Alternativ 3: Lærer ved siden av programmet
Dette hjemmefinansieringsprogrammet tilbyr tilskudd og forskuddsstøtte til offentlige servicepersonell og lærere. Teacher Next Door-programmet er en altomfattende metode for å finansiere hjemmet ditt mens du får et stort utvalg av rabatter og insentiver.
Fordeler
Teacher Next Door-programmet er kjent for sitt gir opptil $ 4,170 i de fleste områder og opptil $ 6000 på kvalifiserende steder. Dette programmet tilbyr også opptil $ 10 681 i forskuddsstøtte, gir lærere muligheter til å kjøpe boliglån til lave priser og fraskriver seg mange gebyrer, for eksempel søknads- og meglergebyr.
I tillegg tilbyr Teacher Next Door-programmet gratis hjem vurderinger, påmelding til kredittoppbyggingsprogrammet og nedsatte tittelgebyrer.
Krav
Du må være lærer før K – 12. klasse for å kvalifisere deg for programmet Teacher Next Door.
Er lærerens neste dørprogram riktig for meg?
Dette programmet er en fin måte for deg å maksimere besparelsene når du kjøper et hjem. Programmet for tilskudd og forskuddsbetaling kan kombineres med andre finansieringsalternativer, så selv om du allerede har funnet en utlåner, kan du fortsatt være berettiget til de samme rabattene. Dette programmet kan også kombineres med programmet Good Neighbor Next Door.
Alternativ 4: Statslån som støttes av staten
Offentlige boliglån er pantelån som finansieres gjennom den føderale regjeringen. Disse lånene er ideelle for førstegangskjøpere, låntakere som kjøper på landsbygda og nåværende eller tidligere medlemmer av militæret. Disse lånene kommer vanligvis med fleksible krav og muligheter for lave penger.
Fordeler
Det er tre hovedtyper av statlige boliglån: FHA, USDA og VA. Alle tre har forskjellige fordeler og kan kombineres med mange av de ovennevnte tilskuddene.
Du betaler så lite som 3,5% ned hvis du har 580 kredittpoeng eller høyere med et FHA-lån. Forvent å legge ned 10% hvis kredittpoengene dine er under 580 (Rocket Mortgage® har et minimumskrav på 580 for kredittpoeng for FHA-lån). Du vil også være berettiget til lave boliglånsrenter. FHA-lån er gode alternativer for boligkjøpere med lav til middels inntekt.
USDA-lån kan hjelpe deg med å unngå forskuddsbetalinger helt hvis du kjøper et hjem i et bestemt landlig område. Du kan se om adressen din kvalifiserer på nettstedet. VA-lån kan hjelpe deg hvis du er kvalifisert nåværende eller tidligere militærmedlem (eller kvalifisert militær ektefelle). VA-lån har lave boliglånsrenter, ingen krav til forskuddsbetaling og ingen krav til pantelånsforsikring.
Krav
For FHA-pantelån krever långivere vanligvis en minimum kredittscore på 580 for godkjenning. USDA-pantelån har teknisk ingen minimumskrav, men de fleste långivere forventer en kredittpoeng på 640 eller høyere.
Du må også bekrefte at huset du kjøper oppfyller USDAs plasseringsstandarder og områdemedianinntektsretningslinjer. VA-pantelån har ikke minstekrav til kreditt, men de fleste långivere forventer 620 kredittpoeng eller høyere.
Er et statspant rett for deg?
Du kan vanligvis spare mest i dun betalingsgebyrer med statlige boliglån. Du vil også kunne kombinere dem med noen av de andre lærerstipendene som dekker avsluttende kostnadskostnader for å spare maksimalt beløp på boliglånet ditt.