시분할 소유자가 자신의 시분할을 팔거나 돌려주기를 원하는 데는 여러 가지 이유가 있습니다. 그러나 시분할 제품이 변경되고 회사가 시분할을 사용할 수있는 다양한 방법을 만드는 데 더 똑똑 해짐에 따라 시분할을 판매하는 것이 유일한 옵션이 아닐 수 있습니다. 다음은 판매 할 타임 쉐어가있는 경우 할 수있는 일과하지 말아야 할 일에 대한 몇 가지 팁입니다.
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타임 쉐어 제품이 변경됩니다. 오늘날 많은 시분할 소유권은 3 년, 5 년 및 10 년 기간의 단기적으로 판매됩니다. 그러나 30 년 이상 거슬러 올라가는 최초의 시분할은 장기 또는 30 년에서 80 년 사이의 영구 계약으로 판매되었습니다. 원래 구매자와 시분할 소유자가 이제 나이가 들어감에 따라 많은 사람들이 부동과 질병에서 사별 또는 여행을 감당할 수 없게 만드는 상황의 변화에 이르기까지 수많은 이유로 시분할을 사용할 수 없게되었고 점점 더 많은 소유주가 시분할에서 석방을 원합니다. 소유권.
그러면 타임 쉐어를 판매하고 싶다면 어떻게 할 수 있습니까?
타임 쉐어를 사용하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 귀하의 가족과 많은 시분할 소유자가 원하지 않는 주를 자녀에게 넘깁니다.
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시분할을 팔아야합니까?
가장 먼저 할 일은 타임 쉐어 (또는 포인트)를 판매하는 것이 최선인지 고려하는 것입니다. 특히 일시적인 재정적 장애로 인해 사용을 방해하거나 유지 보수 비용을 지불하는 경우 더욱 그렇습니다. 항상 타임 쉐어를 임대 할 수 있으므로 지불해야 할 유지 보수 비용을 충당하기 위해 일부 돈을 돌려받을 수 있습니다.
유지비 지불이 최신 상태인지 확인하는 것이 좋습니다. 이렇게하면 중간 기간 동안 타임 쉐어를 사용할 수있는 방법에 대한 더 많은 옵션이 제공됩니다. 시분할이 괜찮다는 것을 알게되면-예치하고 사용할 준비가 되었으면-가족과 친구들이 사용하고 싶은지 물어볼 수 있습니다. 당신은 그들에게 선물로 한 주를 줄 수 있습니다. 그래서 그것은 낭비되지 않을 것입니다. 또는 당신이 소유 한 타임 쉐어 또는 당신이 가지고있는 경우 교환 하나에 그들의 주 체류에 대한 임대료를 당신에게 지불하도록 요청할 수 있습니다. 교환 휴가 프로그램을 사용하여 체류 기간 동안 원하는 휴가를 얻었습니다.받은 모든 임대 비용은 본인의 수수료를 지불하는 데 사용할 수 있습니다. 소유 한 공동 아파트와 비슷한 리조트 아파트의 휴가 임대 가격을 살펴보세요. 렌탈 비용이 얼마인지 알 수 있습니다.
타임 쉐어를 구매할 때 휴일 교환 회사의 멤버십을 제공받지 않은 타임 쉐어 소유자는 자신의 시간 공유를 교환 할 수있는 옵션이 있다는 것을 깨닫지 못하는 경우가 있습니다. 휴가 교환 프로그램에서 제공되는 다른 리조트의 휴가를위한 홈 리조트 위크. 같은 장소 및 리조트에가는 것이 지루하다면 소유 한 주를 다른 휴가 목적지에 머무르는 것으로 교환 할 수 있으며, 수강 할 수 있음을 알아야합니다. 다르다 구입 한 주보다 연중 시간. 당신의 삶에 휴일의 세계를 가져올 수 있기 때문에 당신의 시간 공유를 완전히 사용하는 방법을 알고 있는지 확인하십시오.
일부 리조트는 이제 원하지 않는 시간 공유를 되 돌리는 프로그램을 실행하고 있습니다. 리조트의 회원 서비스 팀과 직접 거래하여이 질문을하고, 리조트에서 시분할 재판매 또는 릴리스 옵션을 제공하는 경우 어떤 기준이 설정되어 있는지 확인해야합니다. 그러한 시분할 핸드백 또는 렌탈 프로그램을 제공하는 각 리조트는이를 수행 할 수있는 다른 기준을 갖습니다.
점점 더 많은 리조트에서 단기 소유권 또는 클럽 회원권을 제공하고 있으며 장기 소유권 계약에서 3 년에서 10 년 사이의 단기 계약으로 변경할 수 있습니다. 이것은 특히 자녀가 가족이 있고 대부분의 표준 호텔 숙박 시설로는 얻을 수없는 시분할 아파트 및 리조트와 함께 제공되는 공간, 프라이버시 및 안전을 높이 평가하는 경우 자녀에게 적합한 옵션 일 수 있습니다. 언제든지 가능합니다. 자녀가 자랄 때 수년 동안 즐겼던 여행의 넓은 세계의 유산을 자녀의 호기심을 자극하고 함께 공유 한 멋진 시간에 대한 많은 추억을 만드는 데 가져다 준 모든 이점을 자녀에게 전수하십시오. 소유권을 사용할 수 있고 사용할 수있는 사람들에게 이전하는 것은 확실히 고려할 가치가있는 일입니다.
재판매 경로를 시작하기 전에 이러한 모든 옵션을 조사 할 가치가 있습니다.
가족과 친구들은 시간 공유를 사용할 수 없을 때도 즐길 수 있습니다.
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타임 쉐어 출시 옵션
소유하고있는 리조트 또는 타임 쉐어 클럽이 업계 회원 인 경우 ” 유럽 무역기구 인 리조트 개발기구 (RDO)는 RDO의 자체 행동 강령을 준수하여 소유주에게 시간 분담금을 무료로 또는 추가 재정적 노출을 양도하거나 처분 할 수있는 더 많은 방법을 제공해야합니다. RDO는 정당한 이유로 시분할이자를 무료로, 이익도없이 돌려주기를 원하는 시분할 소유자의 우려를 알고 있습니다. 그러나 유지 보수 비용은 최신 상태로 지불해야합니다. 회원 리조트에 대한 RDO의 요구 사항은 소유주에게 무료로 시간 분담금을 돌려 줄 수 있음을 명시하고 있습니다.
1. 공동 소유주가 사망 한 경우 생존 한 소유주가 항복 할 수있는 경우 또한 유언장의 수혜자가 원하지 않는 경우 시분할을 할 의무가 없음을 명시하고 있습니다.
2. 시분할 소유자가 파산 선고를 받으면 시분할을 되돌릴 수 있습니다.
2. br> 3. 단독 소유주 또는 공동 소유주 중 하나가 가까운 장래에 여행 할 수없는 장기적인 질병을 앓고있는 경우.
4. 다른 모든 경우에는 소유주가 자신을 양도 할 수 있습니다. RDO 리조트 회원의 동의에 따라 언제든지 시분할이자를 지불해야합니다. 이러한 경우에는 해약 수수료를 지불해야하지만 소유권에 대해 지불해야하는 현재 유지 관리 비용의 합계가 3 년을 초과해서는 안됩니다.
시분할 판매
시분할을 판매 할 때 기대치를 현실적으로 표현하십시오. 시분할은 부동산 투자로 매각 또는 매입해서는 안됩니다. 여러 해에 걸쳐 휴가 용 아파트를 사용할 권리를 구입 했으므로 20 년 이상의 휴가를 선불로 지불했습니다. 시분할은 귀하의 주거 및 전액 소유 휴가 용 부동산과 마찬가지로 가치가 증가하지 않습니다. 귀하의 타임 쉐어는 세일 중 하나가 될 것이며, 귀하의 타임 쉐어에 대해 지불 한 금액을 되 찾을 것으로 기 대해서는 안됩니다. 일부 소유자는 더 이상 사용할 수없는 타임 쉐어를 포기하고 돈을 돌려받지 않고 리조트 매니저에게 돌려주는 것만으로도 기뻐합니다.
알아야 할 가장 중요한 점은 신뢰할 수있는 전문 재판매 에이전트가 요청해서는 안된다는 것입니다. 당신은 무엇이든 선불로 돈을 지불합니다-그들이 당신의 시간 분담금, 광고비, 법적 비용 또는 실제로 무엇이든을 위해 판매 할 수 있도록 대체 클럽 프로그램에 구매하는 것 … 재판매 대리인이 당신에게 돈을 요구하기 시작하면, 당신은 거래를 종료하고 신뢰할 수있는 회사를 찾아야합니다.
여기에서 신뢰할 수있는 RDO 제휴 회원 재판매 회사 목록을 다운로드하십시오.
무엇이든하기 전에 유지 보수 비용을 지불하여 시간 공유 가치를 제공하십시오. 재 소유되는 것을 방지합니다.
다음은 무엇입니까? 타임 쉐어가 판매되는 동안 인내심을 가질 준비를하십시오. 타임 쉐어를 렌탈 프로그램에 넣거나 친구와 가족에게 임대 할 수 있도록 자체적으로 렌탈을 할 수 있다면 장기 판매 기간 동안 원치 않는 타임 쉐어 소유권에 대한 재정적 압박을 완화 할 수 있습니다.
타임 쉐어를 판매 할 준비가 되었으면 첫 번째 통화 포트는 리조트의 회원 또는 고객 서비스 팀이되어야합니다. 홈 리조트가 릴리스, 렌탈 또는 바이백 프로그램을 운영하는지 여부를 문의해야합니다.
약속하기 전에 세부 사항을 살펴보고 재판매 에이전트의 신뢰도를 확인하는 데 걸리는 시간은 충분히 소비 된 시간입니다.
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시분할 판매 프로세스를 이해하려면 소유하고있는 시분할의 종류와 판매 방법을 알아야합니다. 다음은 알아야 할 몇 가지 중요한 사항 목록입니다.
최고 시분할 판매 팁
1. 증서 구매 프로세스를 통해 구매 한 경우-스페인 및 Po에서 알려진 “escritura” rtugal-회원 증서를 제출하거나 리조트 회원 서비스 부서에서받을 수 있는지 확인하십시오. 공증인 또는 변호사가 원본 증서를 보유하고 있으므로 승인 된 사본 문서 일 가능성이 높습니다.
2. 영국에 거주하는 경우 다른 국가에서 인정되는 신탁 시스템을 통해 타임 쉐어를 구매했을 가능성이 높습니다. 이것은 소유주의 이익을 위해 신탁 회사로 알려진 개인이나 조직이 공유 사용권 제품과 같은 특정 자산을 보유하는 경우입니다. 따라서 “신탁 보유”라는 표현이 사용됩니다.
3. 신탁 시스템을 통해 판매하려면 구매시받은 멤버십 인증서 뒷면을 살펴보면 항복 양식 및 양도 요청서를 찾을 수 있습니다. 시분할을 판매하려면이 문서를 작성해야합니다. 그런 다음 리조트 / 관리자에게 반환되어야하며이 거래에 대한 수수료가 부과됩니다.
4. 포인트를 소유하고 있다면 리조트에서 포인트 “재판매 절차를 확인하세요. 포인트를 재판매를 위해 몇 주 단위로 다시 이전해야 할 수 있으며 시간이 다소 걸릴 수 있습니다.
5.재판매 대리인은 유럽의 시분할 산업을 관장하는 소비자 보호법 (1992 년 시분할 법)에 따라 영국에서 귀하의 시분할을 구매할 예정인 모든 구매자에게 14 일의 쿨링 오프 기간을 제공하고 이들에게 10 일 쿨링 오프 기간을 제공해야합니다. 해외 거주; 쿨링 오프 기간은 구매 계약을 체결 한 이후에 이루어집니다.
6. 재판매 대리인은 귀하가 귀하의 타임 쉐어를 매각하도록 설득하기 위해 귀하의 타임 쉐어를위한 구매자를 기다린다고 허위로 주장해서는 안되며, 귀하의 타임 쉐어를 판매하기 위해 콜드 콜을해서는 안되며, 판매가 합의되면 , 그들은 모든 지불이 안전하고 보호되는지 확인해야합니다.
7. 재판매 회사는 판매 프로세스를 안내하고 모든 질문에 답해야합니다. 따라서 “묻는 것을 두려워하지 마십시오.
사기 경고!
다음은 현재 사기입니다. 주의해야 할 시분할 판매와 관련하여 가장 흔히 발견되는 사기 행위입니다. 사기꾼은 모든 삶의 각계에 존재하며 항상 경계해야합니다. 특히 “휴일의 머리”를 착용하고 휴가를 보낼 때는 항상 경계해야합니다.하지만 기억하세요. 범죄 의도를 가진 사람들은 영리합니다. 그들은 편지, 이메일, 콜드 콜, 심지어 신문과 여행 잡지의 광고, 또는 온라인으로 가능한 모든 방법으로 당신에게 다가 갈 것입니다. 그리고 그들은 당신이 될 수있는 많은 모습으로 올 수 있습니다. 변호사 로서도 신뢰하는 경향이 있습니다.
모든 사기꾼의 공통점은 취약점을 활용하는 것입니다. 피해자가되지 마십시오. 조심하십시오.
RDO는 타임 쉐어를 판매하는 친구입니다. 재판매 회사를 신뢰할 수 있는지 확실하지 않은 경우 www.timesharebusinesscheck.org를 방문하십시오. 이 웹 사이트는 Kwikchex가 관리하고 RDO가 자금을 지원하는 Timeshare Task Force (TTF)에서 운영합니다.
아래 나열된 것과 유사한 프로그램이나 제안을 접하게되면 자리를 비우십시오.
1. 회사에서 귀하의 홈 리조트, 휴가 교환 회사, RDO 또는 다른 사람이나 조직에서 귀하의 번호를 받았다고 주장하면서 “콜드 콜”이라고하는 갑자기 전화를 겁니다. 귀하의 개인 정보는 법률에 의해 보호되고 어떤 조직도이를 공유 할 수 없기 때문에 이는 사실이 아닙니다.
2. 회사에서 전화, 이메일 또는 다이렉트 메일로 연락하여 시간 공유를 위해 구매자가 대기하도록 요청합니다.
3. 광고비, 법적 수수료 등 어떤 종류의 수수료를 지불해야합니다. 판매 과정에서 돈을 미리 지불하라는 요청을 받아서는 안됩니다.
4. 회사에서 타임 쉐어를 구매할 수있는 놀랄만큼 높은 가격을 제공합니다 … 사실이 되기에는 너무 좋은 일이있는 것 같으면 그건 그렇기 때문입니다.
5. 할인 휴가에 가입하라는 압박을 받고 있습니다. 당신의 타임 쉐어를 회사의 판매 포트폴리오로 가져 가서 그들이 당신을 위해 그것을 판매하도록하는 대가로 클럽. 음료수와 일종의 인센티브 약속이 포함 된 프레젠테이션에 초대받는 것은 드문 일이 아닙니다.
6. 변호사 회사가 연락을 취하거나 귀하의 홈 리조트가 귀하의 시분할을 취소하는 것을 거부하는 것에 대해 법적으로 좋은 사례가 있음을 알리기 위해 귀하에게 전화를 겁니다. 그들은 귀하가 공유 할 “집단 소송”에 대해 이야기하기 시작할 수도 있습니다. 귀하와 같은 지위에있는 다른 사람들과의 모든 법적 비용. 당연히 그들은 법적 수수료 중 일부가 미리 필요하다고 말하고 프로세스 초기에 귀하에게 금전적 기부를 요청할 것입니다.
7. 귀하 귀하의 모든 멤버십 및 소유권 문서를 귀하에게 연락하는 회사 또는 사람을 보내 달라는 요청을받습니다.
8. 전화 회사는 제안, 법적 조치 또는 사건에 대해 논의하기 위해 리조트, 휴가 교환 회사 또는 RDO에 연락하지 말 것을 요청합니다. .
시분할 소유권과 휴일은 말 그대로 전 세계 수백만 명의 사람들이 즐깁니다. 매년 수천 명씩 적절하게 사고 팔면 이는 매우 가치있는 방법입니다. 휴가를 보내세요.
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Timeshare i 전 세계 수백만 명의 사람들이 즐기는 멋진 휴가 용 숙박 시설 및 라이프 스타일 제품입니다. 시분할을 구매하든 판매하든 관계없이 미래의 구매자, 현재 소유주,이 놀라운 휴가지 건설에 수백만 파운드를 투자 한 리조트 개발자 및 자신을 보호 할 수 있도록 도와주세요 …
잘 알고 계세요. 거래를 고려중인 회사의 자격 증명을 적절히 확인하는 데 시간을 할애하십시오. 이 기사에서 제공하는 신뢰할 수있는 타임 쉐어 판매자 링크를 사용하십시오.
운영중인 타임 쉐어 헬프 라인 및 Kwikchex :
영국에서 전화-01202 832012
영국 외부에서 전화-00 44 1202 832012
이메일[email protected]
시분할 구매 또는 시분할 판매에 대한 자세한 내용은 www.rdo.org를 방문하십시오.
시분할을 소유하고 있고 RCI에 가입하여 더 많은 것을 제공 할 수있는 경우 시분할 사용 옵션 및 이동 가능한 위치는 아래를 클릭하십시오.
여기를 클릭하여 RCI에 가입하십시오.
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귀하 또는 귀하의 가족 및 친구가 휴가를 갈 수있는 곳을 확인하려면 RCI 멤버십을 사용하여 RCI 휴가 교환 프로그램에 가입 된 4,000 개 이상의 리조트를 확인하십시오.
리조트 디렉토리를 방문하려면 여기를 클릭하십시오.
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타임 쉐어 판매를 고려중인 미국 / 캐나다 회원입니까? 도움이 필요하면 여기를 클릭하세요.
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