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부동산 감정사는 부동산 가치를 찾습니다. 에이전트, 투자자, 은행, 구매자 및 판매자와 긴밀히 협력하여 특정 부동산 또는 주택의 가치를 확인합니다. 이를 통해 기업은 부동산의 공정한 가치를 찾아 적절한 가격에 판매 할 수 있습니다. 부동산 감정사가되기 위해서는 시간과 노력과 공부가 필요합니다. 그러나 감정가가되면 그 일이 가치가 있다는 것을 알게 될 것입니다.
이 기사에서는 9 가지 필수 단계를 따라 캘리포니아에서 부동산 감정사가되는 방법을 보여줍니다.
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부동산 감정사가되는 방법
부동산 감정사가되기위한 9 단계 충족해야합니다 :
18 세 이상
주거용 부동산 감정인이 되려면 18 세 이상이어야합니다. 대학 또는 대학교의 준 학사, 학사 또는 박사 학위는 필요하지 않습니다. 고등학교를 졸업하고 평가 연구에 뛰어들 준비가 될 수 있습니다. 부동산 감정사는 주택, 보고서 작성 및 수치 분석을 즐기는 경우 훌륭한 직업 옵션입니다.
150 시간의 교과 과정 완료
많은 부동산 직업과 마찬가지로 전제 조건이 있습니다. 주 시험을보기 전에 이수해야하는 과정. 부동산 감정인이 되려면 캘리포니아주는 150 시간의 코스 등록을 통과해야합니다. 이 수업에 이어 감독관이 실시하는 라이브 시험이 있습니다. 이 시험을 통과하기 위해 3 번의 시도가 있습니다. 3 회 이내에 통과하지 못하면 필수 과정을 다시 이수해야합니다.
초기 평가 라이선스 신청
시험을 완료 한 후 신청할 수 있습니다. 특허. 신청서는 부동산 감정사 사무소 (OREA)로 발송됩니다. 신청서 (부동산 부 웹 사이트에서 구할 수있는 RE 양식 중 하나), 전제 과정 수료증, 지불 양식 또는 수표가 필요합니다. 이 프로세스는 부동산 (판매원) 시험 신청과 유사합니다.
신원 조사 통과
대기 및 확인 기간이 지나면 OREA에서 최초 평가 라이선스 날짜를 발급합니다. 시험. 이와 함께 라이브 스캔을 보내도록 요청받습니다. 라이브 스캔은 지문 및 백그라운드 확인입니다. 이러한 요구 사항을 완료하고 확인서를 제출하면 시험을 볼 준비가 된 것입니다.
주 시험에 합격
연필을 갈아서 시험 할 시간입니다! 시험에 합격하면 1 년 동안 시험에 합격하고 추가 비용을 지불하고 부동산 감정 면허를받을 수 있습니다. 하지만 그렇다고해서 독립적으로 평가할 수 있다는 의미는 아닙니다. 이 시점에서 당신은 당신을 훈련시킬 수있는 확고한 감정인을 찾아야합니다. 또한 이전에 3 명의 부동산 감정사 연수생을 교육 할 수 없습니다.
부동산 감정사 연수자로 2,000 시간 근무
감정사를 찾으면 동행해야합니다. 최소한 2,000 시간 동안 보고서를 작성하도록 도와줍니다. 이는 50 주 동안 주당 40 시간이며 1 년의 풀 타임 작업에 해당합니다. 이 기간 동안 감독 평가자는 귀하의 작업을 검토하고 승인해야합니다. 그렇다고 매번 같은 평가자가되어야한다는 의미는 아닙니다. 두 개의 개별 회사에서 경험을 얻을 수 있습니다.
승인 받기
2000 시간의 경험을 쌓으면 공인 주거용 부동산 감정사가 될 수 있습니다. 여기에서 스스로 일하고, 일정과 수입을 조절할 수 있습니다. 대부분의 감정인은 자영업자입니다. 따라서 훈련생보다 공인 감정사가 더 많습니다. 공인 감정인 (귀하의 교육)은 업무의 질과 직업 윤리를 포함하여 2,000 시간의 업무를 승인해야합니다.
주거용 부동산 감정인 면허 신청
감독관의 승인을 받고, 보고서 작성을 연습하고, 감정을 실습하면 주거용 부동산 감정사 면허를 신청할 수 있습니다. 그러면 신청서를 작성하여 OREA로 보내고 부서의 응답을 기다릴 수 있습니다.
부동산 감정사 면허 받기
면허를받은 후 신청할 수 있습니다. 은행, 대출 담당자 등이 있습니다. 이를 통해 작업 요청을받을 수 있습니다. 일반적인 감정인의 비즈니스 모델을 따르면 자영업자가됩니다. 따라서 서비스와 잠재 고객을 마케팅해야합니다. 부동산 중개인과 달리 목표 시장은 소비자가 아닙니다. 일반적인 에이전트 또는 타이틀 담당자와는 다른 마케팅 전략을 갖게됩니다.