Texas Veterans Land Board har finansiert veteraners kjøp av Texas land siden 1949. Da programmet for jordlån startet, kunne Texas Veterans låne mindre enn $ 10 000 og hadde opptil 40 år på seg til å betale lånene sine. Ting har endret seg mye siden den gang, og du er kanskje ikke klar over noen av programforandringene som har funnet sted.
- Å bo i Texas en dag oppfyller VLB Texas boplikt. I mange år måtte en veteran ha begynt militærtjeneste i Texas for å være kvalifisert til å søke om et VLB-lån. Det er ikke lenger sant! I henhold til gjeldende VLB-programretningslinjer kan et veteran- eller militærmedlem som bor i Texas i minst en dag med den hensikt å forbli, tjente minst 90 dagers aktiv tjeneste og ikke ble uredelig utskrevet, søke om VLB-programmer.
- Texas VLB kan avslutte lånet ditt raskt. Dagens typiske Texas VLB jordlån stenger innen 30 dager. Den raske vendingen er et resultat av mye hardt arbeid og oppmerksomhet for å forbedre programeffektiviteten. Ved å bruke tilbakemeldingen fra kundene fortsetter VLB å forbedre programmene.
- Én dekar oppfyller minimumsarealkravet. I henhold til VLBs nåværende landlåneprogram kan et kvalifisert veteran eller militærmedlem i Texas finansiere kjøp av land hvor som helst i staten så lenge det er minst en dekar (fratrukket eventuelle servitutter).
- Landtittelen din eies ikke av VLB. I mange år beholdt staten Texas eierskap til land finansiert av VLB til forpliktelsen ble betalt. Programadministratorer anerkjente at denne policyen hindret veterane grunneiere i å få tilgang til egenkapital som hadde bygget seg opp over tid. I henhold til gjeldende programregler eier en veteranlåner landet direkte på stengetidspunktet, hvor staten Texas har en første panterett til landet til lånet er betalt.
- Du kan bruke VLB-landet ditt lånefordel mer enn en gang. Så lenge hvert landlån er betalt før det neste er sikret, er det ingen grense for hvor mange ganger et veteran- eller militærmedlem kan bruke jordlånet i løpet av livet. Det er også mulig for et veteran- eller militærmedlem å ha ett aktivt lån i hvert låneprogram – forbedring av land, hjem og hjem – samtidig.
Siden landpriser i Texas har økt over tid og låntakere ser på dyrere, små areal i nærheten av byområder, har VLB økt sitt maksimale landlånebeløp fra $ 100.000 til $ 150.000. Disse lånene er tilgjengelige for kvalifiserte Texas-veteraner, militære medlemmer og deres ektefeller med en minimumsutbetaling på 5%. Mens VLB opprinnelig tilbød et 40-årig notat på landlån, reduserte VLB den maksimale løpetiden til 30 år uten straff for tidlig betaling. Det betyr at låntakere som ønsker å betale ned hovedstolen på sine VLB-landlån tidlig, kan når som helst redusere sine totale rentebetalinger.
VLB undersøker rutinemessig markedet for jordlån for å sikre at landlånevilkårene er like attraktiv som de som tilbys av private långivere. Nåværende fastrente er 7,25%. Hvis du vil vite mer om jordlån som tilbys av VLB, kan du gå til TexasVeterans.com eller ringe vårt Texas Veterans Call Service Center på 1–800–252–8387 (VETS) eller sende oss en e-post.