USDA 자격
이 기사 내용 :
USDA 자격 소득 및 신용 점수 확인과 같은 일반적인 모기지 승인 기준 외에도 가구 규모와 지역의 조합을 기반으로합니다.
1-4 구성원 가구에 대한 USDA 자격은 연간 가구 소득이 초과되지 않아야합니다. 대부분의 지역에서 $ 86,850, 특정 고비용 지역의 경우 최대 $ 212,550, 5-8 인 가구의 연간 가구 소득은 대부분의 지역에서 $ 114,650을 초과하지 않지만 값 비싼 지역에서는 최대 $ 280,550입니다.
이 USDA 대출 정보는 2021 년 2 월 7 일 현재 정확한 것입니다.
USDA 대출 자격을 확인하세요. (2021 년 2 월 7 일)
USDA 대출 : 계약금없는 저금리
USDA 대출은 미국 농무부가 보증하는 모기지 대출입니다. 이 프로그램은 공식적으로 USDA Rural Development Guaranteed Housing Loan Program 또는 “Section 502 loan”으로 알려져 있으며, USDA 헌장에 이름을 올렸습니다.
USDA 대출은 “Rural Housing Loans”라고도합니다. , 약간 잘못된 이름 일 수 있습니다. 이 프로그램은 시골 지역에서 사용할 수 있지만, 많은 교외 지역에서도 프로그램에 대한 자격이 있습니다.
USDA 프로그램은 돈을 줄이지 않기 때문에 오늘날 주택 구매자들에게 USDA 대출이 인기가 있습니다. 융자.
주택 구매자는 주택 구입 가격의 100 %를 융자 할 수 있습니다. 또한이 대출을 사용하여 제조 된 주택이나 모듈 식 주택을 구입할 수도 있습니다.
또한 USDA 대출은 미국 농무부의 손실에 대해 보장되기 때문에 은행에 거의 위험이 없습니다.
낮은 위험은 낮은 금리를 가져옵니다. 이것이 바로 오늘날 USDA 모기지 금리가 모든 정부 지원 모기지 중 가장 낮은 이유입니다.
USDA 모기지 금리는 일반적으로 다음보다 낮습니다. Fannie Mae 및 Freddie Mac을 통한 FHA 대출, VA 대출 및 기존 모기지 요율.
마지막으로 USDA 대출 프로그램은 차용자에게 감소 된 모기지 보험료 (MIP)를 제공합니다.
연간 USDA 모기지 보험료 (대출 금액의 0.35 %에 불과)는 유사한 FHA 담보 대출에 대해 부과되는 MIP보다 40 % 낮습니다.
USDA 대출은 큰 돈을 절약 할 수 있습니다. 처음으로 주택을 구입하는 사람은 물론 재 구매자에게도 제공됩니다. USDA 주택 융자 프로그램을 사용하기 위해 주택 소유 상담이 필요하지 않습니다.
대부분의 마감은 45 일 이내에 이루어질 수 있습니다.
여기에서 USDA 융자를 시작하십시오. (2021 년 2 월 7 일)
USDA 모기지 보험 요건
USDA 모기지는 미국 농무부가 지원하며 프로그램을 사용하는 차용자가 부분적으로 자금을 지원합니다. 프로그램 주택 소유자에게 부과되는 모기지 보험료를 통해 정부는 Rural Housing Loan 프로그램을 저렴한 가격으로 유지할 수 있습니다.
USDA는 2016 년 10 월에 모기지 보험 요율을 마지막으로 변경했습니다.이 요율은 오늘 2 월 7 일부터 유효합니다. , 2021.
오늘날 USDA 모기지 보험 요율은 다음과 같습니다.
- 대출 규모에 따라 마감시 지불 한 선불 수수료 1.00 %
- 연간 0.35 % 남은 원금 잔액에 따른 수수료
USDA 모기지 보험이 작동하는 실제 사례로 노스 캐롤라이나 주 캐리의 주택 구매자가 $ 200,000를 빌려 주택을 구입한다고 가정 해 보겠습니다. 구매자의 모기지 보험 비용에는 $ 2,000의 선불 모기지 보험료와 월 $ 58.33의 모기지 보험료가 포함됩니다. 대출 금액에 선불 모기지 보험을 추가하도록 선택할 수 있으므로 현금으로 지불 할 필요가 없습니다.
USDA 선불 모기지 보험은 현금으로 지불 할 필요가 없습니다. 마감시 필요한 자금을 줄이기 위해 대출 잔액에 추가 할 수 있습니다.
새 이자율 확인 (2021 년 2 월 7 일)
USDA 대출 소득 요건
농촌 주택 대출을 통해 USDA는 농촌 및 교외 지역에서 매우 낮은 모기지 이율로 100 % 융자를 제공합니다.
더 나은 것은 인수 승인이 더 유연하다는 것입니다. 신청자는 대출 승인을 받기 위해 마지막 서신에 대한 모든 요구 사항을 충족 할 필요가 없습니다.
그러나 USDA가 불굴의 영역이 하나 있습니다.
USDA는 주어진 지역에 대한 최대 소득 한도를 초과하는 가구에 대한 모기지를 보장하지 않습니다. 이는 USDA 프로그램의 목적이 “적당한 수단”을 가진 사람들이 주택 소유를 달성하도록 돕는 것이기 때문입니다.
USDA 자금 조달 자격을 얻으려면 기관은 가구의 연간 소득이 중앙 가구 소득을 초과해서는 안된다고 말합니다. 귀하의 가구 규모에 대한 공제와 함께 해당 지역에 대해 15 % 이상 줄이십시오.
예를 들어, 8 인 가구의 USDA 소득 한도는 4 인 가구의 USDA 소득 한도보다 높습니다. 10 인 가구의 소득 한도가 8 인 가구의 소득 한도보다 높 듯이
USDA 소득 한도는 가구 규모에 따라 상한이 있습니다.
- 1-4 인 가구 : $ 86,850
- 5-8 인 가구 : $ 114,650
하지만 USDA 소득 한도는 지역에 따라 다릅니다. 생활비가 전국에서 가장 높은 캘리포니아 주 샌프란시스코에서 1-4 인 가구의 2020 USDA 소득 한도는 $ 212,550이고 8 인 가구의 경우 $ 280,550입니다.
USDA 노스 캐롤라이나 주 롤리의 소득 한도는 $ 106,600부터 시작합니다.
구성원이 8 명 이상인 가구는 추가 구성 원당 8 %를 1-4 인 가구 USDA 소득 한도에 추가 할 수 있습니다.
여기에서 현지 USDA 소득 한도를 확인하세요.
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