Texas VLB
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2014 년 2 월 4 일 · 3 최소 읽기
텍사스 재향 군인 토지위원회는 1949 년부터 재향 군인이 텍사스 토지를 구입하는 데 자금을 지원해 왔습니다. 토지 대출 프로그램이 시작되었을 때 텍사스 재향 군인은 $ 10,000 미만을 빌릴 수있었습니다. 대출금을 갚는데 최대 40 년이 걸렸습니다. 그 이후로 상황이 많이 바뀌 었으며 일부 프로그램 변화에 대해 알지 못할 수도 있습니다.
- 텍사스에 하루 동안 거주하면 VLB 텍사스 거주 요건을 충족합니다. 수년 동안 베테랑은 VLB 대출을 신청할 자격을 얻기 위해 텍사스에서 군 복무를 시작해야했습니다. 더 이상 사실이 아닙니다! 현재의 VLB 프로그램 지침에 따라 텍사스에 거주 할 의사가 있고 최소 90 일 동안 현역으로 복무했으며 불명예스럽게 제대하지 않은 재향 군인 또는 군인은 VLB 프로그램을 신청할 수 있습니다.
- 텍사스 VLB는 대출을 신속하게 마감 할 수 있습니다. 오늘날의 전형적인 텍사스 VLB 토지 대출은 30 일 이내에 마감됩니다. 빠른 처리는 프로그램 효율성 향상에 대한 많은 노력과 관심의 결과입니다. 귀하의 고객 피드백을 사용하여 VLB는 프로그램을 지속적으로 개선하고 있습니다.
- 1 에이커는 최소 면적 요구 사항을 충족합니다. VLB의 현재 토지 대출 프로그램에 따라 자격을 갖춘 텍사스 재향 군인 또는 군인은 적어도 1 에이커 (지역권 순으로) 인 한 주 내 어느 곳에서나 토지 구입 자금을 조달 할 수 있습니다.
- 토지 소유권 VLB가 보유하지 않습니다. 수년 동안 텍사스주는 VLB가 자금을 조달 한 토지의 소유권을 의무가 상환 될 때까지 유지했습니다. 프로그램 관리자는이 정책이 베테랑 지주가 시간이 지남에 따라 축적 된 자산에 접근하지 못하도록한다는 것을 인식했습니다. 현재 프로그램 규칙에 따라 베테랑 차용인은 마감 시점에 토지를 완전히 소유하고 있으며, 텍사스 주에서는 대출금이 상환 될 때까지 토지에 대한 첫 번째 유치권을 보유하고 있습니다.
- VLB 토지를 사용할 수 있습니다. 대출 혜택이 두 번 이상입니다. 다음 토지 대출이 확보되기 전에 각 토지 대출을 상환하는 한, 재향 군인이나 군인이 평생 동안 토지 대출 혜택을 사용할 수있는 횟수에는 제한이 없습니다. 또한 재향 군인 또는 군인이 각 대출 프로그램 (토지, 주택 및 주택 개량)에서 동시에 하나의 활성 대출을받을 수 있습니다.
텍사스의 토지 가격이 상승함에 따라 시간과 차용인은 도시 지역 근처에서 더 비싸고 작은 부지를 찾고 있습니다. VLB는 최대 토지 대출 금액을 $ 100,000에서 $ 150,000로 늘 렸습니다. 이러한 대출은 최소 5 %의 계약금으로 자격이있는 텍사스 재향 군인, 군인 및 그 배우자에게 제공됩니다. VLB는 원래 토지 대출에 대해 40 년 어음을 제공했지만 VLB는 조기 지불에 대한 벌금없이 최대 기간을 30 년으로 줄였습니다. 즉, VLB 토지 대출의 원금을 조기에 상환하고자하는 차용인은 언제든지 총이자 지불을 줄일 수 있습니다.
VLB는 토지 대출 조건이 맞는지 확인하기 위해 토지 대출 시장을 정기적으로 조사합니다. 개인 대출 기관이 제공하는 것만 큼 매력적입니다. 현재 고정 비율은 7.25 %입니다. VLB에서 제공하는 토지 대출에 대해 자세히 알아 보려면 TexasVeterans.com을 방문하거나 Texas Veterans Call Service Center (1-800–252–8387 (VETS))로 전화하거나 이메일을 보내주십시오.