모바일 홈 프렌드에서 저의 책임 중 하나는 모바일 홈 공원과 이웃을 거닐며 우리가 원하는 집을 찾는 것입니다. 살 수있다. 투자 임대 또는 뒤집기 중 하나입니다. 집에 지어진 일부 “추가”항목에 더 이상 놀라지 않습니다.하지만 따라야 할 HUD (주택 및 도시 개발) 규칙이 있나요?
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단답형
한마디로 “아니오”! 모바일 홈에 추가 할 때 따라야하는 HUD 규정이 없습니다. 공장에서 지어진 제조 주택은 시공 중에 HUD 표준에 따라 지어야합니다. 하지만 공사가 끝나면 각 주택은 공장 내 1 차 검사 기관 (IPIA)의 검사와 승인을받습니다. 승인을 받으면 집은 HUD 라벨을 받고 집으로 이동합니다.
홈 사이트에 집을 설치하는 동안 준수해야하는 HUD 표준도 있습니다. 설정되었습니다. HUD는 더 이상 집에 대한 관할권이 없습니다.
그렇다면 모바일 주택 추가 구축에 대한 표준이 없습니까?
우와, 그렇게 빠른 파트너가 아닙니다! 이동 주택에 추가 건물을 지을 때 지역 건축 규정을 따라야합니다. 그러나 제조 된 주택 구획이나 특히 오래된 이동식 주택 공원을 지나가는 경우, 단지 보는 것만으로도 다른 사람의 코드를 통과하지 못했다는 것을 알 수있는 주택 추가를 눈에 띄게 잡을 것입니다.
거기 지역 건축법이 존재하는 몇 가지 좋은 이유입니다. 주로 건물이나 주거 단위에 들어가거나 점유 할 수있는 모든 사람의 안전을 위해. 모바일 홈 추가를 추가 할 때 고려해야 할 몇 가지 사항을 빠르게 살펴 보겠습니다.
모바일 홈 추가에 대한 우려
모바일 홈, 특히 단일 -넓은, 일반적으로 부지 건설 주택보다 작습니다. 요구 사항이 변경됨에 따라 많은 제조 주택 소유자는 “추가 공간을 위해 추가 공간을 구축 할 것입니다. 아무도 모를 것입니다.”라고 생각합니다.
틀 렸습니다! 사람들은 항상 알고 있습니다. 제도 담당자가 제조 도면을 작성할 때 방 배치, 교통 흐름, 조명 요구 사항 및 안전 규정에 대해 까다로운 사양에 따라 제작되었습니다. 이것은 가정의 미학을 언급하지도 않습니다. 에”. 별로 눈에 띄지 않습니다!
안전 제일
출구
제조 주택은 최소 2 개의 출구로 지어졌습니다. 우리는 종종 방을 추가하고 출구 문 중 하나에 부착하는 곳을 보았습니다. 이로 인해 비상시 심각한 안전 문제가 발생합니다.
구조
HUD 규정에 따라 제조 된 주택의 외벽과 기초 시스템은 주택의 무게를 견딜 수 있도록 설계되어야합니다. 집의 벽과 지붕에 대한 지붕 및 바람 전단 응력.
제조 된 주택은 추가로 지붕, 벽 또는 기초에 추가 무게 또는 응력을 가하는 결합 추가의 무게를 견디도록 지어지지 않습니다. .
배선
이동식 주택을 제조 할 때 집이 공장에서 제공하는 기능을 위해 특별히 배선되었습니다. 가정의 전기 상자는 전기 회로를 추가하기위한 것이 아닙니다. 종종 DIY를 추가하면 기존 전기 상자의 다른 회로에 연결되어 위험을 초래합니다. 이것은 집의 원래 HUD 표준을 위반할뿐만 아니라 지역 건축 법규가 양호했을 가능성이 큽니다.
HVAC 시스템
이전 게시물에서 “내 모바일인지 어떻게 알 수 있습니까? 가정용 에어컨이 적절한 크기입니까?” 우리는 HVAC 시스템의 크기를 집의 크기와 레이아웃에 맞출 필요성에 대해 논의했습니다. 추가 사항이 구축 될 때 원래 집의 기존 덕트에서 통풍구가 추가되는 경우가 많습니다. 이것은 집을 통과하는 공기 흐름을 완전히 바꿀 것입니다. 시스템에 추가적인 스트레스를 가할 수 있습니다.
크롤링 공간
대부분의 제조 된 주택은지면에서 떨어져 있으며 부두 형 기초 위에 있습니다.스커트는 집을 더 매력적으로 만드는 것뿐만 아니라 동물과 과도한 물과 습기로부터 집의 밑면을 보호하기 위해 집 주변에서 사용됩니다.
가정 주변의 스커트는 너무 많은 평방 피트의 스커트에 대해 일정량의 환기가 가능합니다. 이 금액은 위치에 따라 다릅니다. 요점은 대부분의 이동식 주택 추가는 습기 제어를 위해 공간을 적절하게 환기시키는 데 필요한 환기구를 제거한다는 것입니다. 집 아래의 과도한 습기는 곰팡이 문제를 일으킬 수 있습니다. 자세한 내용은 “모바일 홈의 습기와 곰팡이를 어떻게 제거 할 수 있습니까?”게시물을 참조하십시오.
주택이 보증 대상인 경우 – 추가로 인해 무효화 될 수 있음
보증은 큰 문제입니다. 수백만 명의 미국인이 소형 가전 제품에서 자동차 및 가정에 이르기까지 모든 것에 대해 연장 보증을 구매하는 이유는 무엇입니까? 필요한 경우 수리 비용이 매우 비쌀 수 있기 때문입니다.
제조업체는 필요한 표준에 따라 주택을 건설합니다. 즉, 지붕, 벽, 바닥 및 기초가 엄격한 표준에 따라 설계되었습니다. 아마도 가장 일반적인 추가는 일반적으로 집의 지붕에 부착되는 차양 또는 간이 차고의 것입니다.
이렇게 할 수 있습니다. 주문할 때 어닝 사양으로 주택을 지은 경우를 제외하고는 실제로 보증이 무효화됩니다. 우리는 오래된 주택을 철거 한 땅에 배치 할 새로운 제조 주택을 구입했습니다. 주문할 때 항상 주택을 어닝을 부착 할 수있는 옵션.
추가 사항이 있음
제작 된 주택을 새 위치로 옮기는 것은 이미 중요한 작업입니다. “이동식 주택을 옮기는 데 드는 비용은 얼마입니까?”게시물을 참조하십시오.
추가 사항이있는 경우 집과 함께 이동할 수 없으며 집을 운송하기 위해 준비하기 전에 제거해야합니다. . 종종 DIY 주택 추가는 일반적으로 집에 손상을 입히고 추가를 제거하기 매우 어렵게 만드는 방식으로 구축됩니다. 출입구, 배관 또는 배선이 수정 된 경우 원래대로 복원해야합니다. 조건입니다.
좋아요,하지만 여전히 내 모바일 홈에 추가를 구축하고 싶습니다!
모든 유형의 주택 소유자는 자신의 집을 꾸미는 것을 좋아합니다. 사람으로서 우리 모두는 독특하고 우리의 공간을 우리와 우리의 생활 방식에 개인적인 것으로 만드십시오. 이동식 주택 생활을 통해 소유주는 종종 지붕이있는 파티오나 현관을 짓고 저장실 또는 차고를 갖기를 원합니다.
시기 제조 된 주택은 HUD 표준을 준수해야합니다. 그러나 위에서 언급했듯이 HUD는 인도 된 후 주택에 대한 추가 사항을 규제하지 않습니다. ered 및 설정. 꿈의 집을 만들기 위해 추가가 필요한 경우 올바른 방법으로 진행하십시오. 모든 이동 주택 추가는 지역 건축 규정을 준수해야합니다. 이는 종종 해당 코드에 필요한 사항을 조사한 다음 시정촌에 계획을 제출하고 시공을 통해 다양한 단계에서 검사를 통과하는 것을 의미합니다.
이것은 대부분의 DIY 유형이 편안하거나 수행 할 수있는 범위를 벗어납니다. . 위의 단락이 “좋은 시간”처럼 들리지 않는 한 귀하를 위해 일할 전문가를 고용하는 것이 더 나을 수 있습니다.
주택 추가를 제조하는 건물
FEMA (Federal Emergency Management) Agency)는 “주택 소유자는 주택이 지원하도록 설계되지 않은 구조를 집에 추가하지 않을 것입니다. 주택 소유자가 간이 차고 나 현관을 원하면 이동식 주택 추가는 집과 분리되어 구조적으로 스스로를 지탱해야합니다.”
주택 소유자가 주택에 추가를 지을 때 우리가 보는 가장 큰 실수는 추가를 구조적으로 부착하는 것입니다. 집. 이전에 우리는 주택이 자체 무게 이외의 것을 지원하도록 공장에서 설계되지 않았다고 여러 번 언급했습니다. 현관과 데크, 간이 차고 및 차고를 부착하면 집 구조에 상당한 스트레스를 가할 수 있습니다.
이것이 각 추가가 자체 무게를 지원하도록 구축되어야하는 이유입니다. 데크를 집에 구조적으로 부착하는 대신 지지대가 집에서 완전히 분리되도록 데크를 구축해야합니다. 지붕이있는 파티오나 베란다도 마찬가지입니다.
차고는 집과 실제로 접촉하지 않도록 만들어야하지만 그 공간은 둘 사이에 존재합니다.
관련 질문
“이동식 홈 우드 데크가 위험한가요?”
대부분의 제조 된 주택은 문으로 이어지는 계단이 바닥에 자리 잡고 있습니다. 이로 인해 집이 야외와 고립 된 느낌을받을 수 있습니다. . 높은 목재 데크는 제대로 지어진 경우 제조 된 주택에 귀중한 추가 품이지만 그렇지 않으면 위험 할 수 있습니다. 차이점을 어떻게 알 수 있습니까?
많은 모바일 홈 데크가 DIY 주말입니다. 주택 소유자를위한 프로젝트.주인이 의미 할 수도 있지만 지역 건축법에 따라 제작되지 않은 수백만 개의 데크가 있습니다.
야외 목재 데크는 요소에 직접 노출되며 나머지 집보다 훨씬 짧은 기대치를 갖습니다. . 많은 데크가 전문적인 표준에 맞게 제작되지 않았고 재료가 썩기 쉽기 때문에 많은 모바일 홈 야외 데크는 위험하고 재건축 또는 수리가 필요합니다.
“오래된 모바일 홈을 리모델링해야합니까?”
오래된 제조 주택은 새 이동식 주택보다 구입 비용이 훨씬 저렴하며 현장에서 지은 주택 비용의 일부입니다. 집에서 살거나 뒤집거나 임대 투자라면 오래된 주택에 돈을 투자하는 것이 합리적입니까?
Mobile Home Friend에서이 질문에 대한 우리의 대답은 “예! 우리는 우리에게 주어진 집, 우리가 $ 1,000 미만을 지불 한 집, 그리고 우리가 지불 한 최대 $ 10,000의 집에서 이것을했습니다. 우리는 그들 중 어느 것도 아직 돈을 잃지 않았습니다! 주택이 HUD 이전 (1976 년 6 월 이전에 지어진) 인 경우 가장 현명한 선택이 아닐 수 있다는 점에주의 할 것입니다.
즉, 모든 이동식 주택을 리모델링하려면주의하십시오! 얼마나 많은 리모델링을해야하는지 결정할 때주의해야 할 사항이 많이 있습니다.