봉사 후 사회로 재편성하는 가장 큰 장애물 중 하나는 적절한 주택을 찾는 것입니다. 이 문제는 미국 전역의 모든 주에서 만연하고 있으며, 중범죄자가 일자리를 찾는 것보다 아파트를 임대하는 것이 더 어렵습니다.
많은 범죄자들이 주택을 찾을 때 저지르는 큰 실수는 신청 거부가 거의 100 % 보장되는 장소에 낭비되는 시간과 에너지입니다.
현재 주택을 찾고있는 중범 죄로 유죄 판결을받은 경우이 안내서는 아파트를 찾을 수있는 올바른 장소를 안내하고 집주인이 귀하에게 주택을 제공하도록 설득 할 수있는 기회를 극대화하는 방법을 알려줍니다. 기회.
중범 죄가있는 경우 어디에서 아파트를 빌릴 수 있습니까?
법에 따르면 집주인 또는 임대 관리 부동산은 잠재적 세입자에 대한 신원 조사를 실시하고 범죄 기록이있는 경우 거부 할 권리가 있습니다. 범죄가 무엇인지, 몇 살인지는 중요하지 않습니다. 여전히 임대가 거부 될 수 있습니다. 확실히 차별처럼 보이지만 실제로는 그렇지 않습니다.
당신의 과거 범죄가 발견되면 당신의 신청서가 받아 들여질 가능성은 거의 없습니다. 그렇다면 해결책은 무엇일까요?
신원 확인이 필요없는 임대 목록을 찾으세요 !!!!
이러한 아파트는 어디에서 찾을 수 있습니까?
1. Zillow.com 및 Yelp.com에서 두 번째 기회 대여를 검색하십시오. 이러한 검색 엔진에는 수천 개의 아파트 임대가 있습니다. 검색에서 “신원 조회가없는 아파트”를 지정하고 우편 번호를 입력 할 수 있습니다.
이렇게하면 신원 조회 나 신용 조회가 필요없는 거주 지역의 아파트 목록을 얻을 수 있습니다. 고를 수있는 중죄 자 친화적 인 아파트가 많지 않을 것입니다.
2. Zumper.com을 사용해보세요. 신원 조회 나 신용 조회가 필요하지 않은 2 차 아파트가 많이있는 주택 검색 엔진 목록을 스크롤하면 많은 아파트가 실제로 아파트 설명에 “중범 죄 친화적”이라고 적혀 있습니다.
3. 가장 좋은 방법은 Craigslist.com에서 주택을 찾는 것입니다. 다른 대형 아파트 검색 엔진과 달리 Craigslist는 부동산 관리 또는 부동산이 아닌 개별 집주인이 임대하는 부동산을 가장 많이 선택합니다. 부동산 회사.
근처의 “신용 조회 불가 아파트”를 검색하고 최소 및 최대 c를 입력 할 수 있습니다. 당신이 감당할 수있는 임대료.
아파트 한두 개를 임대하려는 소규모 집주인과 연락하는 것이 아파트를 입주 할 수있는 가장 큰 기회입니다.
3. 아파트 나 방을 검색 할 수있는 또 다른 장소는 Zillow의 Community Pillar 프로그램입니다. 이 인기있는 검색 엔진은 어려움을 겪고있는 개인이 두 번째 기회를 제공하기 위해 기준과 기준을 완화하려는 집주인과 연락 할 수 있도록 특수 프로그램을 만들었습니다.
중범죄자 친화적 인 주택 검색 팁
다음은 Craigslist에서 아파트를 검색 할 때 성공을 극대화하는 방법입니다. , Yelp 또는 Zillow.
– 중심에서 멀리 떨어져있는 덜 인기 있고 저소득층 마을을 찾으십시오. 임대료는 더 저렴하고 수요는 낮아질 것입니다. 또한 이러한 덜 바람직하지 않은 지역의 집주인은 특히 집을 실제로 임대해야하는 경우 더 유연 할 수 있습니다.
그러나 여기서 직장을 구하는 경우 출근길이나 여행의 용이성을 고려해야합니다. 중범죄자를위한 렌탈이 가능하면 더 먼 동네로 이사 할 수 있도록 값싼 중고차에 대한 비용을 절약해야 할 수도 있습니다.
– 단독 주택 또는 복층에 위치한 아파트를보십시오. 이들은 관리 회사가 아닌 개인 소유주가 임대 할 가능성이 높습니다.
– 지하실 임대 또는 1 인실을 고려하십시오. 이에 대한 수요가 적기 때문에 더 나은 기회를 가질 수 있습니다.
– 건물이나 대형 아파트 단지에 나열된 임대는 피하십시오. 대부분은 관리 회사의 목록이며 귀하를 거부합니다. 실제로, 대형 자산 관리 회사의 99 %는 신용 불량 및 / 또는 범죄 경력이있는 신청자를 거부합니다. 따라서 각 신청서를 작성하는 데 시간이 오래 걸리므로 이러한 목록을 건너 뛰는 것이 가장 좋습니다.
– 목록을주의 깊게 읽고 신원 조회 또는 신용 조회가 필요한지 확인하십시오. 그렇다면 시간을 낭비하지 마십시오.
– “아파트 / 주거”범주 만 보지 마십시오.”방 / 공유”및 “제대 / 임시”의 검색 목록
집주인이 귀하를 세입자로 받아들이도록 설득하는 방법
다양한 집주인의 마음가짐을 이해해야합니다.
세입자에서 무엇을 찾고 있습니까? 무엇을 걱정하고 피하고 싶습니까?
다음은 모든 집주인이 원하는 몇 가지 일반적인 사항입니다.
– 정기 월별 지불 – 전체 임대 금액
– 임차인이 안정적인 직업이나 수입원을 가지고 있음을 알 수있는 보안
– 장소를 깔끔하게 유지 – 큰 비용이 드는 손해 없음 , 수리 등
– 이웃과 문제가없는 조용한 세입자 – 폭력, 마약, 경찰 등이 없습니다.
이 의지를 알기 집주인과 올바른 방식으로 이야기 할 수 있도록 도와 주면 집주인에게 기회를 줄 수 있습니다.
따라서 돈을 갖는 것이 최우선 순위입니다. 직업이 있다면 얼마 동안 저축하고 집주인에게 몇 개월의 임대료를 선불로 지불하도록 제안하는 것이 좋습니다. 많은 집주인이 실제로 현금을 필요로하기 때문에 이것은 매우 환영받는 일입니다. 이것만으로도 그가 당신과 함께 계약서에 서명하도록 설득 할 수 있습니다.
대부분 신용 불량으로 어려움을 겪고 있으며 이는 적절한 주택을 찾을 가능성도 떨어 뜨립니다. 이것은 장기적인 목표이지만 신용을 재건하기 위해 노력하면 궁극적으로 괜찮은 아파트를 임대 할 가능성이 높아집니다.
면접에 깨끗한 옷을 입고 예의를 갖추며 모든 질문에 자세하게 답변하십시오. 그들은 당신의 신뢰성과 성격을 평가해야합니다.
운이 좋으면 집주인이 과거, 범죄 기록 등에 대해 묻지 않을 수 있습니다.이 경우 아무것도 공개 할 필요가 없습니다.
그러나 집주인이 귀하의 배경에 대해 질문하기 시작하면 정직하게 말하는 것이 중요합니다. 거짓말은 도움이되지 않을 것입니다. 그는 어쨌든 신원 조사를하고 싶을 것입니다. 범죄 과거를 설명 할 때 얼마나 많이 배우고 변경했는지 강조하십시오. 당신이 저지른 범죄의 세부 사항에 초점을 맞추지 마십시오.
당신이 문제를 일으키지 않을 괜찮은 사람임을 보증 할 수있는 몇 가지 참고 문헌을 가져 오는 것이 좋습니다. . 이것은 직장, 가족 또는 친구의 참조 일 수 있습니다.
비밀 팁 : 아파트를 임대하는 한 가지 방법은 가족 구성원 또는 범죄 기록이없는 중요한 다른 사람이 귀하 대신 임대 계약서에 서명합니다. 이렇게하면 범죄 경력이 나타나지 않고 안전하게 아파트에 거주 할 수 있습니다.
이것은 집주인이 같은 집에 살지 않고 실제로 아파트에 사는 사람을 감시하지 않는 상황에서 작동 할 수 있습니다. .
자원 봉사가 아파트 임대에 어떻게 도움이 되는가
현재 직업이 없거나 시간 제로 만 일하는 경우, 자원 봉사를 시작하는 것이 좋습니다. 시간이 많이 걸리지 않습니다. 도움을 줄 여분의 사람들을 항상 찾고있는 많은 비영리 단체, 지역 사회 단체 및 교회가 있습니다.
이렇게하면 어떤 이점이 있습니까?
첫째, 다른 방법으로는 만나지 못했던 많은 사람들을 만날 수 있습니다. 개인적인 인맥은 먼 길을 갈 것입니다. 아마도 누군가는 방이나 아파트를 빌리는 친구를 갖게 될 것이고 당신에게 좋은 말을 할 수있을 것입니다. 집주인은 항상 거리보다 개인적인 관계에서 오는 세입자에게 임대하는 것을 선호합니다.
둘째, 집주인에게 보여줄 훌륭한 참고 자료를 얻을 수 있습니다. 다른 사람들을 돕는 것은 당신의 성격과 정직한 삶을 영위하기위한 헌신에 대해 많은 것을 말할 것입니다.
중범자가 연방 주택 / 섹션 8을받을 수 있습니까?
범죄의 성격에 따라 섹션 8 또는 기타 유형의 연방 주택에 대한 자격이있을 수도 있습니다. 그러나 신청 자격을 박탈하는 일부 중죄는 다음과 같습니다.
– 성범죄
– 마약 밀매
– 폭행 / 폭력 범죄
– 특정 유형의 사기
범죄가 이러한 범주 중 하나에 해당하는 경우 공공 주택에 지원하는 데 시간을 낭비하지 마십시오. 거부됩니다.
반면에 자격이된다고 생각되면 반드시 섹션 8을 신청해야합니다. 지역 주택 당국에 가서 신청서를 받으십시오. 모든 증빙 서류를 작성하고 대기자 명단에 등록하십시오.
귀하가 거주하는 주에 따라 규칙과 규정이 다를 수 있다는 점을 명심하십시오. 일부 주택 당국은 범죄 여부에 관계없이 중범죄자를 거부합니다. 다른 사람들은 신청자가 감옥에서 석방 된 후 일정 기간이 지나야합니다.
또한 대부분의 공영 주택에는 스팟보다 신청자가 훨씬 많다는 사실을 깨닫는 것이 중요합니다. 대기자 명단에 오르려면 6 개월에서 2 년이 걸릴 수 있습니다.따라서 장기적으로 고려할 수있는 좋은 해결책이기는하지만 살 곳의 즉각적인 문제를 해결하지는 못합니다.
마지막으로 섹션 8 바우처를 받으면 원하는 장소를 임대하지 못할 수도 있습니다. 섹션 8 아파트를 임대하는 대부분의 집주인은 여전히 신원 조사를하고 있으며 귀하의 전과에 근거하여 귀하를 거부 할 권리가 있습니다.
경고 : 섹션 8 하우스가 이미있는 친구 나 가족이있는 경우 게스트로 장기간 머물지 마십시오. 이것은 법에 위배되며 귀하에게 호의를 베푸는 사람은 섹션 8 주택에 대한 자격을 영원히 잃을 위험이 있습니다.
대신 법이 허용하는 시간 동안 게스트로 머무를 수 있습니다. 일반적으로 도시와 주에 따라 2-4 주가 소요됩니다.
가까운 친척 (부모 또는 자녀)이 보조금을받는 아파트를 가지고있는 경우, 그 가족과 함께 거주하도록 신청할 수 있습니다. 자격이 결정될 때까지 몇 달을 기다려야 할 수도 있습니다.
퇴거 조치로 인해 집을 찾을 가능성이 떨어질까요?
주택을 찾는 데 어려움을 겪고 있거나 임대료 지불에 도움이 필요한 많은 전 범죄자들은 적어도 한 번은 퇴거 된 적이 있습니다. 이것은 미래에 아파트를 구하는 데 큰 걸림돌이 될 수 있습니다. 이는 잠재적 인 집주인이 신용 조사를 실행하고 이전 집주인에게 빚진 돈을 확인함으로써 퇴거에 대해 쉽게 알 수 있기 때문입니다.
하지만 좋은 소식은이 문제를 해결할 수있는 방법이 있다는 것입니다. 따라서 이전의 퇴거 조치가 아파트 임대 기회를 해치지 않을 것입니다.
해야 할 작업은 다음과 같습니다.
1. 이전 집주인에게 연락하여 임대료 갚아야 할 금액을 상환 할 지불 계획을 세우십시오.
2. 어떤 식 으로든 재산을 훼손한 경우 수리 비용을 지불하도록 제안하십시오. 현금이 부족한 경우 현금 서비스를받을 수있는 중죄 신용 카드를 신청할 수 있습니다. 이 카드의 상환율이 매우 높으므로주의하십시오!
3. 모든 비용을 지불 한 후 집주인에게 신용 보고서에서 퇴거를 제거하도록 요청하십시오.
4. 또한 이전 집주인에게 자신의 실수를 처리하는 책임감있는 사람임을 보여줄 좋은 참조를 요청해야합니다.
이전 집주인에게 수천 달러를 갚아야 할 수도 있고 시간이 걸릴 수 있다는 것은 이해할 수 있습니다. 이 문제를 해결하는 것은 너무 어렵고 시간이 너무 오래 걸리기 때문에이 상황에서 포기하기 쉽습니다.
그러나 이것은 현명한 장기적 사고가 아닙니다. 빚을 갚는 데 시간이 좀 걸리더라도 신용 점수를 정리하고 실제로 이전 집주인으로부터 긍정적 인 참조를 얻을 수있는 기회를 제공합니다.
앞으로 얼마나 많은 기회의 문이 열릴 지 놀랄 것입니다!