Ya sea en respuesta a políticas públicas o preocupaciones sobre infraestructura, todo Estados Unidos parece estar hablando de costos de construcción. Como empresa a la vanguardia de la industria de la construcción, damos la bienvenida a la conversación y nos gustaría sumar nuestra experiencia. Cada mes, examinaremos las tendencias de costos a largo plazo de los materiales más importantes de la industria. En esta edición de What the Data Says, echamos un primer vistazo a la madera.
El material: madera
La gente ha estado construyendo estructuras con madera durante miles de años, desde antes de la invención del hacha. Desde entonces, su uso en la construcción se ha vuelto más sofisticado. La madera es, de manera abrumadora, el material de elección en la estructura de la construcción residencial, y la popularidad de la estructura de madera está aumentando en el espacio comercial. Dejando a un lado los marcos, la madera se usa comúnmente para pisos, molduras de puertas y ventanas, molduras y cerchas. Es fácil comprender la popularidad de la madera: el material es abundante, duradero, resistente y, según cómo se obtenga, renovable.
Los datos
Gordian recopila, valida y analiza con regularidad América del Norte costos de materiales de construcción para mantener los datos de RSMeans, nuestra base de datos de costos de construcción. Los datos de RSMeans contienen más de 55,000 costos de materiales localizados en más de 970 ubicaciones. Gracias a las más de 22,000 horas de investigación que dedicamos a los costos de construcción cada año, podemos examinar el precio de la madera y decenas de miles de otros artículos de cada rincón de los EE. UU. Y Canadá.
Varias variedades de la madera se utiliza en la construcción, pero para analizar los costos, desarrollamos un índice de materiales de madera que consiste en:
- Plataforma BB de 3/4 de pulgada
- 1 pulgada por 6 pulgada # 2 tablas de pino, S4S
- Madera de estructura de 2 pulgadas por 4 pulgadas secada al horno
- Madera contrachapada de 1/2 pulgada, láminas de 4 pies por 8 pies
Realizamos un seguimiento del valor de este índice en 30 ciudades desde el tercer trimestre de 2014 hasta el primer trimestre de 2018. Además, analizamos los datos agrupados en distritos censales de EE. UU.
Si esta es su primera interacción con esta serie , se beneficiará de una explicación rápida sobre lo que estamos rastreando. La línea de base para el índice es 100, ese es nuestro punto de partida. Observaremos las fluctuaciones de costos en relación con ese punto.
El análisis
El El valor del índice de madera se mantuvo bastante estable durante la mayor parte del período de tiempo que estudiamos, oscilando un ocho por ciento como máximo de un trimestre a otro hasta el tercer trimestre de 2017, cuando el valor del índice saltó de 111 a 121. Aunque esto representa un gran aumento para madera, es una ganancia modesta en comparación con el acero o el hormigón.
Los datos son más interesantes cuando se considera el índice de madera costos por distrito censal. A nivel de precio bruto, todos se mueven muy juntos. Pero cuando normaliza su precio inicial, como hicimos en el tercer trimestre de 2014 con un valor de referencia de 100, puede ver que el costo de la madera en el oeste es consistentemente más bajo que en otros distritos.
En general , el costo de la madera es tan estable y confiable como la madera misma. Durante los últimos años, los profesionales del diseño y los contratistas han disfrutado de una relativa estabilidad de precios para uno de los materiales de construcción más populares. Eso es lo que dicen los datos.
Obtenga más información sobre los datos de RSMeans.