액세서리 주거 단위는 정말 간단하고 오래된 아이디어입니다. 다음과 같은 일반 단독 주택에 두 번째 작은 주거가있는 경우 (또는 부착 된) :
- 차고 위의 아파트
- 뒤뜰의 작은 집 (기초 위)
- 지하 아파트
다음은 두 가지 예입니다. 하나는 차고 위에 있고 다른 하나는 작은 오두막입니다.
사진 : radworld (크리에이티브 커먼즈)
사진 : Martin John Brown – 허가를 받아 사용
물리적 형태 (뒤뜰 오두막, 지하 아파트 등)에 관계없이 합법적으로 ADU는 주 주택과 동일한 재산의 일부입니다. 콘도미니엄이나 바퀴가 달린 주거가 될 수 있으므로 별도로 구입하거나 판매 할 수 없습니다. ADU의 소유자는 메인 주택의 소유자입니다. (극히 드문 예외는 여기를 참조하십시오.)
액세서리 주거는 오래된 아이디어이지만 (DC의 오래된 골목 아파트 또는 훌륭한 오래된 시애틀 주택에서 볼 수있는 마차 집을 생각해보십시오), 그들은 떨어졌습니다. 20 세기 중반에 하지만 이제 그들은 돌아오고 있으며 많은 이름을 가지고 있습니다. 기획자들은이를 ADU (Accessory Dwelling Units)라고 부르지 만, 할머니 아파트, 인위 주택, 골목길 주택, 2 차 주택 및 기타 수백 가지 이름으로도 알려져 있습니다. ADU는 작은 집이 될 수 있지만 작은 집이 항상 ADU는 아닙니다.
사람들은 여러 가지 이유로 집을 짓지 만 한 연구에 따르면 가장 일반적인 목표는 임대료를 통해 소득을 얻고 가족 구성원을 수용하는 것입니다. .
주택의 유연성은 환경, 라이프 스타일 및 재정적 이유로 합리적입니다. 많은 사람들이 집을 사서 수십 년 동안 살지만 실제 필요는 시간이 지남에 따라 변합니다. 하지만 현재 집을 짓는 방식은 이러한 변화를 반영하지 않습니다. 특히 가구가 1 ~ 2 명의 구성원과 수십 년을 보내는 방식이 그렇습니다. 많은 미국 주택은 1 인 또는 2 인 가구에 비해 너무 큽니다. 크기는 아마도 주택이 환경에 미치는 영향의 가장 큰 단일 요소이기 때문입니다.
적당한 크기의 주택이있는 경우 , 그리고 훨씬 더 합리적 크기의 ADU 인 경우, 일부 사회적 혜택과 함께 꽤 녹색 조합을 얻을 수 있습니다. 가장 친한 친구, 어머니 또는 성장한 아이가 함께 살 수 있습니다. 이러한 종류의 유연성과 비공식적 지원은 국가 인구가 고령화됨에 따라 실제로 도움이 될 수 있습니다. 대부분의 사람들은 나이가 들면서 집에 머물기를 원하지만 재정과 디자인이 문제가 될 수 있습니다. ADU는 고령자들이 이사하지 않고도 필요를 충족하도록 도울 수 있습니다.
많은 지역에서 허용 된 ADU에서 합법적 인 임대 소득을 얻거나 원하는 경우 ADU에 거주하고 다른 곳을 임대 할 수 있습니다. 주거. 이는 재정에 많은 유연성을 추가 할 것입니다.
이것이이 주택 형태의 잠재력입니다. 이 사이트에서는 ADU가 그 약속을 지키고 있는지 알아 내기 위해 실제 ADU 스토리와 데이터 기반 연구에 초점을 맞출 것입니다. 또한 ADU가 주요 건설 프로젝트라는 것을 인식하고 설계, 자금 조달, 허가 등을 통해 귀하를 안내하기 위해 할 수있는 일을 할 것입니다. 도움이 되었기를 바랍니다.
–Martin