주법의 기본을 이해하면 임대인과 세입자 모두 변호사없이 많은 법적 문제와 문제를 해결할 수 있어야합니다. 펜실베이니아의 주요 임대인-세입자 법률에 대한이 개요를 통해 시작할 수 있습니다.
펜실베이니아에서 필수 임대인 공개
펜실베니아 법률에 따라 임대인은 세입자에게 특정 정보를 공개해야합니다 (일반적으로 임대 계약서). 또는 임대 계약), 보증금이 보관되는 은행 기관의 이름 및 주소 등. 자세한 내용은 펜실베니아 필수 집주인 공개를 참조하십시오.
펜실베니아 보증금 한도 및 반환
펜실베니아 주법은 집주인이 보증금을 청구 할 수있는 금액을 제한합니다. 임대 첫해 및 다음 해의 임대료 1 개월 분), 반환해야하는 경우 (세입자 이사 후 30 일 이내), 보증금에 대한 기타 제한 사항을 설정합니다. 주제에 대한 자세한 내용은 펜실베니아 보증금 한도 및 기한을 참조하십시오.
펜실베이니아의 소액 청구 소송
세입자는 지방 법원 또는 필라델피아 지방 법원에서 임대인을 고소 할 수 있습니다 (위치에 따라 다름). 예금 반환을 위해 최대 12,000 달러까지. 소송을 제기하는 세입자에 대한 조언은 펜실베니아 법무 법원에서 보증금 소송 제기를 참조하십시오. 보증금 소송을 옹호하는 집주인은 펜실베니아 집주인의 법정 법원에서 보증금 분쟁에 대한 가이드를 확인해야합니다.
펜실베니아 임대 규칙
주법은 시간을 포함하여 몇 가지 임대 관련 문제를 규제합니다. (펜실베이니아에서 10 일) 세입자는 임대인이 퇴거를 신청하기 전에 연체 된 임대료를 지불하거나 이사를해야합니다. 자세한 내용은 임대료 미납에 대한 펜실베니아 종료 및 기타 임대 규칙을 참조하십시오.
펜실베니아에서 임대를 보류 할 세입자 권리
세입자는 임대료를 보류하거나 “수리 및 공제”권한을 행사할 수 있습니다. “집주인이 히터 고장과 같은 중요한 수리를 처리하지 못하는 경우. 자세한 내용은 펜실베니아 세입자의 임대 보류 권리 또는”수리 및 공제 “를 참조하십시오.
펜실베니아 해지 및 퇴거 규칙
주법은 집주인이 임차를 종료 할 수있는시기와 방법을 지정합니다. 예를 들어, 임대인은 임대료를 지불하지 않은 펜실베니아 세입자에게 임대인이 퇴거를 신청할 수 있기까지 10 일 전에 퇴거 할 수있는 무조건적인 종료 통지를 제공 할 수 있습니다. 펜실베이니아에서 이러한 유형의 종료 통지에 대한 자세한 내용은 무조건적 종료 종료에 관한 주법 및 임대 위반에 대한 종료에 관한 주법을 참조하십시오.
임대 부동산에 대한 임대인 액세스, 보복에 대한 세입자 보호 및 기타 주법 펜실베니아
펜실베니아의 다른 여러 집주인-세입자 법률은 다음을 포함하여 부동산 소유주와 세입자 모두에게 영향을 미칩니다.
- 고소와 같은 법적 권리를 행사하는 세입자에 대한 집주인 보복에 대한 세입자 보호 안전하지 않은 생활 조건에 대한 정보 (자세한 내용은 집주인 보복을 금지하는 펜실베니아 주법 참조)
- 세입자가 남겨둔 버려진 재산을 집주인이 처리해야하는 절차에 대한 절차 및
- 공정한 주택 권리 (차별은 또한 연방 및 지역 법률에 의해 금지됩니다. 자세한 내용은 Nolo 사이트의 주택 차별 섹션을 참조하십시오.
펜실베니아 집주인-세입자 법령을 찾을 수있는 곳
당신이 텍스트를 읽고 싶다면 주 보증금 규칙과 같은 법률 자체는 Nolo 사이트의 State Landlord-Tenant Laws 섹션에 포함 된 많은 기사와 차트에서 인용을 찾을 수 있습니다. 법령에 액세스하려면 Nolo 사이트의 펜실베니아 법률 및 법률 정보 섹션으로 이동하여 주법에 대한 링크를 찾으십시오.
펜실베니아 임대인-세입자 법률을 살펴보고 싶다면 다음을 수행 할 수 있습니다. 68 Pa에서 주 법령을 찾으십시오. 단점. 통계. Ann. § § 250.101에서 399.18. 집주인-세입자 법령에 대한 목차를 검색 할 수 있습니다. 또는 정확한 법령 번호를 모르는 경우 “임대료 미납”과 같이 그 안에있을 가능성이 높은 키워드를 입력 할 수 있습니다.
Nolo의 웹 사이트를 통해 주법에 액세스하는 것 외에도 , 펜실베니아 법령은 많은 공립 도서관과 일반인에게 공개 된 대부분의 법률 도서관에서 볼 수 있습니다 (일반적으로 카운티 법원, 주 의사당 또는 공립 로스쿨에서 볼 수 있음).
지역 펜실베니아 집주인 및 세입자에게 영향을 미치는 법령
도시와 카운티는 종종 건강 및 안전 기준, 소음 및 성가신 규정, 집주인과 세입자에게 영향을 미치는 차별 금지 규칙과 같은 지역 법령을 통과시킵니다. 많은 지방 자치 단체에는 웹 사이트가 있습니다. 펜실베니아의 특정 도시 이름을 입력 한 다음 사이트에있을 때 검색합니다.
Net 및 Municode의 주 및 지방 정부는 온라인으로 지방 정부를 찾을 수있는 좋은 소스입니다.또한 지역 공공 도서관이나시의 변호사, 시장 또는시 또는 카운티 관리자 사무실에서 펜실베이니아의 임대인과 세입자에게 영향을 미치는 지역 법령에 대한 정보를 제공 할 수 있습니다.
연방 소유주-세입자 법률 및 규정
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대부분의 집주인과 세입자는 주로 펜실베니아 주법에 관심이 있지만 몇 가지 연방법이 적용됩니다. 의회는 법률을 제정했으며 미국 주택 도시 개발부 (HUD) 및 미국 환경 보호국 (EPA)과 같은 연방 기관은 납과 같은 환경 건강 위험을 공개하기위한 차별과 집주인의 책임을 다루는 규정을 채택했습니다. 기반 페인트.
미국 법전은 대부분의 연방 법정 연구의 출발점입니다. 50 개의 개별 번호 제목으로 구성되며 각 제목은 특정 주제를 포함합니다. 대부분의 연방 규정은 연방 규정 코드 ( “CFR”)에 게시되어 있으며 주제별로 50 개의 개별 제목으로 구성됩니다.
미국 코드 및 연방 규정 코드에 온라인으로 액세스하려면 Nolo의 연방법 리소스를 참조하십시오. 또한 Cornell Legal Information Institute는 미국 법규 전체와 연방 규정 강령을 제공합니다. 마지막으로 미국 공식 웹 사이트 인 USA.gov에서 정부 정보를 확인하세요.
Nolo Resources on Legal Research 및 임대 주-세입자 법률
Nolo의 법률 및 법률 연구 페이지에는 주 및 연방법에 대한 링크가 포함되어 있으며, 법령을 조사하고 이해하는 방법을 설명하고, 대법원 사건을 포함하여 지역 법령 및 법원 사건을 찾는 데 대한 조언을 제공합니다. 자세히 알아 보려면 Stephen Elias와 Nolo (Nolo)의 편집자가 작성한 법률 연구 : & 법을 이해하는 방법을 참조하십시오.이 비 기술적 책은 사용하기 쉽고, 법률 정보를 찾는 방법에 대한 단계별 지침입니다.
요 또한 Nolo 웹 사이트의 Landlords and Renters Rights 섹션과 Nolo 서적 (예 : Every Landlord s Legal Guide 및 Every Tenant s Legal Guide)에서 풍부한 정보를 찾을 수 있습니다.