세입자를 퇴거시키려는 집주인은 미시간 (MI) 퇴거 통지를 사용하여 절차를 시작하십시오. 퇴거 통지는 미시간 주법에 따라 작성되어야하며 세입자에게 대응하거나 퇴거하는 데 법적으로 요구되는 시간을 제공해야합니다.
미시간 주에서 퇴거 소송은 미시간 주법 57 장에 따릅니다. . 이러한 소송은 해당 부동산이 위치한 카운티의 지방 지방 법원에 제기됩니다.
미시간 퇴거 통지는 다음으로도 알려져 있습니다.
- 미시간 퇴거 통지 ( 미결제 또는 미준수)
- 미시간 퇴거 고지
- 미시간 임대 종료
유형별 미시간 퇴거 고지
MS Word (.docx) 또는 Adobe PDF 형식으로 아래 미시간 주법에 맞게 사용자 정의 된 무료 퇴거 통지를 다운로드하십시오.
30 일 임대 종료 : 이 통지서를 사용하여 임차인이 월별 임대를 종료하고 귀하의 재산을 떠날 준비를해야 함을 알립니다. 미시간 주에서 임대인은 임차인이 월 단위 임대인 경우 30 일 전에 퇴거 통지를해야합니다.
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비준수로 인한 종료 알림 :이 알림을 사용하여 임차인이 임대 조건을 위반 한 경우 퇴거를 시작하십시오. 미시간 주에서는 세입자가 임대 계약을 준수하지 않는 경우 임대인이 즉시 퇴거 절차를 시작할 수 있습니다.
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7 일 임대료 지불 또는 종료 통지 :이 통지를 사용하여 임차인이 제 시간에 임대료를 지불하지 않은 경우 퇴거를 시작하십시오. 미시간 주에서는 집주인이 퇴거 절차가 법정에서 진행되기 전에 임차인에게 7 일 동안 임대료를 지불해야합니다.
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전송을 원하는 경우 퇴거 위협없이 임대료가 늦었다는 사실을 세입자에게 알리는 서신에는 늦은 임대료 통지를 사용하십시오.
퇴거 법 & 요건
- 퇴거 신고 : 57 장 (건물 소유 복구 절차 요약)
- 통지 요건 : 554 장 부동산 및 개인 재산
- 임대료 지불 유예 기간 : 최대 없음 연체료 제한 및 미시건 주법에 따라 임대료 지불 유예 기간 없음
- 임대 연체 또는 미납 : 7 일 § 554.134 (2)
- 준수 : 7 일 § 554.134 (1)
- 불법 활동 (통제 물질) : 24 시간 § 554.134 (4)
- 임대 종료 서신 (월간 임대) : 30 일 § 554.134 (1)
미시간의 퇴거 절차는 무엇입니까?
퇴거 절차는 일반적으로 미시간 주에서 4-8 주가 소요됩니다.
1 단계 : 퇴거 통지 제공
집주인은 퇴거 사유와 관련된 적절한 퇴거 통지를 세입자에게 제공합니다. 예를 들어, 임대료 미납 및 임대 위반시 7 일 간의 퇴사 통지가 필요합니다.
2 단계 : 소환 및 불만 제기
세입자가 문제를 해결하는 경우 (옵션이 주어 졌을 때) 또는 필요한 기간 내에 이사를 나가면 임대인은 추가 조치를 취할 수 없습니다. 그러나 세입자가 위반 사항을 해결하지 못하거나 이사를 나가면 임대인은 지방 법원에 소환장 (DC 104) 및 불만 제기 (DC 102c)를 제출하고 법원 수수료를 지불하고 그만두라는 통지서 사본을 제공합니다. 지방 법원.
3 단계 : 법정에 출두
세입자는 퇴거에 대한 변호를 원하는 경우 법원의 소환장을받은 후 10 일 이내에 법정에 출두해야합니다. 퇴거 사유에 따라 세입자는 다음 양식 중 하나를 제출할 수 있습니다.
- 임대료 미납에 대한 답변 (DC 111a)
- 건강에 대한 답변 / 재산에 대한 위험 (DC 111b)
- 재산 소유권 복구를위한 불만 제기 (DC 111c)
4 단계 : 세입자의 조치를 기다립니다.
세입자가 나타나지 않거나 법원이 집주인에게 유리한 경우, 세입자는 10 일 이내에 해당 부동산에서 퇴거 할 수 있습니다.
5 단계 : 퇴거 영장 제출
세입자가 10 일 이내에 부동산을 떠나지 않으면 임대인은 퇴거 영장 (DC 107)을 제출할 수 있습니다. 법원이 퇴거 영장을 승인하면 보안관은 세입자를 부동산에서 퇴거시킬 것입니다.
관련 법원 양식
집주인을위한 법원 양식
- 불만 제기 (DC 102c) :이 문서는 미시간에서 퇴거 절차를 시작하며 집주인이 지방 법원에 전달해야합니다.
- 소환장 (DC 104) : 집주인은이 양식을 세입자를 법원에 소환하는 지방 법원.
- 퇴거 신청서 및 명령 (DC 107) : 퇴거 승인 후 10 일 이내에 세입자가 퇴거하지 않으면 임대인은 반드시 퇴거 조치를 취해야합니다. 이 양식을 지방 법원에 제출하여 보안관 부서에 세입자를 부동산에서 퇴거 시키도록 요청하십시오.
세입자를위한 법원 양식
- 임대료 미납에 대한 답변 (DC 111a) : 임대료 미납에 대한 소환장을받는 세입자 청문회에 출두하려면이 양식을 지방 법원에 제출해야합니다.
- 건강 / 재산 위험에 대한 답변 (DC 111b) : 건강 / 위험을 초래하여 퇴거 통지를받은 세입자 재산은 자신을 방어하기 위해이 양식을 지방 법원에 제출해야합니다.
- 재산 소유권 회복을위한 불만에 대한 답변 (DC 111c) : 다른 임대차 위반으로 인해 퇴거가 발생한 경우 세입자는 퇴거 조치에 대해 법정에서 항소하려면이 양식을 사용해야합니다.
미시간 집주인 및 세입자를위한 퇴거 정보
퇴거는 대부분의 집주인과 세입자가 수행하는 절차입니다. 피하고 싶지만 어떤 경우에는 피할 수 없습니다. 미시간 집주인과 세입자가 퇴거 절차를 원활하게 진행할 수 있도록 아래에 더 많은 리소스를 제공합니다.
집주인을위한 퇴거 정보
미시간 집주인은 세입자가 퇴거해야하는 일수를 알아야합니다. 퇴거 전 재산 또는 문제 해결. 세입자가 통지 기간이 끝날 때까지 문제를 해결하지 않거나 부동산을 비우지 않으면 임대인은 세입자를 상대로 소송을 제기 할 수 있습니다.
미시간에서 퇴거 절차를 시작하기 전에 다음 사항을 확인하십시오. § 600.5714의 554 장 부동산 및 개인 재산 및 기타 관련 법률의 조항을 읽고 이해했습니다.
세입자를위한 퇴거 정보
미시간 거주자로서 세입자는 특정 법적 권리를 갖습니다. . 이러한 권리에는 다음이 포함됩니다.
- 재산에서 퇴거되기 전에 적절한 통지 (퇴거 통지 형태로) 받기
- 문제를 해결하기 위해 특정 일 수 위반 및 시정 (위반이 치료할 수없는 경우 제외)
- 집주인이 퇴거 통지를 발행 한 경우 법원에 항소
세입자로서 귀하의 권리를 이해하기 위해 미시간 주 및 퇴거 통지를받은 경우 취할 수있는 조치에 대해서는 MichiganLegalHelp.org를 방문하십시오. 미시간 퇴거 절차에 대한 자세한 내용과 추가 도움을 위해 법원에가는 방법에 대해 자세히 알아보십시오.