금형은 지난 몇 년 동안 15 분 동안 명성을 얻었습니다. 과대 광고는 사라졌지 만 가정의 곰팡이 및 곰팡이 치료는 여전히 중요한 문제입니다. 고객 불만 사항은 주택 건축업자가 곰팡이 문제를 해결하고 양질의 주택 건축업자 (귀하)가 자신의 건강과 안전 및 주택 내구성을 고려하고 있음을 고객에게 보여주는 빠른 조치 계획을 요구합니다.
곰팡이에 대해 기억해야 할 두 가지 중요한 사항이 있습니다.
1. 처음부터 올바른 일을하여이를 방지하십시오.
2. 페이스 몰드를 할 때 즉시 처리하십시오.
보증 팀이 곰팡이 수정 프로세스를 따르도록하면 후자가 처리됩니다.
귀사의 정책에 맞게 조정할 수있는 다음 단계는 역할을합니다. 곰팡이 문제를 신속하게 해결하기위한 기본 프로세스입니다.
1 단계 : 수분에 대해 알아보기
곰팡이 성장을 평가하려면 벽이나 구석에서 눈에 띄게 자라는 것을 보는 것 이상이 필요합니다. . 곰팡이는 눈에 보이지 않는 침입자가 될 수 있으며 처음 보는 것의 뒤와 주변에서 자랄 수 있습니다. 그러한 사악한 행동에는 호기심 많은 사고가 필요합니다.
먼저, 곰팡이 성장의 배후에는 물이나 습기 문제가 있다는 것을 이해하십시오. 둘째, 수분의 달인이 되십시오. 수분이 어디서 오는지, 어떻게 집으로 들어오는 지 알아 두십시오. 이 두 단계의 궁극적 인 목표는 보증 담당자가 수분 공급원을 식별하고 그 위치를 사용하여 즉시 보이는 것뿐만 아니라 모든 곰팡이 성장을 찾는 데 도움을주는 것입니다.
곰팡이는 생식 세포를 방출하여 성장합니다 ( 포자는 육안으로 보이지 않으며, 곰팡이는 습기와 산소가있는 한 집안 어디에서나 퍼지고 자랄 수 있습니다. 곰팡이가 자라는 일반적인 표면에는 건식 벽체, 단열재, 타일, 직물 및 목재가 있습니다. .
2 단계 : 곰팡이 문제를 문서화하고 개선 계획을 작성합니다.
곰팡이 제거를 시작하기 전에 글, 사진 및 동영상으로 곰팡이 상황을 문서화합니다. 보증 팀 감독자가 사용합니다. 일반적으로 작업이 시작될 예정인시기, 작업이 완료 될 예정인시기, 교정을 수행 할 사람, 수행해야하는 테스트, 주택 소유자가 일시적으로 재배치되는지 여부와 같은 질문에 대답하는 교정 계획을 개발하기위한 문서 . 오랫동안 즉, 문서는 회사의 책임을 관리하는 데 도움이되거나 곰팡이 성장의 더 큰 추세를 지적 할 수 있습니다.
3 단계 : 계산 곰팡이 오염 정도
금형이 항상 한 영역에서 자라는 것은 아니므로 실제로보고있는 오염 정도를 파악해야합니다. 오염 정도를 계산하면 곰팡이 제거 및 청소 방법에 영향을줍니다. 곰팡이 제거의 목표는 집에서 자라는 곰팡이를 청소하고 주택 소유자가 많은 양의 곰팡이에 노출되지 않도록하는 것입니다.
뉴욕시 보건부 (NYC DOH)는 곰팡이 오염을 제거하기위한 지침을 개발했습니다. 이러한 지침은 건설 업계에서 널리 사용되며 금형의 평방 피트와 금형이 가정의 HVAC 시스템 내에 있는지 여부를 기준으로 6 단계의 금형 제거를 권장합니다. NYC DOH의 지침에 따라 온라인으로 제공됩니다. , 필요한 수정 수준을 계산합니다.
4 단계 : 곰팡이 오염 수정
금형 제거 및 수정에는 항상 자신과 주택 소유자에게 노출되는 것을 피하면서 기존 곰팡이를 청소하는 것이 포함됩니다. 수분 공급원을 해결하여 새로운 성장을 방지합니다. 오염 영역 계산에 따라 최대 30 평방 피트 (건식 벽체 한 장의 대략적인 크기)에서 작업하고 있는지 확인합니다. 그렇다면 개선 수준 1 및 2. 레벨 1 교정은 최대 10 평방 피트까지의 작고 고립 된 곰팡이 영역에 사용되며 레벨 2 교정은 10 ~ 30 평방 피트의 평방 피트를 다룹니다.
정리 프로세스는 레벨 1과 동일합니다. 레벨 2 곰팡이 수정은 다음 단계로 구성됩니다.
- 물 문제를 복구합니다. 이것은 새로운 곰팡이 포자가 자라는 것을 방지하는 데 도움이됩니다.
- 오염 된 지역을 격리하십시오. 오염 된 구역과 집의 다른 방 사이의 모든 문과 창문을 두 층 모두 닫습니다.레벨 2 개선의 경우 모든 출입구와 기타 개구부를 6mil 폴리에틸렌 시트로 덮으십시오. 시트의 모든 이음새를 덕트 테이프로 밀봉하고 시트의 구멍을 밀어 오염 된 영역으로 들어가십시오.
- 먼지 억제. 오염 된 영역에 분무하여이를 수행하십시오.
- 자료를 제거합니다. 습기가 많고 곰팡이가 손상된 다공성 재료를 모두 제거하십시오. 어떤 재료를 제거해야할지 확실하지 않은 경우 상사 및 곰팡이 개선에 대한 환경 보호국 (EPA) 문서를 참조하십시오.
- 재료를 비닐 봉지에 넣습니다. 젖거나 곰팡이가 많은 재료를 비닐 봉지에 모두 버리십시오. 두께가 6mil 이상이고, 재료를 이중 봉투로 묶고 봉투를 닫아 묶습니다. 오염 영역을 떠나기 전에 봉투 외부를 젖은 천과 세제로 닦으면 봉투는 일반 쓰레기로 처리 할 수 있습니다.
- 청소. 곰팡이가있는 모든 비 다공성 재료와 목재 표면을 청소해야합니다. 곰팡이가있는 모든 표면에 와이어 브러시를 사용하고 일회용 와이프로 해당 영역을 닦습니다. 일반 쓰레기로 처리하려면 와이프를 폐기하십시오. 6mil 폴리에틸렌 봉지에 이중 봉지를 넣고 타이를 닫습니다. 마지막으로 모든 곰팡이가 제거 될 때까지 젖은 천과 세제 용액을 사용하여 곰팡이가있는 모든 표면을 문지르고 깨끗한 물로 깨끗한 표면을 헹굽니다.
- 영역과 출구. 레벨 1의 프로세스 이 시점에서 레벨 2와 다릅니다. 레벨 1의 경우 젖은 천으로 닦거나 세제 용액으로 걸레를 닦습니다. 레벨 2에서는 HEPA 진공 청소기로 모든 표면을 진공 청소기로 청소 한 다음 젖은 천 및 / 또는 걸레 및 세제 용액으로 모든 표면을 청소해야합니다. 위에서 설명한대로 물티슈를 폐기하십시오.
- 시정 테스트. 모든 영역은 눈에 띄게 오염 및 파편이 없어야합니다. 먼지와 먼지가 없어야한다는 것은 곰팡이가 없다는 것을 의미합니다.
- 말리십시오. 남은 수분이 증발 할 수 있도록 청소 된 재료를 건조시켜야합니다. 건조 속도를 높이려면 팬, 제습기를 사용하거나 실내 공기 온도를 높이십시오.
- 교체. 이동 한 모든 재료는 교체하거나 수리해야합니다.
실제 수정 중에 수정 계획을 참조하여이를 따르고 있는지 확인합니다. 정리 중에 추가 곰팡이가 발견되면 보증 감독자가 계획을 업데이트해야합니다.
30 평방 피트가 넘는 오염 영역의 경우 많은 건축업자가 외부의 곰팡이 제거 회사를 고용하여 청소를 수행합니다.이 경우 귀하와 귀하의 팀은 실제로 곰팡이 교정을 수행하는 것에서 자격을 갖춘 계약 업체를 감독하는 것으로 전환합니다. 외부 회사가 따라야하는 적절한 절차가 유용합니다. NYC DOH 지침은 레벨 3 이상의 오염에 대한 이러한 절차를 다룹니다.
5 단계 : 청소가 성공적 이었는지 확인
그냥 곰팡이가 없어졌고 먼지 나 먼지가 없다고해서 끝났다는 의미는 아니기 때문입니다. 마지막 단계는 청소 노력이 성공적 이었는지 확인하는 것입니다. 이 마지막 단계는 판단 요청이지만 따라야 할 몇 가지 옵션과 지침이 있습니다.
EPA 문서 인 학교 및 상업용 건물의 곰팡이 개선은 청소를 완료하는 데 도움이되는 지침을 제공하는 훌륭한 리소스입니다. 노력. 이러한 지침 중 일부는 다음과 같습니다.
- 수분 문제가 수정되었습니다. 교정 후 곧 집을 다시 방문하여 확인하십시오. “반복적 인 물 손상의 흔적이 없어야합니다.
- 눈에 띄는 곰팡이, 곰팡이로 손상된 재료 또는 곰팡이 냄새가 나지 않습니다.
- 주택 소유자는 신체적 증상이나 악화 된 건강 문제없이 집을 점유하거나 다시 점유 할 수 있어야합니다.
귀하의 회사 및 곰팡이 문제의 구체적인 세부 사항에 따라 환경 테스트를 통한 추가 테스트 회사는 청소 후 모든 곰팡이가 제거되었는지 확인하기 위해 수행 할 수 있습니다.
곰팡이와 관련하여 핵심은 포괄적 인 수분 관리 전략을 구현하는 것입니다. 곰팡이로 인한 잠재적 인 책임 및 건강 문제는 처음에 올바르게 수행함으로써 대폭 감소했습니다. 위의 단계와 같은 프로세스에 따라 즉각적이고 철저한 정리가 이루어져야합니다. 지나치게 단순화 된 것처럼 들릴 수 있지만 주택 소유자 불만에 대한 주요 실패는 단순히 건축업자가 수행하지 않는다는 사실입니다. ” t 충분히 빨리 또는 강조 문제가 잠재적으로 심각 할 수 있습니다.
1 단계 및 2 단계 개선을위한 최소 개인 보호 장비에는 N95 인공 호흡기, 통풍구가없는 보안경, 팔뚝 중간까지 확장되는 고무 장갑이 포함됩니다.
곰팡이가 있습니까?
즉각적이고 철저한 교정 계획을 따르는 것은 곰팡이를 제거하고 고객에게 “신속하게 행동하겠다는 의지를 보여주기 위해 필수적입니다.
곰팡이 성장 상황을 평가하기 위해 집에 들어가기 전에 , 필요한 개인 보호 장비가 있는지 확인하십시오.