값 비싼 추가 기능 없이도 집이 더 크게 보일 수 있다면 어떨까요? 단순한 페인트 칠이 구식 공간을 구매자가 자신의 안식처라고 부르고 싶어하는 안식처로 바꿀 수 있다면 어떨까요?
홈 스테이징은 집을 최상의 조명으로 보여주기 위해 설계된 예술입니다. 전문 홈 스테이 저는 구매자가 기절하게 만드는 바닥부터 돈을 벌 수있는 색상에 이르기까지 현재 시장을 이해합니다. 그들은 심지어 가장 아늑한 구석이 완전히 넓게 느껴지도록 각 방을 최대화하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
자신의 가구를 새로운 방식으로 활용하고, 오래된 가구를 쇼용 가구로 바꾸거나, 야외 생활에 추가 된 집 스테이징은 구매자가 결함보다는 기능에 집중할 수 있도록 도와줌으로써 집을 최대한 활용합니다.
집 전체를위한 홈 스테이징 팁
가장 큰 영향을 미치려면 먼저 집을 무대에 올려 놓으십시오. 목록 사진이 촬영됩니다. 잠재 구매자가 가능한 한 최고의 첫인상을 갖기를 원합니다. 다음은 구매자가 직접 만들고 싶어하는 집으로가는 길에 도움이되는 가장 좋아하는 팁 목록입니다.
봄맞이 청소
단순히 정리하지 마세요. 스테로이드로 봄 청소. 베이스 보드에서 천장 조명기구, 주방 가전 제품, 창문, 구석 구석까지 모든 것이 흠이없고 빛나야합니다.
집 판매를 도와 줄 전문 요원을 찾으세요.
그만큼 팔꿈치 기름을 집에 넣을 시간이 없으십니까? 전문가에게 약 $ 100 ~ $ 400의 비용으로 딥 클린을 요청하세요 .1
Goodbye Clutter, Hello Storage
몇 년 동안 사용 해본 적이 없습니까? 할 수있는 사람에게주세요. 식료품 저장실, 다락방, 지하실, 옷장 또는 부엌 캐비닛에 상관없이 여분을 꺼내고 나머지는 간소화하십시오. 혼란스럽지 않은 공간의 단순함으로 구매자를 압도합니다.
잘 준비하는 핵심 요소 중 하나는 물건이 아닌 집의 공간을 자랑하세요. 저장 공간이 팔립니다!
벽장에 공간을 확보하고 적어도 1/3은 비워 두십시오. 시즌이 지난 옷은 다른 곳에 보관하십시오. 벽장 문을 열어 잠재 구매자가 얼마나 많은 공간을 가질 수 있는지 확인할 수 있습니다.
여전히 공간이 충분하지 않습니까? 여분의 기즈모와 도구를 포장하고 친구에게 임시로 보관 해달라고 요청하세요. 스스로 처리하는 것이 너무 많은 경우 Clutter.com 또는 Makespace.com과 같은 회사에서 항목을 픽업하여 보관할 수 있습니다. 예상보다 저렴합니다.
구매자가 “저기”를 보지 않을 것이라고 가정하지 마십시오.
구매자가 우리가 잊으려고했던 장소를 결코 보지 않을 것이라고 가정하기 쉽습니다. 그 쓰레기 서랍처럼 당신은 계속 청소해야합니다. 그러나 집을 준비 할 때 구매자가 닫힌 서랍과 문 뒤를 볼 수 있도록 준비하십시오. 한계를 벗어난 것은 없습니다. 당신의 집이 될 수도 있지만 그들은 자신의 집이 될 수 있는지 궁금합니다.
애완 동물을 멀리하십시오
애완 동물은 가족입니다. 그러나 그들은 잠재 구매자의 가족이 아니라 가족입니다. 당신은 그들이 가져 오는 모피의 향기와 무더기에 익숙 할 수 있지만, Snowball의 한 냄새와 우승 한 첫인상은 사라질 수 있습니다.
귀하와 반려 동물이 상영 전에 떠나기 전에 음식 그릇을 치우고 쓰레기통을 차고로 옮기고 반려 동물 장난감을 치워 서 반려 동물의 흔적을 제거하십시오.
발바닥 문제 해결
카펫이 마모되어 더 나빠 보이면 스팀 청소를 통해 얼룩과 냄새를 제거하세요. 하지만 수리 할 수없는 카펫은 어떻습니까? 새 플러시 카펫이나 구매자가 좋아할 나무 바닥으로 교체하세요.
나무 바닥의 상태가 좋지 않은 경우 평방 피트 당 $ 3에서 $ 5에 다시 마무리 할 수 있습니다. 2 바닥을 다듬고 싶지 않으세요? 전략적으로 배치 된 러그는 긍정적 인 첫인상을주는 데 도움이 될 수 있습니다. 잠재 구매자에게 피해를 공개 할 준비를하세요.
방별 홈 스테이징 팁 방
이제 큰 그림을 염두에 두 었으니 자세히 살펴 보겠습니다. 다음은 각 방을 무대로하여 집 구석 구석이 잠재적 인 구매자를 놀라게 할 준비가되도록하는 방법입니다!
거실 무대를 마련하는 방법
사람들이 현관을 통해 집으로 들어올 때 이미 집에있는 것처럼 느껴질 것입니다.
단정하게 접힌 신문과 꽃병을 커피 테이블이 도움이 될 수 있습니다. 하지만 거기서 멈추지 마세요! 다음은 거실을 나머지 공간과 차별화하는 데 도움이되는 몇 가지 다른 사항입니다.
조명을 켜십시오
대부분의 구매자는 집에 충분한 자연광이 들어오는 지 확인하고 싶어합니다. 무거운 커튼을 제거하고 블라인드를 엽니 다. 여전히 빛을 허용하는 투명한 창 덮개로 매력적이지 않은 시야를 숨 깁니다.
오래된 조명기구를 교체하여 전력량을 높입니다. 최대 안전 용량으로 각 전구. 50 평방 피트마다 약 100 와트를 목표로합니다. 추가 조명이 필요하십니까? 어두운 영역에 램프를 추가하십시오.