr rabatterte hjem til lærere. Det er også pantelångivere som spesialiserer seg på å hjelpe lærere, for eksempel Supreme Lending som tilbyr sitt svært populære Educator Mortgage Program.