선생님이 주택을 구입하거나 기존 모기지를 재 융자를 원하십니까? 완벽한 신용이 부족하고 자격 요건이 관대 한 모기지가 필요하십니까? 이 페이지에서는 신용 불량 교사를위한 최상의 옵션을 포함하여 교사가 이용할 수있는 다양한 모기지 프로그램에 대해 알아볼 수 있습니다.
교사는 상당한 양의 미국 인력을 구성하며 2017 년에는 거의 330 만 명에 달합니다. . 다행히도 다른 직업보다 더 많은 주택 융자 상품과 계약금 지원 프로그램이 교사에게 제공됩니다.
많은 교사가 어떤 모기지 프로그램이 최고의 융자 조건을 제공하는지 알고 싶어합니다. 시간을내어이 페이지에서 각 유형의 대출을 검토하고 자신에게 가장 적합한 대출 유형을 확인하는 것이 좋습니다.
교사는 다양한 주택 대출 옵션을 이용할 수 있습니다. 여기에는 일반 대출 및 FHA 대출과 같은 전통적인 모기지와 일부 특별 대출 상품이 포함됩니다.
교사를위한 일반 대출
좋은 신용을 가진 교사 (최소 620 신용 점수) 먼저 기존 모기지 자격이 있는지 확인해야합니다. 기존 대출은 일반적으로 낮은 이자율과 같은 최상의 대출 조건을 제공합니다. 또한 주택 구입시 계약금 20 % 이상을 지불 할 수있는 교사에게 가장 적합합니다. 주택 구입 금액을 20 % 낮추면 PMI (민간 모기지 보험)를 지불 할 필요가 없습니다.
우리 웹 사이트는 비 프라임 대출 및 정부 모기지 프로그램 (예 : FHA 대출), 우리는 또한 최고의 기존 모기지 대출 기관과 협력합니다. 기존 대출 자격이 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 기존 모기지에 대한 승인을받을 수없는 경우 대출 담당자가 자격이 될 수있는 다른 유형의 모기지를 결정하는 데 도움을드립니다.
기존 대출 자격 여부를 알아 보려면 여기를 클릭
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교사를위한 FHA 대출
FHA 대출은 신용이 좋지 않거나 우수한 교사를위한 훌륭한 옵션입니다. 낮은 계약금을 원하는 교사에게도 이상적인 선택입니다. 신용 점수가 580 점이면 계약금 3.5 %를받을 수 있으며 계약금 지원도 사용할 수 있습니다.
일반적인 오해는 FHA 대출이 처음으로 주택을 구입하는 사람에게만 해당된다는 것입니다. 많은 최초 구매자에게 확실히 좋은 옵션이지만 독점적으로 사용할 수있는 것은 아닙니다.
FHA 대출 자격을 얻으려면 최소 500 점 이상의 신용 점수가 필요하지만 대부분의 대출 기관은 580 이상의 FICO 점수를보고 싶습니다. 최근 파산이나 차압이없는 것과 같이 신용과 관련된 다른 지침도 있습니다. 또한 지난 2 년간의 세금 신고서와 가장 최근의 은행 명세서 2 개를 제공 할 수 있어야합니다.
FHA 주택 융자에 대해 자세히 알아 보려면 여기를 클릭하세요.
교사를위한 USDA 대출
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계약금없이 주택을 구입하려는 교사는 USDA 대출을 살펴 봐야합니다. USDA 농촌 개발 대출은 계약금없이 주택 구매 프로그램을 제공하며 자격을 갖추려면 640 신용 점수 만 있으면됩니다. 이러한 대출은 시골 지역뿐만 아니라 도시와 마을 외곽 지역에서만 가능합니다. 또한 엄격한 소득 제한이 있으며, 대부분의 교사의 경우 소득이이 한도 내에 있어야합니다. 그러나 수입이 많은 배우자가 있으면 자격이 박탈 될 수 있습니다. 소득 한도는 가구 소득을 기준으로합니다. 여기에서 카운티의 소득 한도를 확인할 수 있습니다.
USDA 대출에 대해 자세히 알아 보려면 여기를 클릭하십시오.
비 프라임 대출 – 신용 불량 교사를위한 주택 대출
신용이 불량하고 FHA 융자를받을 자격이없는 경우, 자격이 될 수있는 다른 주택 융자가 있습니다. 여기에는 신용 점수를 500 점까지받을 수있는 비 프라임 프로그램이 포함됩니다! 이러한 모든 대출 프로그램은 더 큰 계약금 (20-25 %)이 필요합니다.
우리 대출 기관이 제공하는 일부 비 프라임 프로그램의 또 다른 주요 이점은 전공에 대한 대기 기간이 없다는 것입니다. 파산, 압류, 공매도와 같은 신용 문제. 이러한 대출 프로그램을 사용하면 그러한 사건이 발생한 후 단 하루라도 모기지를받을 수 있습니다!
신용이 580 미만이고 비 프라임 자격이 있는지 확인하는 데 관심이있는 경우 모기지, 우리에게 연락하는 것이 좋습니다. 귀하의 위치에 따라 귀하의 주에서 융자를 제공하는 비 프라임 대출 기관과 연결해 드릴 것입니다.
불량 신용 모기지에 대해 자세히 알아 보려면 여기를 클릭하십시오.
Good Neighbor Next Door – 교사를위한 할인 주택
Good Neighbor Next Door 프로그램은 교사, 소방관, 경찰관 및 응급 의료 기술자를위한 특별한 주택 구매 기회입니다. 이 프로그램은 일부 HUD 주택에 대해 50 % 할인을 제공합니다.
이 프로그램의 작동 방식은 적격 한 주택 (저희가 도와 드릴 수 있음)을 찾는 것입니다. 귀하는 동일한 주택에 관심이있는 다른 지원자들과 함께 추첨을하게됩니다. 다른 지원자가 없으면 주택을 구입할 수 있습니다 (자격이있는 경우). 지원자가 총 3 명이면 당첨 확률이 33.3 % (1/3)입니다.
주택을 얻으려면 FHA 대출을 사용해야합니다. 이 프로그램의 큰 이점은 계약금이 $ 100에 불과하다는 것입니다! 즉, 절반의 비용으로 $ 100의 비용으로 집을 구할 수 있습니다!
이 프로그램은 약간 복잡하므로 대출 담당자가 질문에 답하는 것이 좋습니다. 이 프로그램에 대해 자세히 알아 보려면 저희에게 연락하십시오.
교사를위한 계약금 지원
교사에게 제공되는 계약금 지원 프로그램이 많이 있습니다. 여기에는 여러 직종의 사람들에게 제공되는 일반 프로그램과 교사 (및 경찰관 및 소방관과 같은 기타 공무원)에게만 제공되는 몇 가지 고유 한 보조금이 포함됩니다.
사실 너무 많은 계약금 지원 프로그램을 나열하기에는 너무 많습니다. 이는 주, 카운티 또는 도시 수준에서 지역적으로 제공되기 때문에 특히 그렇습니다. 귀하가받을 수있는 계약금 지원 프로그램에 대해 알아 보려면이 양식을 작성하십시오.
자주 묻는 질문
어떤 모기지 대출 기관이 교사에게 주택 융자를 제공합니까?
거의 모든 모기지 대출 기관에 모기지를 신청할 수 있습니다. 우리는 교사를위한 주택 융자를 전문으로하는 일부 모기지 대출 기관과 긴밀히 협력합니다. 이러한 대출 기관 중 하나와 함께 일할 때의 이점은 HUD Good Neighbor Next Door 프로그램 및 교사를위한 계약금 지원 프로그램과 같이 교사가 이용할 수있는 다양한 프로그램에 대해 많은 경험을 가지고 있다는 것입니다. 저희 네트워크에있는 모기지 대출 기관 중 하나와 연결을 원하시면 오늘 저희에게 연락하십시오.
교사를위한 특별 주택 융자가 있습니까?
주택 융자 기관은 특별 주택 융자를 제공 할 수 없습니다. 직업에 따라 차용자에게. 유일한 예외는 교사에게 할인 된 주택을 제공하는 HUD Good Neighbor Next Door 프로그램입니다. 또한 매우 인기있는 교육자 모기지 프로그램을 제공하는 Supreme Lending과 같이 교사를 돕는 전문 모기지 대출 기관도 있습니다.