Después de una pausa de tres meses que comenzó en septiembre, los precios de la madera han vuelto a subir. Este mes, los precios de la madera aumentaron un 20% a $ 650 por mil tablas, según datos de Random Lengths e informados por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.
Los precios de la madera habían aumentado constantemente desde el inicio de la pandemia hasta septiembre. De abril a agosto, los precios de la madera subieron un 110%, según la NAHB. En septiembre, los precios de la madera aserrada alcanzaron los $ 950 por mil tablas, un aumento del 28,6%. El precio fue un récord histórico. Sin embargo, al mes siguiente, los precios cayeron a $ 550 por mil tablas. El precio de la madera ha tenido un impacto significativo en los costos de construcción este año, agregando miles de dólares al resultado final de un desarrollador.
La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas estima que el aumento en los costos de la madera aumentó Precios de viviendas unifamiliares nuevas y precios de apartamentos en aproximadamente $ 14,000 y $ 5,000, respectivamente. Varios factores han contribuido al aumento de los costos, incluidos los incendios en la costa oeste, el aumento de la actividad de renovación de viviendas y la construcción de nuevas viviendas unifamiliares. Las políticas de trabajo remoto también reorganizaron los centros de población e impulsaron la construcción de nuevas construcciones en los mercados suburbanos e incluso en las áreas rurales.
Esta tendencia difiere de los pronósticos iniciales de que los costos de construcción disminuirían durante la pandemia. Los datos de la Oficina de Estadísticas Laborales muestran un aumento de 24,000 empleos en la construcción a partir de julio. Además, NAHB / Wells Fargo Housing Index encontró que la confianza de los constructores alcanzó un máximo histórico de 78 en agosto.
Muchos desarrolladores están viendo tanto disponibilidad limitada de materiales como costos crecientes . En la encuesta de construcción del Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar, el 58% de los encuestados dijeron que se vieron afectados por la falta de materiales y el 82% de los encuestados informaron aumentos de precios en los materiales. En la encuesta anterior, solo el 18% de los encuestados informaron aumentos de precios.
El aumento en el precio de la madera durante las últimas cuatro semanas podría ser una tendencia temporal. Algunos productores de madera están reduciendo la producción para prepararse para una actividad de construcción más lenta durante los meses de invierno, lo que podría haber ejercido presión sobre los precios.