FHA 승인 콘도 및 HUD 콘도 지침에 관한이 기사는 2019 년 11 월 29 일에 게시되었습니다
콘도는 처음으로 주택을 구입하는 사람, 노인, 밀레 니얼 세대 및 집에 거의없는 사람들에게 인기를 얻고 있습니다.
- FHA 대출은 미국에서 가장 인기있는 주택 담보 대출 프로그램입니다.
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- 그러나 최근까지 콘도 구매자는 FHA 승인 콘도 만 구매할 수있었습니다
- 콘도 구매자가 비 FHA 승인 콘도에서 콘도를 구매할 수있는 HUD가 재 출시 한 FHA 스팟 론
- 모든 콘도 단지가 FHA 승인 콘도는 아닙니다.
- 이것은 콘도 단지가 HUD 건물 지침을 충족하지 않는다는 의미는 아닙니다.
- FHA 승인 콘도는 매년 HUD의 인증을 받아야합니다. 검사 및 HOA가 필요한 서류 작업을 완료하고 수수료를 지불합니다.
- 종종 시간과 비용이 많이 듭니다.
- 따라서 더 많은 콘도 단지가 HUD 인증을받지 못하고 있습니다.
이 기사에서는 FHA 승인 콘도 및 HUD 콘도 지침을 다루고 논의 할 것입니다.
방법 FHA 승인 콘도 결정
최근까지 콘도 구매자는 FHA 승인 콘도 만 구매할 수있었습니다. FHA Spot Loans가 돌아 왔습니다. FHA Spot Loans를 사용하면 콘도 구매자가 HUD가 승인하지 않은 콘도 단지에서 콘도를 구매할 수 있습니다. 콘도 구매자는 HUD의 승인 된 콘도 목록을 통해 FHA 승인 콘도를 찾을 수 있습니다. 그러나, 콘도 구매자는 이제 HUD가 승인되지 않은 단지에서 FHA 대출로 콘도를 구입할 수 있습니다. 콘도는 처음으로 주택을 구입하는 사람과 소형 주택을 구입해야하는 노인에게 매우 인기가 있습니다. 콘도는 집을 유지하기를 원하지 않고 HOA가 유지 관리를하도록하는 주택 구매자에게 인기가 있습니다.
HUD의 콘도 검색 도구를 탐색하는 방법
HUD의 콘도 검색 도구는 유용한 리소스입니다. 특정 콘도 단지가 HUD 승인을 받았는지 확인합니다. 특정 단지가 FHA 승인 여부를 확인하기 위해 우편 번호 및 지역별로 국가 데이터베이스를 나열합니다.
특정 콘도 단지가 FHA 승인 여부를 조사하는 기본 단계는 다음과 같습니다.
- HUD에서 제공하는 콘도 검색 도구 웹 사이트에 로그인
- 지침을 따르세요
- 첫 번째 단계는 콘도 단지의 우편 번호를 입력하는 것입니다.
- 이 도구를 사용하면 콘도 구매자가 전국의 콘도를 검색하여 단지가 HUD 승인 여부를 확인할 수 있습니다.
- 검색에 EXPIRED가 표시되면 해당 단지가 더 이상 HUD가 승인되지 않았 음을 의미합니다. HOA는 HUD 인증을 갱신하지 않았습니다.
- HOA는 3 년마다 HUD 인증을 갱신해야합니다.
사이트 탐색에 문제가있는 경우 Gustan Cho에 문의하세요. 더 빠른 응답을 위해 262-716-8151로 연락하거나 문자를 보내주세요. 또는 [email protected]으로 이메일을 보내주십시오.
HUD- 승인 대 비 승인
많은 아파트 단지가 빨간 테이프를 좋아하지 않습니다.
- 기한 기존 대출을 사용하는 콘도 구매자에 대한 수요가 높기 때문에 많은 콘도 단지는 FHA 승인 여부를 신경 쓰지 않을 수 있습니다.
- 대부분의 콘도 단지는 HUD가 승인되지 않았습니다.
- 2019 년 10 월까지 FHA 대출은 HUD 승인 콘도 개발에 위치한 콘도에서만 가능했습니다
- 콘도 단지 개발의 6.5 %만이 HUD 승인 콘도입니다
- 미국에는 총 150,000 개의 콘도 개발이 있습니다.
- 단지 9,750 개 단지가 HUD 승인 콘도 개발이었습니다.
- 단지가 FHA 자격이 없다고해서 그들이 그렇지 않다는 의미는 아닙니다. 거주 가능한 상태
단지 HOA가 FHA 주택 구매자를 환영 할 필요가 없다는 것을 의미합니다.
FHA Spot Loan Mortgage Guidelines
좋은 소식 콘도미니엄 유닛 h omebuyers.
- FHA 대출 만받을 수있는 콘도 구매자는 이제 HUD가 승인되지 않은 콘도 단지 내에서 FHA Spot Loan 승인을받을 수 있습니다.
- 이 새로운 가이드 라인은 연간 20,000 개에서 60,000 개로 콘도 구매를 늘릴 수 있습니다.
요점은 FHA가 승인 한 개발에 속하지 않는 콘도는 FHA 모기지를받을 수 있다는 것입니다.
콘도 주택 융자 자격을 얻는 단계
FHA 융자 자격을 얻는 것은 콘도와 단독 주택의 경우 다르지 않습니다. 그러나 대출 기관은 콘도를 더 위험한 투자로 간주합니다. 콘도의 경우 대출 기관도 콘도 단지를 인수해야합니다. 콘도 단지 개발이 승인되었지만 구매자는 여전히 주택 평가가 필요합니다. 단지가 승인되지 않은 경우에도 콘도 구매자는 FHA Spot Loan으로 유닛을 구매할 수 있습니다. 부동산 매입 계약을 체결하기 전에 대출 담당자와 상담하십시오. 대출 담당자는 HOA 관리자와 대화하여 콘도 개발이 모든 HUD 지침을 충족하는지 확인합니다.이것은 FHA Spot Loan이더라도 사실입니다.