콘도와 아파트가 실제로는 하나가 아니라는 사실이 많은 임차인에게 놀랄 것입니다. 동일하지만 많은 유사점을 공유합니다. 콘도와 아파트 사이에는 몇 가지 주요 차이점이 있습니다 (소유권에서 비롯됨). 콘도는 집주인이 소유하고 관리하는 반면, 아파트는 일반적으로 부동산 관리 회사로 알려진 기업이 소유하고 관리합니다. 각 렌탈 옵션에 대해 자세히 알아 보려면 자세히 살펴 보겠습니다.
콘도 란 무엇인가요?
콘도 (멋진 아이들과 다른 모든 사람들이 전화하고 싶어하는 것) “콘도”)는 귀하와 같은 세입자에게 임대하는 개인 주택입니다. 콘도는 일반적으로 주거용 건물 또는 커뮤니티에 위치하지만 해당 주택의 소유주가되는 개인이 해당 주택 자체를 개인적으로 소유합니다. 콘도는 누가 집을 빌릴 수 있는지에 대해 완전한 발언권을 가지고 있으므로 콘도를 빌리는 것은 아파트를 빌리는 것보다 일대일 절차에 가깝습니다. 그러나 집주인은 현장에 있지 않습니다. 그들이 소유하고있는 다른 콘도에 살지 않는 한 같은 건물에 살지 않는 한 – 내 취향에 비해 너무 가까우지만 각자 자신에게 맞지?
아파트 란?
아파트는 주거용 건물, 단지 또는 지역 사회에 위치한 부동산 관리 회사가 일반적으로 소유하는 (단지 관리하는 것이 아님) 임대 부동산입니다. e 상황이 될 수 있습니다. 아파트 건물에서는 모든 유닛이 동일하고 소유자는 동일하며 세입자는 모두 단지 내 유닛을 임대 할 때 동일한 지침을 따릅니다. 모든 세입자는 동일한 부동산 관리자에게보고합니다. 일반적으로 임대 사무실에서 고용 된 임대 대리인 (현재 거주자를 지원하고 다른 유닛을 임대하기 위해)과 함께 커뮤니티 앞이나 단지 내에서 찾을 수 있습니다.
콘도와 아파트의 차이점은 무엇입니까?
그러면 콘도와 아파트의 차이점은 무엇입니까? 물리적 속성 측면에서는 아무것도 없습니다. 둘의 차이점은 소유권에서 비롯됩니다. 이제 아파트가 단일 법인 (종종 기업)이 소유 한 복합 단지 (다른 아파트로 채워짐) 내에 수용된 다음 개별 세입자에게 임대된다는 것을 알고 있습니다.
그러나 콘도는 개인이 소유하고 일반적으로 소유자가 개인적으로 관리하거나 해당 콘도 커뮤니티의 주택 소유자 협회 (HOA)의 산하에 있으며 종종 부동산의 도움에 의존합니다. 관리 회사. 이것은 약간 까다로워지고 있습니다 – 알아요,하지만 저를 참아주세요! 따라서 콘도를 빌릴 때는 개별 콘도 소유자가 집주인이지만, 아파트를 빌릴 때는 회사에서 일하는 부동산 관리자 (소유자)가 집주인 역할을합니다. 임대 사무소의 모든 구성원이 거주자를 지원하기 때문에 집주인처럼 직접 그들과 연락 할 수 있습니다. 알았다? 좋은. 콘도와 아파트가 소유권과 어떻게 다른지 살펴 보겠습니다.
콘도 대 아파트의 특징
콘도 대 아파트에서 살 때 임대 여정에 영향을 미치는 가장 중요한 요소 인 소유권을 다뤘습니다. 하지만 콘도가 아파트와 다른 점은 무엇입니까? 둘 사이에 약간 다를 수있는 몇 가지 요소가 있습니다.
어메니티 유형
화로와 피트니스 센터 사이에는 콘도 든 아파트 든 임대와 함께 제공되는 방대한 배열이 있습니다. 그럼 각각에 어떤 편의 시설이 제공 되나요?
콘도 편의 시설
콘도의 집주인도 소유주이기 때문에 콘도는 더 개인적인 느낌을 가질 수 있습니다. 화강암 조리대, 스테인리스 스틸 가전 제품, 업그레이드 된 바닥 (안녕하세요, 단단한 나무!)과 같은 업데이트 된 기능과 함께 벽의 페인트 색상이나 부엌의 백스 플래시와 같은 개인적인 손길을 찾을 수 있습니다. 그것은 지역 사회의 각 콘도 사이에 약간의 다양성을 제공합니다. 콘도의 모든 것은 개인 소유주가 수행합니다 (자주 발생하지 않는 부동산을 구입하거나 상속 한 후 업데이트하지 않은 경우).
주인이 더 많은 인센티브를 가지고 있기 때문에 업데이트되고 잘 관리 될 가능성이 높습니다. 이전에 콘도에 살았을 수도 있고 부동산 가치가 높게 유지되기를 원할 수도 있습니다. 예리 해 보이면 임대하기가 더 쉬울 것이고, 소유자는 부진한 콘도보다 업데이트 된 콘도에 더 많은 비용을 청구 할 수 있습니다. 콘도 커뮤니티 자체에서 컨시어지 서비스, 차고 주차, 야외와 같은 고급 편의 시설을 찾을 수 있습니다. 공간, 피트니스 센터, 실내 또는 실외 수영장도 있습니다.
아파트 편의 시설
아파트와 관련하여 특별한 개인적인 접촉은 없습니다. 부엌의 색 구성표 또는 바닥 선택 아파트 단지의 단위는 일부가 다른 것보다 더 업그레이드되지 않는 한 동일합니다.요즘 많은 아파트 커뮤니티가 고급 편의 시설을 제공하지만 대부분의 아파트는 세탁실, 야외 수영장 및 체육관과 같은 더 기본적인 편의 시설을 계속 제공하며 다른 아파트에서는 개 공원, 테니스 코트, 발레 파킹을 찾을 수 있습니다. 쓰레기, 심지어 실내 우체국. 지역과 아파트의 질에 따라 다릅니다.
임대 비용
지금 당장 “콘도가 아파트보다 비싸니?”라고 묻는 느낌이 듭니다. 귀하의 질문에 대한 대답은 아니요입니다. 콘도는 기술적으로 아파트보다 임대료가 더 많이 들지 않습니다. 콘도와 아파트가 같은 지역에 있다면, 아마도 약 동일합니다. 그러나 임대의 질에 따라 다릅니다. 하나가 더 업그레이드되고 다른 것보다 더 많은 편의 시설을 제공하는 경우 그에 따라 가격이 책정됩니다. 콘도의 집주인과 아파트의 부동산 관리자는 모두 주택 가격을 기준으로 가격을 책정합니다. 해당 지역의 평균 임대료, 임대료를 인근 콘도 및 아파트와 비교합니다. 경쟁력있는 가격이 게임의 이름입니다!
콘도 임대료 지불
콘도의 가장 큰 차이점 아파트 비용면에서는 임대료, 공과금 및 추가 비용을 지불하는 방법입니다. 콘도에서는 아마도 콘도 커뮤니티의 주택 소유자 협회 (HOA)의 일원이 될 것입니다. 콘도의 세입자는 커뮤니티의 공용 영역과 외부의 유지를 위해 매월 HOA 수수료를 지불해야합니다. 컨시어지 서비스와 같은 어메니티 요금과 함께 단지. 집주인에게 임대료를 지불 할 때 온라인 지불의 편리함이 없을 것입니다. 수표로 지불하는 것은 콘도를 빌릴 때 항상 스타일리시합니다. 임대인에 따라 다르므로 임대 계약에 서명하기 전에 선호하는 임대료 지불 방법을 확인하십시오.
아파트 임대료 지불
아파트에서는 아파트 커뮤니티의 온라인 포털에서 월 임대료 (및 포함 된 모든 유틸리티)를 지불하거나 원하는 경우 수표를 통해 지불 할 것입니다. . 일반적으로 임대료에 포함되지 않은 기타 유틸리티 (예 : 가스, 전기 및 인터넷)는 해당 외부 공급자에게 매월 별도로 지불합니다. 콘도에서는 임대인에 의해 관리되기 때문에 월 임대료에 공과금에 대한 고정 (또는 사용량) 요금이 포함될 수 있습니다 (집주인에 따라 다름).
유지 관리
콘도를 빌리 든 아파트를 빌리 든 유지 관리 문제가 발생할 것입니다. 새는 수도꼭지 든 변기 든 문제는 해결되어야합니다. 그러나 그것이 귀하, 집주인 또는 유지 보수 팀인지 여부는 귀하가 선택한 임대 유형에 따라 다릅니다.
콘도 유지 관리
콘도에서는 귀 하나 집주인 (또는 둘 다)이 유닛 유지 관리를 책임집니다. 이는 귀하에게 더 많은 잠재적 본인 부담금을 의미 할 수 있지만 일반적으로 임대인은 재산 관리 대리 또는 고용 된 유지 보수를 통해 대부분의 문제를 처리합니다. HOA는 공용 편의 시설 및 건물 자체와 같은 커뮤니티 영역의 유지 관리를 다루지 만 누출 된 화장실을 고치는 것은 아닙니다.이를 위해 직접 고치거나 집주인이 선호하는 유지 관리를 요청할 때까지 기다려야합니다. 공급자. 소유자가 해외 또는 다른 주에있는 경우 관리 대리인에게 연락하여 장치에서 문제를 해결하는 데 더 많은 시간이 걸릴 수 있습니다.
아파트 유지 관리
아파트 생활에서 아파트 커뮤니티가 무료 24 시간 유지 관리를 제공한다는 것을 알게 될 것입니다. 즉, 임차인으로서 귀하는 대부분의 수리. 일반적으로 아파트 커뮤니티의 온라인 포털을 통해 아파트에서 수정해야하는 사항에 대한 서비스 요청을 제출합니다. 물론 긴급한 문제인 경우 항상 근무 시간 (또는 근무 시간 외 긴급 전화) 중에 전화를 걸 수 있습니다. 연중 무휴 (무료) 유지 관리는 아파트 생활의 가장 큰 장점 중 하나입니다.
규칙 및 규정
규칙을 시행하는 사람 외에는 누구도 규칙을 좋아하지 않습니다 (대부분).하지만 규칙을 잘 지키고 싶다면 규칙을 따르는 것이 중요합니다. 집주인 또는 재산 관리자. 거주하는 임대 유형에 따라 다를 수 있습니다.
콘도에서…
콘도에서 건물에 대한 주거 지침은 HOA에서 정할 것입니다. 예를 들어, 쓰레기를 현관 밖에 두지 않고 애완 동물 쓰레기를 줍고 개인 물품을 지역 사회에 두지 않는 것에 대한 규칙이있을 수 있습니다. 애완 동물에 대해 말하자면, 콘도 커뮤니티가 애완 동물 친화적이라면 반드시 임대하려는 콘도를 의미하지는 않습니다. 임대 여정에 털복숭이 친구를 동반 할 계획이라면 집주인에게이 유닛이 반려 동물 친화적인지 확인하십시오.
아파트에서 …
아파트의 자산 관리 회사를 통해 지역 사회의 쓰레기 및 애완 동물 쓰레기에 관한 지침도 찾을 수 있지만 모든 세입자는 아파트 내부에 대해서도 동일한 규칙을 따라야합니다. 벽을 칠하거나 벽을 손상시키는 무거운 물건을 걸어 놓거나 아파트에 영구적 인 장식을하는 것은 허용되지 않지만, 콘도 소유자는 종종 더 관대 한 지침을 가지고 있음을 알게 될 것입니다. 소유자에 따라 다릅니다!
콘도와 아파트 사이에서 선택
콘도를 임대 할 때는 콘도 소유자와 개인적으로 직접적인 관계를 유지해야합니다. 이 소유자는 이제 집주인이며, 임대료를 지불하거나 유지 보수를 요청하거나 콘도에 관한 질문을 할 때 연락 할 유일한 사람이므로 친절하게 유지하고 싶을 것입니다. 임대 생활을 좋아한다면이 사람과 긍정적 인 관계를 유지하는 것이 가장 좋습니다. 결국 콘도는 그들 소유이고 당신이 좋은 세입자가 아니라면 임대 갱신을 허용하지 않을 수도 있습니다.
아파트를 임대 할 때 부동산 관리자, 부동산 관리자 대리 및 다양한 임대 대리인을 포함하여 부동산 관리 회사의 여러 구성원과 거래하게 될 것입니다. 이 사람들은 임대료를 처리하고, 귀하의 요청에 유지 보수 팀을 배정하고, 커뮤니티 공지 및 알림을 보내고, 고용 된 근로자를 통해 커뮤니티를 깨끗하게 유지하고 커뮤니티 유지에 대한 책임에 대해 주민들에게 알림을 제공합니다. 이것은 애완 동물을 데리고 한곳에 주차하고 (한곳 만) 아파트 이웃을 존중하는 것과 관련이 있습니다. 쉬운 일입니다!
콘도와 아파트 사이에서 선택하는 것은 귀하에게 달려 있지만, 콘도와 아파트를 독특하게 만드는 요소를 더 많이 이해하고 있다면 여기에서 임대 여행이 순조롭게 진행될 것입니다! 즐거운 사냥, 당신은 지식이 풍부한 임차인, 당신.
2019 년 2 월 14 일 게시