원래 오션 하우스 폐쇄와 관련된 요인으로는 현대적인 편의 시설 부족, 낡은 상태, 현재 건축법 위반 등이 있습니다. 원래 Ocean House는 계절에 따라 운영되며 1 년에 약 3 개월 개장했으며 건물에는 난방, 에어컨 및 환기 시스템이 없었습니다. 운영 마지막 몇 년 동안 상단 2 개 층은 사용되지 않았고 원래 159 개 객실 중 59 개 객실 만 서비스가 가능했습니다. 노후화 된 시설에는 필요한 편의 시설, 서비스 기능, 출구 요구 사항, 장애인 접근성 요구 사항 및 현대 규정을 충족하는 주차가 부족했습니다. 한 신문 기사는 최종 조건을 다음과 같이 설명했습니다. “대형 계단은 아무데도 통하지 않습니다. 빗물이 벽을 통해 스며 들어 제자리에있는 홈통으로 흘러 내립니다. 참나무 엘리베이터가 고장났습니다.”
138 년 된 건물은 현재 건물 및 생명 안전 규정을 준수하지 않습니다. 그 목재 구조는 전기, 가스 및 배관 설비의 무차별 설치와 개인 욕실을 포함하도록 객실을 재구성함으로써 손상되었습니다. 로드 아일랜드의 화재 규정은 2003 년 스테이션 나이트 클럽 화재 이후 더욱 엄격하게 시행되어 Ocean House에서 결함을 극복 할 수 없게되었습니다. 허리케인 및 바람 보호를 포함한 현재의 생명 안전 표준을 준수하려면 내부 구조 전단벽 설치가 필요했습니다. , 새 프레임이있는 새로운 허리케인 등급 창, 전체에 강철 고정이있는 새 콘크리트 기초, 모든 내부 및 외부 납 페인트 제거, 내부 마감을 철거해야하는 내부 몰드 제거.
2004 년 , Ocean House는 코드 결함으로 인해 문을 열 수 없었고 원래 호텔은 2003 년에 운영을 중단하고 매각되었습니다. 커뮤니티는 2004 년 3 월에 외곽의 개발자가 Ocean House를 파괴하고 그 자리에 5 채의 주택을 지을 계획임을 알게되었습니다. , 그래서 주최측은 건물을 저장하고 대지의 공공 해변 접근과 해변을 보존하기위한 캠페인을 시작했습니다. 이 주최자에는 Preserve Rhode Island, Rhode Island Historical Preservation, Heritage Commission 및 National Trust의 대표가 포함되었습니다. 또 다른 구매자는 건물을 기능적이고 코드를 준수하도록 만드는 것이 경제적이고 물리적으로 불가능하다고 생각했지만 처음부터 다시 만들겠다고 약속했습니다. 원래 건물이 철거되고 현장에 새로운 시설이 건설되었습니다.